In the heart of Laconia, a few meters from the sea and a few minutes from the center of Cannigione, we offer for sale an exclusive independent villa of about 120 sqm, spread over three levels and surrounded by a well-kept private garden.
The property stands out for its bright rooms, generous spaces, and the splendid panoramic view of the sea and the valley. The main floor hosts an elegant living room with a large panoramic window, a dining area, and a fully equipped open-plan kitchen, a double bedroom, and a bathroom. From the living room and the bedroom, you can access directly to the terrace and the garden, ideal for fully enjoying outdoor spaces.
The upper floor is dedicated to the sleeping area, with a bedroom equipped with a panoramic terrace and a bathroom. On the lower floor, with independent access via an outside staircase, there is an additional room consisting of a bedroom, a bathroom, and living spaces, a perfect solution to ensure privacy for guests or family members.
Outside, the property offers a large partly covered patio, perfect for outdoor lunches and dinners, a barbecue area, an outdoor shower, a fenced garden with lawn and ornamental plants, and two covered parking spaces within the property.
The location is particularly strategic: Laconia beach and the marina are reachable in a few minutes on foot, while Cannigione is just 1.5 km away. Supermarkets, restaurants, bars, and all main services are nearby. Porto Cervo, Baia Sardinia, Palau, and Olbia are easily accessible by car.
Thanks to its privileged position, sea view, independence, and spacious layout, Villa Smeralda is an ideal solution both as a prestigious summer residence and as an investment with high profitability in the tourist renting market.
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Nel cuore di Laconia, a pochi metri dal mare e a pochi minuti dal centro di Cannigione, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente di circa 120 m², disposta su tre livelli e circondata da un curato giardino privato.
La proprietà si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi generosi e la splendida vista panoramica sul mare e sulla vallata. il piano principale ospita un elegante soggiorno con ampia vetrata panoramica, zona pranzo e cucina a vista completamente attrezzata, una camera matrimoniale e un bagno. dal soggiorno e dalla camera si accede direttamente alla terrazza e al giardino, ideali per vivere appieno gli spazi esterni.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con una camera dotata di terrazza panoramica e bagno. al piano inferiore, con accesso indipendente tramite scala esterna, si trova un ulteriore ambiente composto da camera, bagno e spazi abitativi, una soluzione perfetta per garantire privacy agli ospiti o ai familiari.
All'esterno la proprietà offre un ampio patio in parte coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto, zona barbecue, doccia esterna, giardino recintato con prato e piante ornamentali e due posti auto coperti all'interno della proprietà.
La posizione è particolarmente strategica: la spiaggia di laconia e il porto turistico sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, mentre cannigione dista appena 1,5 km. nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, ristoranti, bar e tutti i principali servizi. porto cervo, baia sardinia, palau e olbia sono facilmente raggiungibili in auto.
Grazie alla posizione privilegiata, alla vista mare, all'indipendenza e alla distribuzione degli spazi, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza estiva sia come investimento ad elevata redditività nel mercato delle locazioni turistiche.
Im Herzen von Lakonien, nur wenige Meter vom Meer und nur wenige Minuten vom Zentrum von Cannigione entfernt, bieten wir eine exklusive unabhängige Villa von etwa 120 m² zum Verkauf an, die auf drei Ebenen angeordnet ist und von einem gepflegten privaten Garten umgeben ist.
Die Immobilie besticht durch helle Räume, großzügige Flächen und einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und das Tal. Das Hauptgeschoss beherbergt ein elegantes Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, Essbereich und voll ausgestatteter offenen Küche, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, ideal um die Außenbereiche voll zu genießen.
Das obere Stockwerk ist dem Schlafbereich gewidmet, mit einem Zimmer mit Panoramaterrasse und Badezimmer. Im Erdgeschoss, mit eigenem Zugang über eine Außentreppe, befindet sich ein weiterer Raum bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnbereichen, eine perfekte Lösung, um Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder zu gewährleisten.
Außen bietet die Immobilie eine großzügige teilsüberdachte Terrasse, perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien, Grillbereich, Außendusche, eingezäunten Garten mit Rasen und Zierpflanzen sowie zwei überdachte Parkplätze innerhalb der Immobilie.
