460.000 €

Landbouwgrond 3 slaapkamers
Calangianus, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Beschrijving

Op een afgezonderde maar perfect verbonden locatie bieden wij te koop aan een landgoed van ongeveer 29 hectare, ondergedompeld in een authentiek landschap met een suggestief panoramisch uitzicht op het platteland en de bergen van Gallura. De eigendom bevindt zich in Calangianus, een gebied dat bekend staat om zijn eeuwenoude traditie met kurk en de ongerepte schoonheid van zijn landschap.

Het land, vlak en met directe toegang vanaf een verharde weg, is volledig aangesloten op elektriciteit en beschikt over een irrigatiesysteem. Het landgoed wordt omlijst door majestueuze kurkeiken, imposante granietrotsen en mediterrane struiken, verfraaid door de aanwezigheid van een actief Moscato di Tempio DOC wijngaard.

De eigendom herbergt een ruime boerderij, traditioneel bestemd voor agropastorale activiteiten. Het pand heeft een hoog transformatiepotentieel: een verstandige renovatie zou het mogelijk maken om het om te zetten in een verfijnde privéwoning of een charmante bed-and-breakfast. Het landgoed is al uitgerust met een videosurveillancesysteem.

Een unieke oplossing voor landverbeteringsprojecten, agriturismo-activiteiten of gewoon voor wie dicht bij de natuur wil wonen, terwijl hij profiteert van het gemak van de nabijgelegen steden Calangianus, Telti, Berchidda en de stad Olbia met haar haven- en luchthavenverbindingen.

Kortom:
• Vlakke landbouwgrond van 28 hectare
• Ruime boerderij (te renoveren / om te zetten)
• Moscato di Tempio DOC wijngaard
• Kurkeiken en mediterrane struiken

Voorzieningen:
• Elektriciteit en irrigatiesysteem
• Videosurveillancesysteem
• Directe toegang vanaf verharde weg

Waarom Maior aanbevolen wordt:
#1 Uitgebreid vlak land van 28 hectare met Moscato DOC wijngaard en kurkeikenbos
#2 Om te zetten boerderij: ruime oppervlakte en groot potentieel
#3 Strategische locatie met gemakkelijke toegang

Maior Capital is de toonaangevende vastgoedgroep in Sardinië, exclusief gekozen als lid voor het hele eiland door Forbes Global Properties. Met een team van experts en een diepgaande kennis van het gebied bieden wij een op maat gemaakte service via een unieke collectie luxe- en charme-eigendommen. Dit prestigieuze lidmaatschap, samen met de aanwezigheid in elite netwerken zoals Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair en Italian Network Realty, garandeert onze klanten ongeëvenaarde wereldwijde zichtbaarheid en absolute bemiddelingsstandaarden.

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

In a private yet conveniently connected location, we offer for sale an agricultural estate of approximately 29 hectares, immersed in an authentic landscape with a striking panoramic view over the Gallura countryside and mountains. The property is located in Calangianus, an area renowned for its centuries-old cork tradition and the pristine beauty of its countryside.

The flat land, with direct access from a paved road, is fully connected to the power grid and equipped with an irrigation system. Framed by majestic cork oaks, impressive granite rock formations, and Mediterranean scrub, the estate is further enhanced by an active Moscato di Tempio DOC vineyard.

The property features a large farmhouse traditionally used for agro-pastoral activities. The building offers high conversion potential: a thoughtful renovation would allow it to be transformed into a refined private residence or a charming boutique hospitality facility. The estate is already equipped with a video surveillance system.

A unique opportunity for agricultural development projects, agritourism businesses, or simply for those wishing to live in close contact with nature while enjoying the convenience of nearby towns such as Calangianus, Telti, and Berchidda, as well as the city of Olbia with its port and airport connections.

At a glance:
• 28 hectares of flat agricultural land
• Large farmhouse (to renovate / convertible)
• Moscato di Tempio DOC vineyard
• Cork oak forest and Mediterranean scrub

Features:
• Electricity and irrigation system
• Video surveillance system
• Direct access from a paved road

Why Maior recommends it:
1. Extensive 28-hectare flat land with a Moscato DOC vineyard and cork oak forest
2. Convertible farmhouse: generous square footage with great potential
3. Strategic location with easy access

Maior Capital is Sardinia’s leading real estate group, selected by Forbes Global Properties as its exclusive member for the entire island. With a team of experts and in-depth knowledge of the region, we offer a bespoke service through a unique collection of luxury and charming properties. This prestigious membership, along with our presence in elite networks such as Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, guarantees our clients unparalleled global visibility and the highest standards of brokerage.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In una posizione riservata ma perfettamente collegata, proponiamo in vendita una tenuta agricola di circa 29 ettari, immersa in un paesaggio autentico con una suggestiva vista panoramica sulla campagna e sulle montagne della Gallura. La proprietà sorge a Calangianus, territorio rinomato per la sua secolare tradizione legata al sughero e per la bellezza incontaminata del suo paesaggio.

