Villa 3 slaapkamers, 185 m²

Arzachena, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

DE SMARAGDKUST, IN EEN MEER INTIEME DIMENSIE
Een mediterrane residentie gelegen op meer dan een hectare grond, omgeven door natuur, stilte, authenticiteit en de zee aan de horizon.

In een natuurlijke, besloten en panoramische omgeving, gedomineerd door de mediterrane struikgewas, biedt deze elegante, onafhankelijke villa een authentieke en bevoorrechte manier om Sardinië te ervaren, op slechts enkele minuten van alle voorzieningen, de meest exclusieve locaties van de Smaragdgroene kust en de mooiste stranden van de omgeving.
De verhoogde ligging opent het uitzicht op het mediterrane landschap en laat de horizon van de zee zien: een discrete aanwezigheid die het panoramische karakter van de woning aanvult.
Omringd door ongeveer 11.000 vierkante meter privégrond, geniet de woning van een omgeving van grootte rust en privacy, met ruime groene ruimtes en voldoende afstand tussen de omliggende huizen om een aangenaam gevoel van onafhankelijkheid te garanderen.

DE CHARME VAN DE SMARAGDKUST STIJL
De villa interpreteert elegant de kenmerken van de mediterrane architectuur in Smaragdgroene kuststijl, door middel van lokale materialen en details die verwijzen naar de traditie van het eiland.
De natuurlijke terracotta vloeren, de typische geglazuurde tegels in de badkamers en de mediterrane afwerkingen dialogeren met lichte, verfijnde en heldere meubels, waardoor gezellige en tijdloze kamers ontstaan.
Een huis met een authentiek karakter, ver verwijderd van excessen, waar materialen, licht en natuur bijdragen aan het creëren van een ontspannen en verfijnde sfeer.

DE RUIMTES
De villa, met een oppervlakte van ongeveer 230 vierkante meter (commercieel), 183 vierkante meter (bewoonbaar), is verdeeld over twee niveaus.

Hauptniveau
De woonruimte omvat:
ruime en lichte woonkamer;
afgescheiden en bewoonbare keuken;
drie slaapkamers;
twee badkamers;
ruime veranda's met uitzicht op het omliggende landschap.
De veranda's vormen een natuurlijke uitbreiding van de interne ruimtes en stellen u in staat om het huis volledig buiten te beleven, tussen ochtendrust, mediterrane lunches en avonden ondergedompeld in de stilte van de natuur.

Benedenverdieping
De benedenverdieping voegt aan de villa veelzijdige en onafhankelijke ruimtes toe, evenals een badkamer, waardoor de mogelijkheid ontstaat om ze te interpreteren en te personaliseren volgens uw levensstijl.
Op het bovenste niveau opent het panoramische dakterras, direct toegankelijk vanaf de buitenkant, een nieuwe mogelijkheid om de woning buiten te beleven: een ruimte om te visualiseren als een zonnedek, loungegebied of een afgezonderde plek om te genieten van absolute ontspanning.

DE VOORRECHTHEID VAN PRIVACY
De echte waarde van deze woning is haar locatie.
Een stuk grond van meer dan een hectare, de mediterrane vegetatie en de afstand tot de omliggende huizen creëren een zeldzaam gevoel van privacy en vrijheid, bijzonder waardevol in een van de meest gevraagde gebieden van Sardinië.
Hier kunt u de Smaragdgroene kust ervaren in een meer authentieke en persoonlijke dimensie: de zee, de stranden en het nachtleven liggen op slechts enkele minuten afstand, terwijl rust, natuur en stilte de overhand hebben in huis.
Een ideale oplossing voor wie een privé-residentie in Sardinië wenst zonder af te zien van de nabijheid van diensten en de meest exclusieve bestemmingen.

EEN STRATEGISCHE LOCATIE
Baia Sardinia – ongeveer 6 minuten
Cannigione en jachthaven – ongeveer 10 minuten
Poltu Quatu Marina – ongeveer 10 minuten
Porto Cervo – ongeveer 15 minuten
Phi Beach – ongeveer 10 minuten
Ritual Club – ongeveer 6 minuten
Luchthaven Olbia Costa Smeralda – ongeveer 35 km
Haven van Olbia – ongeveer 32–35 km

De locatie maakt het mogelijk om snel de belangrijkste stranden, restaurants en symbolische plaatsen van de Smaragdgroene kust te bereiken, terwijl de villa tegelijkertijd in een privé en rustige omgeving ligt.

EEN KLARE WINKEL OM TE WONEN
Goed onderhouden, gemeubileerd en in uitstekende staat, biedt de villa het voorrecht om direct in te trekken, te wonen en te genieten van de woning, zonder de noodzaak om renovatiewerkzaamheden uit te voeren of lange voorbereidingstijden.
Een belangrijk voordeel voor wie een huis in Sardinië zoekt om direct te gebruiken, als een privé-residentie voor exclusieve vakantieverblijven, gelegen in de natuur en op slechts enkele minuten van de meest iconische bestemmingen van de Smaragdgroene kust.
De woning biedt ook de mogelijkheid om een zwembad te realiseren, waardoor een extra ruimte ontstaat die is gewijd aan ontspanning en buitenleven en de ervaring van de villa en het potentieel ervan in de loop van de tijd verder verhoogt.

Sterke punten
KLAAR OM IN TE TREKKEN
• ongeveer 11.000 vierkante meter privégrond
• heuvelachtige ligging, besloten en gelegen in de natuur
• hoge privacy en afstand tot omliggende huizen
• uitzicht op zee
• authentieke Smaragdgroene kuststijl en lokale materialen
• lichte en elegante meubels
• nabijheid van stranden, jachthavens en Porto Cervo
• ongeveer 35 minuten van de luchthaven Olbia Costa Smeralda
• interessant potentieel voor privégebruik of investering

De luxe om dicht bij alles te zijn, zonder in het lawaai te leven.
Een authentieke mediterrane residentie, waar de Smaragdgroene kust op slechts enkele minuten te bereiken is en de stilte van de natuur deel wordt van de dagelijkse ervaring.