Villa 6 slaapkamers, 268 m²

Sinnai, Cagliari (provincie)

Exclusieve verkoop aan het onroerend goed Ja Luxury Homes srl.

Groot landhuis uit 1940 vol licht, onderworpen aan een MAGISTRALE RESSTAURE daterend uit 2013, te koop in het hart van Sinnai, in het zuiden van Sardinië.

Volledig gerenoveerd in 2013, biedt het 260 vierkante meter accommodatie op twee niveaus, evenals een terras van 80m2 (waarvan 30m2 overdekt) en een omheinde binnenplaats met een tuin van 160m2.

Begane grond.
Bij binnenkomst van de hoofddeur en na vijf treden, is er toegang tot een gang en aan de linkerkant is er een kamer die kan worden gebruikt als: een slaapkamer voor gasten, een studeerkamer of, in een woonkamer; aan de rechterkant, met drie treden naar beneden, vinden we de garage voor de auto, die met de hoofdstraat verbindt, via een zolder; de garage heeft een mezzanine van ongeveer 2 meter hoog, die kan worden gebruikt als kelder en gereedschapsschuur.
Verdergaand via de gang vinden we een raam van waaruit u toegang heeft tot een kust (veranda) van het platteland, afgesloten door vier witte houten ramen; rondom rechts vinden we een kamer die wordt gebruikt als woonkamer, studeerkamer en ontspanningsruimte, evenals een extra kamer die wordt gebruikt als kledingkast of op een alternatief als een andere slaapkamer met een badkamer; altijd op de begane grond vinden we een grote woonkamer (voorzien van een open haard) en de keuken gebouwd met gebruik van het Sardijnse graniet; vanuit de keuken is er toegang tot een andere kamer die kan worden gebruikt als strijkkamer, studeerkamer of kleine slaapkamer en achter, we vinden nog een badkamer.

Eerste verdieping.
Als u de trap afdaalt, is er toegang tot een hal die kan worden gebruikt als zitkamer of slaapkamer; Als u deze gang afdaalt, is er nog een gang die leidt naar een overdekt terras (26 vierkante meter) en nog een terras (niet overdekt) dat als wasruimte kan worden gebruikt; op de eerste verdieping zijn er: een badkamer, een slaapkamer, een tweede slaapkamer en een derde slaapkamer die laatste met hal en tot slot nog een badkamer.

Volledige restaurant , met behulp van specifieke materialen tegen humiditeit, waardoor alle originele materialen worden hersteld, waaronder kleurrijke betonplafonds en fresco's hersteld.
De hoogtes zijn belangrijk of meer dan 4 meter op de begane grond, plus 3 meter op de eerste verdieping.

Het pand is ook geschikt voor een B&B-activiteit of een landelijke hotelactiviteit .

Het ligt op 20 minuten van Cagliari, ook bereikbaar via de metro (de stop is gelegen in 7imo San Pietro, 5 minuten met de auto).

Het is dicht bij alle prachtige stranden van Zuid-Sardinië , maar het is ook perfect voor wie houdt van het trekken naar de bergen of de bergbiljetten.

Waarom het te kopen.

1.Omwerp van buitengewone schoonheid.
2.Restauratie magazijn daterend uit 2013.
3.Vrijstaande materialen om de resultaten van de humiditeit te voorkomen.
4.Originele schilderijen, hout en fresco's uit die tijd.
5. Hoogte van de kamers van 3 meter tot 4 meter.
6. Het nummer van de slaapkamers, van 4, uitbreidbaar tot 6.
7. Garage en andere interne parkeerplaatsen.
8. Fotovoltaïsch, thermische zonne- en houtkachel.
9. Waterreservaat, met autoclaaf.

De woning Ja Luxury Homes srl is een boetiekbureau gespecialiseerd voor de verkoop van prestigieuze eigendommen.
In Sardinië zijn we aanwezig met verschillende verbindingen.

Heerlijk

YLH SRL.
ALGHERO-MODENA-CAGLIARI-OLBIA.

Speciale kenmerken
Villa
2 verdiepingen
268 m2 commercieel
10 kamers
3 badkamers
Perceel grond van 160 m2
Terras
Garage / parkeerplaats inbegrepen in de prijs
Goede staat
Kelder
Gebouwd in 2013
Onafhankelijke verwarming