Il terreno, pianeggiante e con accesso diretto da strada asfaltata, è interamente servito da energia elettrica e dotato di impianto di irrigazione. La tenuta è incorniciata da maestose querce da sughero, imponenti rocce di granito e macchia mediterranea, impreziosita dalla presenza di un vigneto attivo di Moscato di Tempio DOC.

La proprietà ospita un ampio casale tradizionalmente destinato ad attività agropastorali. L'immobile vanta un elevato potenziale di trasformazione: una sapiente ristrutturazione permetterebbe di convertirlo in una raffinata residenza privata o in una struttura ricettiva di charme. La tenuta è già dotata di impianto di videosorveglianza.

Una soluzione unica per progetti di miglioramento fondiario, attività agrituristiche o semplicemente per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, mantenendo la comodità dei vicini centri di Calangianus, Telti, Berchidda e della città di Olbia con i suoi collegamenti navali e aeroportuali.

In breve:
• Terreno agricolo pianeggiante di 28 ettari
• Casale di ampie dimensioni (da ristrutturare / convertibile)
• Vigneto Moscato di Tempio DOC
• Sughereta e macchia mediterranea

Dotazioni:
• Elettricità e impianto di irrigazione
• Sistema di videosorveglianza
• Accesso diretto da strada asfaltata

Perché Maior la consiglia:
#1 Vasto terreno di 28 ettari pianeggianti con vigneto Moscato DOC e sughereta
#2 Casale riconvertibile: ampia metratura e grande potenziale
#3 Posizione strategica con facile accesso

Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

In einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage bieten wir ein ca. 29 Hektar großes Landgut zum Verkauf an. Eingebettet in eine authentische Landschaft, genießt die Immobilie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Landschaft und die Berge der Gallura. Das Anwesen befindet sich in Calangianus, einem Gebiet, das für seine jahrhundertealte Korktradition und die unberührte Natur bekannt ist.

Das flache Grundstück mit direktem Zugang über eine asphaltierte Straße ist vollständig an das Stromnetz angeschlossen und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Umrahmt von majestätischen Korkeichen, imposanten Granitfelsen und mediterraner Macchia wird das Landgut durch einen aktiven Moscato di Tempio DOC-Weinberg bereichert.

Auf dem Anwesen befindet sich ein geräumiges Bauernhaus, das traditionell für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wurde. Die Immobilie bietet hohes Entwicklungspotenzial: Eine fachgerechte Sanierung würde die Umwandlung in einen stilvollen private Wohnsitz oder einen charmanter Beherbergungsbetrieb (z. B. Agriturismo) ermöglichen. Das Landgut ist bereits mit einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet.

Eine einzigartige Lösung für landwirtschaftliche Entwicklungsprojekte, Agriturismo-Betriebe oder einfach für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu den umliegenden Orten Calangianus, Telti und Berchidda sowie zur Stadt Olbia mit ihrem Hafen und Flughafen zu verzichten.

Auf einen Blick:
• 28 Hektar flaches Landwirtschaftsland
• Großes Bauernhaus (renovierungsbedürftig / umbauflähig)
• Moscato di Tempio DOC-Weinberg
• Korkeichenwald und mediterrane Macchia

Ausstattung:
• Stromanschluss und Bewässerungssystem
• Videoüberwachungsanlage
• Direkte Zufahrt über eine asphaltierte Straße

Warum Maior es empfiehlt:
1. Großzügiges Grundstück von 28 Hektar flachem Land mit Moscato DOC-Weinberg und Korkeichenwald
2. Umbaufähiges Bauernhaus: Große Wohn- und Nutzfläche mit hohem Potenzial
3. Strategische Lage mit sehr guter Erreichbarkeit

Maior Capital ist die führende Immobiliengruppe auf Sardinien und wurde von Forbes Global Properties als exklusives Mitglied für die gesamte Insel ausgewählt. Mit einem Expertenteam und fundierten Kenntnissen der Region bieten wir einen maßgeschneiderten Service durch eine einzigartige Auswahl an Luxus- und Charme-Immobilien. Diese prestigiöse Mitgliedschaft, zusammen mit der Präsenz in Elite-Netzwerken wie Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty, garantiert unseren Kunden eine unvergleichliche globale Sichtbarkeit und höchste Vermittlungsstandards.

Details

Woningtype: Landbouwgrond
Staat: N/A
Woonoppervlakte: 0 m²
Slaapkamers: 3
Energielabel: NA
Referentie: TEV-05-26

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Afstanden worden berekend vanuit het centrum van de stad.

De exacte locatie van deze woning is niet door de adverteerder opgegeven.

Luchthavens: 27.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
82.0 km - Alghero AHO - Fertilia
185.0 km - Cagliari CAG - Elmas
Openbaar vervoer: 640 m - Treinstation - Calangianus
Ziekenhuis: 8.0 km - Ospedale Paolo Dettori
Kust: 24.7 km
Skigebied: 100.6 km

Informatie over Calangianus

Hoogte: 500 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 126.8371 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 3726

Kaart

De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.

De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Maior Capital

Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari

+39 0784 1671233 / +39 366 3300969

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Landbouwgrond 3 slaapkamers Calangianus, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)