Nestled among the hills of the Costa Smeralda, just a few minutes from Porto Cervo and the most renowned beaches of the Mediterranean, this extraordinary contemporary villa is a gem of architecture and nature. Located in the prestigious residential complex of Sa Sarritta, composed of only 13 villas, it offers an exclusive setting of absolute tranquility and scenic beauty.
With an internal area of 657 sqm, the villa is spread over two levels harmoniously integrated into the landscape. The rooms are spacious, bright, and enhanced by local materials such as Orosei stone and granite, combined with modern finishes in glass and metal. The living area, on the main floor, includes an elegant living room with a fireplace, a separate dining room, a study, and four refined bedrooms with en-suite bathrooms, three of which have independent access to ensure maximum privacy.
On the lower floor, there is a professional kitchen, connected by a dumbwaiter, a pantry, laundry room, three guest rooms with en-suite bathrooms, dressing rooms, and an area dedicated to staff. All spaces have been designed to ensure comfort, functionality, and a high-quality living experience.
Outside, the property is surrounded by a private 3,000 sqm park: a green oasis with centuries-old olive trees, an English lawn, and a splendid infinity pool with sea views. Furnished verandas, a covered barbecue area, and relaxation zones complete the outdoor space, perfect for social gatherings or simply enjoying the peace and landscape.
The strategic location allows quick access to all the icons of the Costa Smeralda: Porto Cervo with its marina, high-end boutiques, Michelin-starred restaurants, and a lively social scene, as well as a breathtaking natural setting of coves, turquoise waters, and scenic trails.
This villa embodies the essence of high-end Mediterranean living: an exclusive retreat where luxury, nature, and architecture blend in perfect harmony.
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Incastonata tra le colline della Costa Smeralda, a pochi minuti da Porto Cervo e dalle spiagge più rinomate del Mediterraneo, questa straordinaria villa contemporanea è un gioiello di architettura e natura. Situata nel prestigioso complesso residenziale di "Sa Sarritta", composto da sole 13 ville, offre un contesto esclusivo di assoluta tranquillità e bellezza paesaggistica.
Con una superficie interna di 657 mq, la villa si sviluppa su due livelli armoniosamente integrati nel paesaggio. Gli ambienti sono ampi, luminosi e impreziositi da materiali locali come la pietra di Orosei e il granito, combinati con finiture moderne in cristallo e metallo. La zona giorno, al piano principale, comprende un elegante soggiorno con camino, una sala da pranzo separata, uno studio e quattro raffinate camere da letto con bagno privato, tre delle quali con accesso indipendente per garantire massima privacy.
Al piano inferiore si trovano una cucina professionale, collegata tramite montacarichi, una dispensa, lavanderia, tre camere per gli ospiti con bagno en-suite, spogliatoi e una zona dedicata al personale. Tutti gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e una qualità abitativa di altissimo livello.
All'esterno, la proprietà è circondata da un parco privato di 3.000 mq: un'oasi verde con ulivi secolari, prato all'inglese e una splendida piscina a sfioro con vista sul mare. Verande arredate, area barbecue coperta e zone relax completano lo spazio outdoor, perfetto per vivere momenti conviviali o semplicemente godere della quiete e del paesaggio.
La posizione strategica consente di accedere rapidamente a tutte le icone della Costa Smeralda: Porto Cervo con la sua marina, le boutique di alta moda, i ristoranti stellati e una vivace scena sociale, oltre a un contesto naturale mozzafiato fatto di calette, acque turchesi e sentieri panoramici.
Questa villa incarna l'essenza del vivere mediterraneo di alto livello: un rifugio esclusivo dove lusso, natura e architettura si fondono in perfetto equilibrio.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a
Eingebettet zwischen den Hügeln der Costa Smeralda, nur wenige Minuten von Porto Cervo und den renommiertesten Stränden des Mittelmeers entfernt, ist diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa ein Juwel aus Architektur und Natur. Sie liegt in der exklusiven Wohnanlage von Sa Sarritta, bestehend aus nur 13 Villen, und bietet eine Umgebung von absoluter Ruhe und landschaftlicher Schönheit.
Mit einer Innenfläche von 657 m² erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen, die harmonisch in die Landschaft integriert sind. Die Räume sind groß, hell und mit lokalen Materialien wie Orosei-Stein und Granit veredelt, kombiniert mit modernen Ausführungen in Kristall und Metall. Der Wohnbereich im Hauptgeschoss umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer, ein Büro und vier raffinierte Schlafzimmer mit eigenem Bad, davon drei mit eigenem Zugang für maximale Privatsphäre.
