Villa 15 slaapkamers, 709 m²

Quartucciu, Cagliari (provincie)

Te koop onroerend goed met aangrenzende accommodatie, 6 km van het dichtstbijzijnde strand, 21 km van Cagliari, 35 km van Villasimius, 21 km van de luchthaven van Cagliari.

De villa is een uitstekende oplossing voor diegenen die in een exclusieve en verfijnde omgeving willen wonen, ondergedompeld in de natuurlijke schoonheid van Sardinië. Gelegen in een van de meest gewilde gebieden in het zuiden van Sardinië, combineert deze residentie modern comfort, elegant design en grote ruimtes, ideal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een tweede luxe huis en tenslotte voor wie op zoek is naar een uitstekende investering voor inkomsten.

De villa is momenteel bewoond door de eigenaren en de appartementen worden allemaal op korte termijn verhuurd voor het zomerseizoen; dit betekent dat er een internationale klant is die al jaren het pand bezoekt.

Het pand bestaat uit drie eigendommen voor in totaal 709 vierkante meter, evenals land met een uitbreiding van 19.536 vierkante meter.
De eerste woning omvat de hoofdvilla en twee appartementen hebben allemaal onafhankelijke ingangen, de tweede is een vrijstaande villa, de derde omvat drie appartementen met dezelfde ingang.
In het pand zijn er gewijd aan parkeerplaatsen, tuin met gemeubileerde ontspanningsruimtes, een ondergronds zwembad van 12 m x 6 m x 1,40 m, barbecue, solarium met ligstoelen en kleedkamers en een veranda
van ongeveer 50 vierkante meter ingericht.
Het pand is volledig omheind met elektriciteitsnetwerken met een hoogte van 2 m. en met drie poorten zodat toegang vanaf drie verschillende straatjes kan gebeuren.
De hoofdingang bedoeld voor gasten wordt gekenmerkt door een boomgaard van ongeveer 500 m. De vijver wordt gebruikt voor het bereiken van de hoofdvilla die echter toegankelijk is via een verdere poort.
De villa en de tuin van ongeveer 3000 vierkante meter zijn omheind met 2,60 meter hoge muren.
De poorten van de hoofdtoegang en de villa zijn automatisch. De toegangsruimtes en ontspanningsruimtes zijn allemaal bewaakt.
Er zijn vier oude architecturale putten met twee badkamers in ca.
De grond is uitgerust met irrigatiesysteem die is verbonden met het netwerk van de bonificatie van Zuid-Sardinië.
De woningen zijn voorzien van waterput via het gemeentelijk waternet en zijn voorzien van twee waterreserves van 3000 l. en 1000 l.
Het hoofdgebouw is uitgerust met 6kw fotovoltaïsche panelen.
Het sanitair water voor alle gebouwen wordt verwarmd door twee badkamers die worden gevoed door LPG, in twee ondergrondse ramen van 1000 l. en 1500 l.
De drie gebouwen en de hoofdvilla zijn verbonden met het elektriciteitsnet met twee 10 en 15 Kw-contacters.
Het water dat afloopt, wordt behandeld door twee depuratoren.
De inkomhal en de gemeenschappelijke delen zijn verlicht, zowel met zonnepanelen als met lED-lichten.
Er is een gemeenschappelijke wasruimte en een strijkkamer / kelder.
De vijgen en pleinen zijn gebouwd in gebouwd rode grond.

De eigendommen gewijd aan korte verhuuractiviteiten hebben in totaal 12 slaapkamers met 24 bedden, appartementen van verschillende grote appartementen zijn verdeeld in SEEI en zijn allemaal gemeubileerd en gecompleteerd.
Elk appartement heeft een volledig uitgeruste keuken of kitchenette en alle kamers zijn voorzien van airconditioning met warmtepompen.

De hoofdvilla heeft twee woonkamers, een studeerkamer twee slaapkamers, twee badkamers, een keuken, een eetkamer, twee overdekte veranda's, is volledig airconditioning met pompen en heeft twee open haarden en
een pelletkachel.

Het accommodatiebedrijf, hoewel het drie / vier maanden per jaar geschikt is voor een interessante inkomst.

Het pand is ook geschikt voor landbouwactiviteiten omdat het land is beplant met 149 oranjebomen, 36 eeuwenoude olijfbomen, moestuinen en 38 verschillende fruitbomen zoals: meer ijs, vijgen, bubbelbaan, peren, vissen,
cachi, terracotta melo, citroenen, citroenen, melokranen en mandarijnen.
Bij de afloop van het productieve deel van het pand bevinden zich alle meubels en alle voorzieningen inbegrepen.
De ondergang van de hoofdvilla omvat een deel van de meubels en niet de voorzieningen.