Bedrijfspand , 222 m²

Golfo Aranci, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

In het hart van Golfo Aranci, precies in de gerenommeerde Viale Concas Caddinas, in de prachtige plaats Baia Caddinas, presenteert zich een onroerend goed kans van aanzienlijk belang. Slechts honderd meter van het betoverende kristalheldere water en het witte zandstrand dat dit baai kenmerkt, bieden wij te koop aan een ensemble van commerciële ruimtes gelegen op de begane grond en een comfortabel studio-appartement op de eerste verdieping.
Baia Caddinas, een voornamelijk toeristische plaats en slechts enkele honderden meters van het levendige bewoonde centrum, staat bekend om zijn zomerresidentiële complexen en exclusieve villa's. Het beschikt over een eigen jachthaven en een van de meest fascinerende stranden in de omgeving, waardoor het een zeer gewild doel is. De onroerend goed objecten van deze verkoop, in totaal vijf eenheden, zijn harmonieus ingebed in een appartementencomplex dat zich uitstrekt rond een suggestief pleintje. Momenteel worden deze ruimtes verhuurd aan de huidige beheerders van een horeca-activiteit, wat een onmiddellijk rendement garandeert.
De locatie is een echt sterk punt: de nabijheid van het strand en de jachthaven maakt deze onroerend goed ideaal, niet alleen om een commerciële activiteit voort te zetten of te starten die zou profiteren van de hoge toeristenstroom, maar biedt ook een interessant perspectief op transformatie. Er is namelijk de mogelijkheid om de commerciële ruimtes om te zetten in verdere appartementen, waardoor het residentiële en rendementspotentieel wordt gemaximaliseerd in een van de parels van Sardinië, of om de ruimte te verdelen in kleine winkels. Deze veelzijdigheid maakt de investering bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigendom met meerdere ontwikkelingsmogelijkheden in een locatie van groot aanzien.