Villa 6 slaapkamers, 460 m²

Arzachena, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

EXCLUSIEVE VILLA MET ZEEZICHT EN TWEE ONAFHANKELIJKE APPARTEMENTEN
Cala Bitta, Baia Sardinia | Costa Smeralda

Een privéresidentie met uitzicht op de Golf van Cannigione, gelegen in het mediterrane struikgewas en op slechts enkele minuten van Porto Cervo.
In een panoramische positie op Cala Bitta, staat deze villa van ongeveer 460 m² op een privé tuin van ongeveer 2.500 m², verfraaid met jeneverbessen en mediterrane vegetatie.
De hoge ligging biedt een prachtig uitzicht op zee en suggestieve zonsondergangen, in een besloten en authentieke omgeving.
Het strand van Cala Bitta ligt op ongeveer 400 meter en in de directe omgeving een jachthaven uitgerust voor boten van middelgroot en groot formaat.

Architectuur en ruimtes
Gebouwd rond 1970, behoudt de woning het karakter van de traditionele architectuur van de Costa Smeralda. De villa is verdeeld over drie verhoogde niveaus, en volgt de natuurlijke helling van het terrein.
De woonruimte verwelkomt een ruime woonkamer met open haard en een panoramisch raam met uitzicht op zee, een bewoonbare keuken met bijkeuken en een gastenbadkamer. De overdekte veranda, beschermd tegen de Maestrale, breidt de interne ruimtes natuurlijk uit en is ideaal voor diners in de open lucht en ontspanningsmomenten.
Het slaapgedeelte omvat twee tweepersoons slaapkamers met en-suite badkamer en twee eenpersoons slaapkamers, elk met een eigen badkamer, plus een wasserette.

Twee onafhankelijke appartementen
Op het niveau van de onderste tuin bevinden zich twee volledig onafhankelijke appartementen van de hoofdresidentie: een studio-appartement op één niveau en een tweede studio-appartement verdeeld over twee niveaus, met een slaapkamer en badkamer op de bovenverdieping.
Een veelzijdige configuratie, ideaal om familie en gasten volledig autonoom te verwelkomen, met eventuele aanvullende mogelijkheden voor gebruik, te verifiëren op basis van de toepasselijke regelgeving.

Een residentie om het hele jaar door te wonen
Het aanwezigheid van de verwarmingsinstallatie maakt het mogelijk om de woning ook buiten het zomerseizoen te bewonen, en een rustigere en meer besloten Costa Smeralda te ontdekken.
De tuin biedt ook de mogelijkheid om de realisatie van een privézwembad met uitzicht op zee te overwegen. De interne ruimtes kunnen worden herinterpreteerd naar de smaak van de toekomstige eigenaar, waarbij het architectonische karakter van de villa en zijn bevoorrechte relatie met het landschap behouden blijven.

Een strategische locatie
Porto Cervo ligt op ongeveer 7,9 km, bereikbaar in ongeveer 11 minuten met de auto. Boetieks, uitstekende restaurants, jachthavens en de meest iconische locaties van de Costa Smeralda zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl Cala Bitta een meer intieme en discrete sfeer behoudt.

Een woning van aanzienlijke afmetingen, gekenmerkt door uitzicht op zee, privacy, ruime buitenruimtes en twee onafhankelijke wooneenheden: een zeldzame kans voor wie een privéresidentie wenst in een van de meest gewilde bestemmingen in de Middellandse Zee.

Cala Bitta, Baia Sardinia – Costa Smeralda
Informatie, plattegronden en documentatie beschikbaar op aanvraag, na kwalificatie contact.