Im Untergeschoss befinden sich eine professionelle Küche, verbunden durch einen Aufzug, eine Speisekammer, eine Waschküche, drei Gästezimmer mit eigenem Bad, Umkleideräume und ein Bereich für das Personal. Alle Räume sind so konzipiert, um Komfort, Funktionalität und eine Wohnqualität von höchstem Niveau zu gewährleisten.
Im Außenbereich ist das Anwesen von einem 3.000 m² großen Privatpark umgeben: eine grüne Oase mit jahrhundertealten Olivenbäumen, englischem Rasen und einem herrlichen Infinity-Pool mit Meerblick. Einrichtete Veranden, eine überdachte Grillzone und Entspannungsbereiche vervollständigen den Außenbereich, perfekt für gesellige Momente oder einfach nur zum Genießen der Ruhe und der Landschaft.
Die strategische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Ikonen der Costa Smeralda: Porto Cervo mit seinem Yachthafen, den High-End-Boutiquen, den Sternerestaurants und einer lebendigen sozialen Szene, sowie eine atemberaubende natürliche Umgebung aus Buchten, türkisfarbenem Wasser und Panoramawanderwegen.
Diese Villa verkörpert die Essenz des gehobenen mediterranen Lebens: ein exklusiver Rückzugsort, in dem Luxus, Natur und Architektur perfekt im Gleichgewicht sind.
Nichée entre les collines de la Costa Smeralda, à quelques minutes de Porto Cervo et des plages les plus renommées de la Méditerranée, cette extraordinaire villa contemporaine est un joyau d'architecture et de nature. Située dans le prestigieux complexe résidentiel de Sa Sarritta, composé de seulement 13 villas, elle offre un cadre exclusif d'une tranquillité absolue et d'une beauté paysagère.
Avec une superficie intérieure de 657 mètres carrés, la villa s'étend sur deux niveaux harmonieusement intégrés dans le paysage. Les espaces sont vastes, lumineux et rehaussés de matériaux locaux tels que la pierre d'Orosei et le granit, combinés à des finitions modernes en cristal et en métal. L'espace de vie, au niveau principal, comprend un élégant salon avec cheminée, une salle à manger séparée, un bureau et quatre chambres raffinées avec salle de bains privative, dont trois avec un accès indépendant pour garantir une intimité maximale.
Au niveau inférieur se trouvent une cuisine professionnelle, reliée par un monte-charge, un cellier, une buanderie, trois chambres d'hôtes avec salle de bains privative, des vestiaires et un espace dédié au personnel. Tous les espaces ont été conçus pour garantir confort, fonctionnalité et une qualité de vie de haut niveau.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'un parc privé de 3 000 mètres carrés : une oasis verdoyante avec des oliviers centenaires, une pelouse à l'anglaise et une magnifique piscine à débordement avec vue sur la mer. Des vérandas meublées, un espace barbecue couvert et des zones de détente complètent l'espace extérieur, parfait pour vivre des moments conviviaux ou simplement profiter de la tranquillité et du paysage.
La position stratégique permet un accès rapide à toutes les icônes de la Costa Smeralda : Porto Cervo avec son port de plaisance, ses boutiques de haute couture, ses restaurants étoilés et une scène sociale animée, ainsi qu'un environnement naturel à couper le souffle composé de criques, d'eaux turquoise et de sentiers panoramiques.
Cette villa incarne l'essence de la vie méditerranéenne haut de gamme : un refuge exclusif où luxe, nature et architecture se fondent dans un équilibre parfait.
Это исключительная современная вилла, утопающая в холмах Коста-Смеральда, всего в нескольких минутах от Порто-Черво и самых известных пляжей Средиземноморья, является настоящей жемчужиной архитектуры и природы. Она расположена в престижном жилом комплексе «Sa Sarritta», состоящем всего из 13 вилл, предлагая исключительное уединение и живописную атмосферу.
Общая внутренняя площадь виллы составляет 657 кв.м и распределена на два уровня, гармонично вписанных в природный ландшафт. Просторные и светлые помещения украшены местными материалами, такими как оросейский камень и гранит, в сочетании с современными стеклянными и металлическими элементами. На основном уровне находятся элегантная гостиная с камином, отдельная столовая, кабинет и четыре изысканные спальни с ванными комнатами, три из которых имеют отдельный вход для максимальной приватности.
На нижнем уровне расположены профессиональная кухня, соединённая с верхним этажом грузовым лифтом, кладовая, прачечная, три гостевые спальни с ванными комнатами, раздевалки и зона для персонала. Все помещения спроектированы для обеспечения высокого уровня комфорта, функциональности и качества жизни.