Die Lage ist besonders strategisch: Der Strand von Lakonien und der Yachthafen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während Cannigione nur 1,5 km entfernt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants, Bars und alle wichtigen Dienstleistungen. Porto Cervo, Baia Sardinia, Palau und Olbia sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Dank seiner privilegierten Lage, des Meerblicks, der Unabhängigkeit und der Raumaufteilung stellt Villa Smeralda eine ideale Lösung sowohl als prestigeträres Sommerresidenz als auch als Investition mit hoher Rentabilität im Markt für touristische Vermietungen dar.
Au cœur de la Laconie, à quelques mètres de la mer et à quelques minutes du centre de Cannigione, nous proposons à la vente une villa exclusive indépendante d'environ 120 m², répartie sur trois niveaux et entourée d'un jardin privé soigné.
La propriété se distingue par ses espaces lumineux, ses volumes généreux et sa vue panoramique magnifique sur la mer et la vallée. Le rez-de-chaussée accueille un séjour élégant avec une grande baie vitrée panoramique, une zone repas et une cuisine entièrement équipée à vue, une chambre matrimoniale et une salle de bain. Depuis le séjour et la chambre, on accède directement à la terrasse et au jardin, idéaux pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
L'étage supérieur est dédié à la zone nuit, avec une chambre dotée d'une terrasse panoramique et une salle de bain. Au sous-sol, avec un accès indépendant par un escalier extérieur, se trouve une autre pièce composée d'une chambre, d'une salle de bain et d'espaces de vie, une solution parfaite pour garantir l'intimité des invités ou des membres de la famille.
À l'extérieur, la propriété offre un grand patio en partie couvert, parfait pour les repas et dîners en plein air, une zone barbecue, une douche extérieure, un jardin clôturé avec pelouse et plantes ornementales, et deux places de stationnement couvertes à l'intérieur de la propriété.
La situation est particulièrement stratégique : la plage de Laconia et le port de plaisance sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que Cannigione est à seulement 1,5 km. À proximité immédiate, on trouve des supermarchés, des restaurants, des bars et tous les principaux services. Porto Cervo, Baia Sardinia, Palau et Olbia sont facilement accessibles en voiture.
Grâce à sa situation privilégiée, à la vue sur la mer, à son indépendance et à la disposition des espaces, Villa Smeralda constitue une solution idéale à la fois comme résidence estivale prestigieuse et comme investissement à haute rentabilité sur le marché de la location touristique.
En el corazón de Laconia, a pocos metros del mar y a pocos minutos del centro de Cannigione, presentamos en venta una villa independiente exclusiva de aproximadamente 120 m², distribuida en tres niveles y rodeada de un cuidado jardín privado.
La propiedad se distingue por sus ambientes luminosos, espacios generosos y la impresionante vista panorámica al mar y al valle. La planta principal alberga una elegante sala de estar con un amplio ventanal panorámico, zona de comedor y cocina completamente equipada, una habitación doble y un baño. Desde la sala y la habitación hay acceso directo a la terraza y al jardín, ideales para disfrutar plenamente de los espacios exteriores.
La planta superior está dedicada a la zona de descanso, con una habitación con terraza panorámica y baño. En la planta inferior, con acceso independiente a través de una escalera exterior, se encuentra un espacio adicional compuesto por habitación, baño y áreas habitables, una solución perfecta para garantizar la privacidad de los huéspedes o familiares.
En el exterior, la propiedad ofrece un amplio patio parcialmente cubierto, perfecto para almuerzos y cenas al aire libre, zona de barbacoa, ducha exterior, jardín cercado con césped y plantas ornamentales y dos plazas de aparcamiento cubiertas dentro de la propiedad.
La ubicación es particularmente estratégica: la playa de Laconia y el puerto turístico están a pocos minutos a pie, mientras que Cannigione está a apenas 1,5 km. En las inmediaciones hay supermercados, restaurantes, bares y todos los principales servicios. Porto Cervo, Baia Sardinia, Palau y Olbia son fácilmente accesibles en coche.
Gracias a su ubicación privilegiada, a la vista al mar, a la independencia y a la distribución de los espacios, Villa Smeralda representa una solución ideal tanto como residencia de verano de prestigio como inversión de alta rentabilidad en el mercado de alquileres turísticos.
