Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 327 m²

Sarroch, Cagliari (provincie)

Droom je een ontspannend leven, op slechts 5 minuten van de gouden stranden van Sardinië?
Deze woning is de investering die je op zoek bent naar.
Gelegen in de suggestieve stad Perd'e Sali, op 300 meter van de toeristische haven, biedt het pand een unieke combinatie van residentie en commerciële potentieel.

Met meer dan 1800 vierkante meter grond, heb je een vrijstaande ruimte om je projecten leven te geven. Stel je voor het creëren van een succesvolle bed and breakfast, een klein hotel of een residentie met aangrenzende fitnessruimte.
Je kunt niet alleen op een droomplaats wonen, maar je hebt ook een activiteit klaar om winst te genereren.
Het pand, uniek in zijn soort met bestemming voor commerciële gebruik C1, is perfect voor diegenen die een bedrijf willen starten.

Het commerciële deel is al gevestigd als een fitnessruimte tot 2026, waardoor u direct een veilige ingang kunt garanderen.

Het woongedeelte kan echter worden gerenoveerd om uw vakantiehuis of een te kopen appartement te worden.
Een paar minuten van Pula en de Golfbanen van Is Molas, ongeveer 30 minuten van de luchthaven van Cagliari, is dit pand niet alleen een eigendom: het is een kans om het leven te veranderen. De grote tuin met ruimte voor een zwembad en de binnenplaats met overdekte parkeerplaats maken deze perfecte foto compleet.


We moeten dat het een blok wordt verkocht met een woongedeelte A7 en een commercieel gedeelte CCI

Commercieel deel wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte (voorheen werd het gebruikt als bar/pizzeria / levensmiddelen/markt).

* Begane grond *
Active paleis (in aankoop tot 2026), te restaureren woonwijk bestaande uit een slaapkamer, een badkamer, een grote kast en een open ruimte met keuken en woonkamer.

* Bovenverdieping *
Toegankelijk via een buitentrap, omvat twee slaapkamers, een grote badkamer en een groot terras, ideaal voor de bouw van een extra appartement of voorgebouw.

* Extern *
Grote binnenplaats met overdekte parkeerplaats en grote tuin ook geschikt voor de bouw van een zwembad
- het pand heeft ook een klein huis dat wordt gebruikt als berging.

* Potentieel voor gebruik: *
Ideaal voor een bed and breakfast, een klein hotel, een residentie met een binnenplaats die open is voor het openbaar of een commerciële activiteit als een opslag. Het is de enige woning in het gebied met bestemming voor commerciële gebruik.