Huis 1 slaapkamer, 97 m²
Villasalto, Cagliari (provincie)

1 / 26
2 / 26
3 / 26
4 / 26
5 / 26
6 / 26
7 / 26
8 / 26
9 / 26
10 / 26
11 / 26
12 / 26
13 / 26
14 / 26
15 / 26
16 / 26
17 / 26
18 / 26
19 / 26
20 / 26
21 / 26
22 / 26
23 / 26
24 / 26
25 / 26
26 / 26

Kenmerken

tuin
terras

Beschrijving

Huis met eigen ingang in het historische centrum, fijn gerenoveerd met tuin – Villasalto

Beschrijving:
In het hart van het historische centrum van Villasalto, een charmant dorp in de Gerrei op 500 meter boven zeeniveau, bieden wij een prachtig huis met stenen muren te koop aan, volledig en fijn gerenoveerd in 2017. De woning combineert de charme van de traditionele Sardijnse architectuur met maximaal modern comfort en is strategisch gelegen: slechts 30 km van de prachtige stranden van de zuidoostkust en ongeveer 60 km van Cagliari.
De woning heeft een uitstekende ligging op het oosten, waardoor een prachtig uitzicht op de zonsopgang over de omliggende heuvels ontstaat. Dankzij de karakteristieke dikke stenen muren biedt het huis een uitzonderlijke natuurlijke thermische isolatie.

Kenmerken van het Interieur (verdeeld over 2 verdiepingen):
·         Begane grond (67 m²): Entree in een gezellige woonkamer met kitchenette, een veelzijdige kamer, een badkamer en een hal met trap. Naast de keuken bevindt zich een houtoven met opening direct in het huis. Dit is een kenmerk dat aanwezig was in huizen uit die tijd en we hebben het hersteld door er een nieuwe in te plaatsen.
·         Eerste verdieping (35 m²): Ruime slaapkamer met eigen badkamer en directe toegang tot een panoramisch terras van 32 m².
Buitenruimte en bijbehorende ruimtes (Totaal perceel van ongeveer 180 m²):
·         Binnenplaats en Tuin (90 m²): Gedeeltelijk betegeld gebied gecombineerd met een groene zone met citroen-, kaki- en mediterrane struiken. Er is een oude werkende stenen cisterne voor het opvangen van regenwater (ideaal voor irrigatie).
·         Servicezone (30 m² overdekt): Wasmachinekamer met wasmachine, gootsteen, open haard en een rustieke berging, uitgehouwen uit een oude stal met stenen muren. Dit wordt overschaduwd door een tweede terras dat nog afgewerkt moet worden.

Technische Details en Comfort:
·         Totale renovatie (2017): Volledig nieuwe en gecertificeerde water-, elektra- en rioleringinstallaties.
·
Energie-efficiëntie: Voorbereiding is reeds uitgevoerd voor de installatie van zonnecollectoren. Hoogwaardige PVC- en stalen kozijnen met dubbel glas.
·         Klimaatbeheersing: Gietijzeren houtkachel en een moderne split inverter van 12.000 BTU die recent is geïnstalleerd.

Verkoopcondities:
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht met nieuwe meubels, inclusief een uitgeruste keuken met koelkast, vaatwasser en wasmachine. De woning is volledig vrij van beperkingen en regelmatig financierbaar.
·         Prijs: € 120.000
·         Geschatte commerciële oppervlakte: ~102 m² intern + extern

Deze tekst is automatisch vertaald.

Finely Renovated Detached House with Garden in Historic Center – Villasalto

Description
In the heart of the historic center of Villasalto, a charming village in the Gerrei region sitting 500 meters above sea level, we offer for sale a splendid stone house, completely and finely renovated in 2017. The property perfectly combines the charm of traditional Sardinian architecture with modern comfort. It is situated in a strategic location: just 30 km from the stunning beaches of the south-eastern coast and about 60 km from Cagliari. [1]
The property enjoys excellent eastern exposure, offering a beautiful view of the sunrise over the surrounding hills. Thanks to its characteristic thick stone walls, the house provides exceptional natural thermal insulation.

Interior Layout (Set over 2 levels)
Ground Floor (67 sqm): Entrance to a cozy living room with a kitchenette, a versatile multipurpose room, a bathroom, and a hallway with a staircase. Next to the kitchen, there is a traditional wood-fired oven with the opening directly inside the house. This was a classic feature of period homes that has been fully restored with a brand-new installation.
First Floor (35 sqm): Large master bedroom with an en-suite bathroom and direct access to a 32 sqm panoramic terrace.

Outdoor Spaces and Dependencies (Total plot of approx. 180 sqm)
Courtyard and Garden (90 sqm): A partially paved area combined with a green garden featuring lemon trees, persimmon trees, and Mediterranean scrub. It includes an ancient, fully functional stone cistern for rainwater harvesting (ideal for irrigation).
Service Area (30 sqm covered): A laundry room equipped with a washing machine, sink, and fireplace, plus a rustic storage room converted from an old stone stable. This entire section is topped by a second terrace currently awaiting final finishes.

