Bouwgrond

Sestu, Cagliari (provincie)

Overeengekomen perceel in de gemeente Sestu, gebied "G1" - voormalige "I" gemengd gebied, met uitzicht op de voormalige SS. 131, plaats Cortexandra.
We bevinden ons langs de voormalige SS. 131 functionele en van grote waarde voor de geboorte en ontwikkeling van commerciële en directe activiteiten, precies in de straten 9 november 1989 en 11 september 2001. De wijk Cortexanda is verbonden met de verhuur vanaf een interne weg waarin een stedelijk park zich bevindt.
In de buurt van het perceel bevinden zich verschillende woongebouwen waarvan de inwoners een belangrijke heuvel zijn voor de toekomstige activiteiten die op het perceel kunnen worden ontwikkeld. Momenteel is er een knopperk van het handels- en middeleeuwse en grote bedrijfsactiviteiten, het gebied heeft een sterke uitbreiding, waardoor er veel gunstigheid is, niet alleen op lokale niveaus. In de directe omgeving zijn er al talrijke en geschikte commerciële branden. Op de grens met het perceel te koop zijn er hyperceramiek en Happy House. Aan de voorzijde van de straat, aan de andere kant, hebben we Saponi en Profumi, Mc Donald en Eurospin.
Een ander onverharde belang is vertegenwoordigd door de hoofdstad van Rai, dat zal worden gerenoveerd en uitgebreid en waar de activiteiten die momenteel worden uitgevoerd tot de Rai-kantoren van het stadscentrum zullen worden overgedragen. Verdergaand langs de voormalige staatsweg 131 vinden we andere belangrijke commerciële merken in de levensmiddelenindustrie zoals Lidl en Md, die van de restaurants, bekleding en meubels zoals Cibaria, Upim, Gisk, evenals Minimax die werkt in de Brico-sector.
In het noorden, op ongeveer drie km van het perceel, strekt zich het commerciële centrum uit van La Corte del Sole waarin verdere winkels in de bekledingssektor, verschillende restaurantactiviteiten en een multi-zaal bioscoop zijn. Aan de andere kant van de voormalige SS. 131, altijd met uitzicht op de Corte del Sole, de merken Mondo convenenza en Macron maken een commerciële aanbieding van de eerste verdieping compleet.

Het perceel te koop heeft een hoge zichtbaarheid vanaf de straat, de partitieverdieping bestaat uit een grote parkeerplaats aan de voorkant van het perceel waarin ook de opslagkolompen zijn geplaatst voor elektrische auto's. De verhoogde onafhankelijkheid van commerciële activiteiten en residentiële gebouwen, aan de ene kant, is het een van de weinige bouwgebieden in de buurt, aan de andere kant, verhoogt het commerciële gemak. Dit wordt toegevoegd aan een verdere en ongeëvenaarde waardevolle element van de gehele verhuur: de onmiddellijke keldermogelijkheid, aangezien al alle kosten voor de gehele aangrenzende kubieke kosten zijn overeengekomen. Het perceel dat te koop is gereedschapsschuur in de verdeling met betrekking tot land op 9.450 km van de voormalige SS. 131, in de plaats "CORTEXANDRA", grenzend aan het noordoosten en zuidwesten met RAI-eigendom; de andere grenzen zijn geïdentificeerd met de voormalige SS. 131 en de voormalige woning Pisano Arrangement.

Het perceel heeft een oppervlakte van 3800 vierkante meter, een overdekte oppervlakte van 1900 vierkante meter, en een perceelvolume van 57.000 vierkante meter met commerciële bestemming.
De ontwerpoplossing identificert een modulaire type via de bouw van een kelder, een begane grond en andere hoge verdiepingen tot de concurrentie van maximale hoogte die geschikt is voor het gebied niet meer dan 24 meter. In het bijzonder worden in de kelder exclusief parkeer- en / of opslagactiviteiten geïdentificeerd; op de begane grond bevinden zich commerciële activiteiten; op de bovenste verdiepingen worden andere verdeelde oppervlakten geïdentificeerd om te worden gebruikt voor commerciële activiteiten, kantoor, sport en directe diensten en ondersteuning voor de wijk (was postsporten, banken en diensten).
Gezien het goedgekeurde aanzienlijke volume wordt ook rekening gehouden met de gedeeltelijke verkoop van deze, via de zogenaamde "travaso", of de overdracht van Cubato naar andere gebieden, hoewel het niet noodzakelijk is om binnen dezelfde PUC aan te sluiten.