На участке площадью 3000 кв.м находится частный парк с вековыми оливами, ухоженным английским газоном и великолепным переливным бассейном с видом на море. Также есть меблированные веранды, крытая зона барбекю и лаунж-зоны, идеально подходящие как для приёма гостей, так и для отдыха на природе.
Благодаря стратегическому расположению можно быстро добраться до всех главных достопримечательностей Коста-Смеральда: Порто-Черво с его мариной, модные бутики, рестораны со звёздами Мишлен и насыщенная светская жизнь, а также природные красоты — уединённые бухты, бирюзовая вода и панорамные тропы.
Эта вилла воплощает суть высокого средиземноморского образа жизни: эксклюзивное убежище, где роскошь, природа и архитектура сливаются в идеальной гармонии.
Incrustada entre las colinas de la Costa Esmeralda, a pocos minutos de Porto Cervo y de las playas más famosas del Mediterráneo, esta extraordinaria villa contemporánea es una joya de arquitectura y naturaleza. Ubicada en el prestigioso complejo residencial de Sa Sarritta, compuesto por solo 13 villas, ofrece un entorno exclusivo de absoluta tranquilidad y belleza paisajística.
Con una superficie interior de 657 metros cuadrados, la villa se desarrolla en dos niveles armònicamente integrados en el paisaje. Los espacios son amplios, luminosos y embellecidos por materiales locales como la piedra de Orosei y el granito, combinados con acabados modernos en cristal y metal. La zona de día, en el nivel principal, incluye una elegante sala de estar con chimenea, un comedor separado, un estudio y cuatro refinadas habitaciones con baño privado, tres de las cuales con acceso independiente para garantizar la máxima privacidad.
En el nivel inferior se encuentran una cocina profesional, conectada mediante montacargas, una despensa, lavandería, tres habitaciones para invitados con baño en suite, vestuarios y un área dedicada al personal. Todos los espacios han sido diseñados para garantizar confort, funcionalidad y una calidad de vida de alto nivel.
En el exterior, la propiedad está rodeada por un parque privado de 3.000 metros cuadrados: un oasis verde con olivos centenarios, césped inglés y una espléndida piscina desbordante con vistas al mar. Porches amueblados, área de barbacoa cubierta y zonas de relax completan el espacio al aire libre, perfecto para disfrutar de momentos de convivencia o simplemente de la paz y el paisaje.
La ubicaciòn estratégica permite acceder rápidamente a todas las icònicas de la Costa Esmeralda: Porto Cervo con su marina, boutiques de alta moda, restaurantes con estrella Michelin y una animada escena social, además de un entorno natural impresionante con calas, aguas turquesas y senderos panorámicos.
Esta villa encarna la esencia de la vida mediterránea de alto nivel: un refugio exclusivo donde el lujo, la naturaleza y la arquitectura se fusionan en perfecto equilibrio.
这座非凡的现代别墅坐落在翡翠海岸的群山之间，距离波尔图切尔沃和地中海最著名的海滩仅几分钟路程，是建筑与自然的瑰宝。它位于尊贵的“Sa Sarritta”住宅区内，该区仅有13栋别墅，环境私密，风景如画，宁静优雅。
别墅室内面积达657平方米，分布于两个与自然景观和谐融合的楼层。室内宽敞明亮，采用奥罗塞伊石材和花岗岩等当地材料，并结合现代玻璃与金属饰面。主层设有带壁炉的优雅起居室、独立餐厅、书房，以及四间配有独立浴室的精致卧室，其中三间设有独立入口，确保最大隐私。
下层配有一间专业厨房（通过升降机与主层连接）、食品储藏室、洗衣房、三间带套间浴室的客房、更衣区和员工专属区域。所有空间均经过精心设计，提供卓越舒适性与功能性，居住品质一流。
户外区域拥有一片3,000平方米的私人花园，绿意盎然，种植着百年橄榄树和英式草坪，并设有无边泳池，可俯瞰大海。配套设施还包括配家具的露台、带顶烧烤区和休闲区，是举办聚会或静享自然之美的理想之地。
地理位置优越，可快速抵达翡翠海岸的地标，如波尔图切尔沃游艇码头、顶级时尚精品店、米其林星级餐厅以及充满活力的社交场所，还有如画的海湾、碧蓝的海水和观景小径。
这栋别墅是高端地中海生活方式的典范——一个将奢华、自然与建筑完美融合的专属避世之所。