Technical Details and Comforts
Complete Renovation (2017): Fully certified and brand-new plumbing, electrical, and sewage systems.
Energy Efficiency: Already pre-arranged for the installation of solar thermal panels. High-quality PVC and steel window frames with double glazing.
Climate Control: Cast iron wood-burning stove and a recently installed modern 12,000 BTU inverter split A/C.

Terms of Sale
The house is sold fully furnished with new furniture, including a fully equipped kitchen with a refrigerator, dishwasher, and washing machine. The property is completely free of restrictions and fully eligible for a mortgage.
Price: €120,000
Approximate Commercial Surface Area: ~102 sqm (interior) + outdoor spaces

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Casa con ingresso indipendente in centro storico finemente ristrutturata con giardino – Villasalto

Descrizione:
Nel cuore del centro storico di Villasalto, incantevole borgo del Gerrei a 500 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita una splendida casa con muri in pietra, completamente e finemente ristrutturata nel 2017. La proprietà coniuga il fascino dell'architettura tradizionale sarda con il massimo comfort moderno ed è situata in una posizione strategica: a soli 30 km dalle meravigliose spiagge della costa sud-orientale e a circa 60 km da Cagliari.
L'immobile gode di un'ottima esposizione a est, regalando una splendida vista del sorgere del sole sulle colline circostanti. Grazie ai caratteristici muri spessi in pietra, la casa offre un isolamento termico naturale eccezionale.

Caratteristiche degli Interni (sviluppati su 2 livelli):
·         Piano Terra (67 mq): Ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura, una stanza versatile, un bagno e disimpegno con vano scale. Accanto alla cucina è presente un forno a legna con l’imboccatura direttamente dentro la casa. E’ una caratteristica che era presente nelle case di quell’epoca e noi l’abbiamo ripristinato inserendone uno nuovo.
·         Primo Piano (35 mq): Ampia camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto a una terrazza panoramica di 32 mq.
Spazi Esterni e Pertinenze (Lotto totale di circa 180 mq):
·         Cortile e Giardino (90 mq): Area parzialmente piastrellata unita a una zona verde con piante di limoni, cachi e macchia mediterranea. È presente un'antica cisterna in pietra funzionante per il recupero dell'acqua piovana (ideale per l'irrigazione).
·         Zona Servizi (30 mq coperti): Locale lavanderia con lavatrice, lavello, caminetto e un ripostiglio rustico ricavato da un'antica stalla con pareti in pietra. Il tutto è sovrastato da una seconda terrazza da rifinire.

Dettagli Tecnici e Comfort:
·         Ristrutturazione totale (2017): Impianti idrico, elettrico e fognario completamente nuovi e certificati.
·
Efficienza energetica: Predisposizione già effettuata per l'installazione di pannelli solari termici. Infissi di alta qualità in PVC e acciaio con vetrocamera.
·         Climatizzazione: Stufa a legna in ghisa e un moderno split inverter da 12.000 BTU installato di recente.

Condizioni di Vendita:
La casa viene venduta completamente arredata con mobili nuovi, inclusa la cucina attrezzata con frigorifero, lavastoviglie e lavatrice. La proprietà è totalmente priva di vincoli e regolarmente mutuabile.
·         Prezzo: € 120.000
·         Superficie commerciale indicativa: ~102 mq interni + esterni

Details

Woningtype: Huis
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 97 m²
Slaapkamers: 1
Badkamers: 2
Grond: 187 m²
Tuin: 90 m²
Terras: 69 m²
Energielabel: F
Referentie: Casa Villasalto

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 39.0 km - Cagliari CAG - Elmas
157.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
157.0 km - Alghero AHO - Fertilia
Openbaar vervoer: 150 m - Bushalte
22.4 km - Treinstation - Senorbì
Ziekenhuis: 17.3 km - Ospedale San Marcellino
Kust: 20.6 km
Skigebied: 58.9 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 120 m - Supermarkt
180 m - Groentewinkel
220 m - Slagerij
14.2 km - Warenhuis - Shanghai
Uit eten: < 100 m - Restaurant
130 m - Café
3.3 km - Bar - Su Stentu
7.6 km - Fast food restaurant - Max Pizze
Sportieve activiteiten: 3.0 km - Sportcentrum
16.5 km - Manege - ex pista equestre
16.9 km - Fitnessruimte - No Pain No Gain
29.7 km - Golfclub
Scholen: 110 m - School - Scuola Primaria
33.7 km - Universiteit - Cittadella Universitaria
36.9 km - Hogeronderwijsinstelling - College Universitario "Sant'Efisio"
Apotheek: 14.2 km - Apotheek - Farmacia
Dierenarts: 28.9 km - Dierenarts - Veterinario

Informatie over Villasalto

Hoogte: 502 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 130.3596 km²
Landvorm: Binnenlandse heuvel
Inwoners: 903

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de eigenaar

Particuliere eigenaar

Private Owner

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Huis 1 slaapkamer, 97 m² Villasalto, Cagliari (provincie)