Landhuis 6 slaapkamers, 300 m²

Aglientu, Gallura Noordoost-Sardinië (provincie)

In het hart van Gallura, tussen door de wind gevormde granieten rotsen en mediterrane struikgewas, bieden wij een onafhankelijk pand aan, gelegen op een privégrond van meer dan 20.000 m², slechts 10 minuten verwijderd van de Blauwe Vlag stranden van Aglientu.

Het gebied is rustig en afgelegen, maar niet geïsoleerd: het dorp, met voorzieningen, ligt op slechts enkele minuten afstand. Het is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en natuur zonder het strand op te offeren.

Het complex

De eigendom omvat een hoofd villa van ca. 200 m² en twee onafhankelijke gebouwen, voor een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 300 m².

Hoofd villa

Ruime, lichte woonruimte met uitzicht op het groen
3 tweepersoons slaapkamers, waarvan één met een communicerende ruimte geschikt voor een stapelbed
3 badkamers
Ingebouwde kasten
Overdekte veranda's voor lunches en diners in de open lucht
Gelegen op één niveau, zonder trappen
Bouwjaar: 2012
Autonome verwarming

Tweede onafhankelijke gebouwen

Elk gebouw heeft een onafhankelijke ingang, kitchenette en badkamer. Momenteel zijn ze geregistreerd als gereedschapsschuren. Na regularisatie kunnen ze onafhankelijke wooneenheden worden voor gasten, familieleden of voor verhuur.

Land

Meer dan 2 hectare privégrond garandeert totale privacy en groot potentieel: tuin, moestuin, fruitboomgaard, ontspanningsruimte of speelruimte.

Afstanden

Vignola Mare (Blauwe Vlag strand 2026, Spaanse toren uit 1606): ca. 7 km, 10 min
Lu Litarroni en Monti Russu: ca. 10–12 km, 15 min
Rena Majore (Blauwe Vlag 2026): ca. 15 km, 20 min
Isola Rossa en Costa Paradiso: ca. 20–25 km, 25–30 min
Santa Teresa Gallura (veerboten naar Corsica): ca. 25 km, 30 min
Tempio Pausania: ca. 30 km, 35 min
Palau (veerboten naar La Maddalena): ca. 45 km, 45 min
Luchthaven Olbia Costa Smeralda: ca. 65 km, 1 uur

Technische situatie: maximale transparantie

Het onroerend goed vertoont saneringswaardige stedenbouwkundige en kadastrale discrepanties. Op aanvraag is een technisch rapport beschikbaar met de lijst van discrepanties, de regularisatieprocedure en de geschatte kosten.

De eigendom is geschikt zowel als hoofd- of tweede woning, als investering: zodra deze is geregulariseerd, kan deze worden gevaloriseerd met drie onafhankelijke eenheden op hetzelfde land.

Bezoeken op afspraak. Documentatie op aanvraag.