1.250.000 €
Villa 5 slaapkamers, 350 m² Quartu Sant'Elena, Cagliari (provincie)
Kenmerken
Beschrijving
Gelegen in de prestigieuze omgeving van Margine Rosso, in Via Molaria, vertegenwoordigt deze buitengewone villa een zeldzame vastgoedkans in een van de meest elegante en exclusieve woonwijken van de kust.
De woning onderscheidt zich door een verfijnde en designarchitectuur, gekenmerkt door twee verschoven geometrische volumes met een vloeiend plat dak dat niet alleen een sterke esthetische uitstraling geeft, maar ook de blootstelling aan de zon optimaliseert en een buitengewoon natuurlijk licht in alle interne ruimtes garandeert.
Gelegen op een perceel van maar liefst 2.000 m² in een lichte helling naar de zee, geniet de villa van een perfecte zuidoostelijke ligging die spectaculaire zonsondergangen en een adembenemend panoramisch uitzicht op de Golf oplevert, gelegen op slechts 300 meter van het gerenommeerde witte strand van Poetto en slechts 20 minuten van het centrum van Cagliari.
Met een totale commerciële oppervlakte van maar liefst 350 m² verdeeld over twee niveaus, verwelkomt de begane grond de ingang met de hoofdzal ruimte, ontworpen voor maximaal comfort en representatie, waar een ruime woonkamer met open haard, een aparte eetkamer, de keuken met aparte ingang, vier slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet hun plaats vinden. De grote panoramische ramen creëren een vloeiende continuïteit tussen de interne ruimtes en het prachtige buitenscenario, dat direct leidt naar een prachtige en diepe terrasveranda, verfraaid met een overdekte pergola met zichtbare witte balken, die een tweede woon- en eetruimte buiten biedt met direct uitzicht op zee.
De kelder opent naar een genereuze en veelzijdige open ruimte die is ingericht als fitnessruimte en hobbykamer met een eigen badkamer, evenals technische ruimtes en opslagruimtes. Hier bevindt zich ook de ruime garage met zijn suggestieve oprit bekleed met lokaal steen, wat maximale privacy en comfort garandeert.
De woning beschikt over een groot privézwembad van 12x5 meter, perfect gelegen nabij de veranda in het bovenste deel van de tuin. Voor liefhebbers van sport en recreatie biedt de villa een privé tennisbaan die, hoewel renovatie nodig is, een onvindbare meerwaarde vertegenwoordigt, naast een ruime en lichte wintertuin van hout, perfect als clubhuis of multifunctionele hobbyruimte.
De grote beplante tuin omvat een kostbare autonome put, een strategisch actief dat totale onafhankelijkheid garandeert voor de watervoorziening en de irrigatie van de groenvoorziening.
Gebouwd in 1970, behoudt de structuur de charme van die tijd met waardevolle elementen zoals de vloeren van kostbaar terracotta en is in uitstekende staat, hoewel er technologische moderniserings- en interne make-over ingrepen nodig zijn.
Deze woning vertegenwoordigt een vastgoedinvestering van eliteklasse met een onherhaalbare waarde, perfect voor wie een woning van absoluut prestige, ruime volumes en een ongeëvenaard potentieel voor personalisatie zoekt in een unieke en onherhaalbare locatie.
CLASSE ENERGETICA: In afwachting van evaluatie
De woning onderscheidt zich door een verfijnde en designarchitectuur, gekenmerkt door twee verschoven geometrische volumes met een vloeiend plat dak dat niet alleen een sterke esthetische uitstraling geeft, maar ook de blootstelling aan de zon optimaliseert en een buitengewoon natuurlijk licht in alle interne ruimtes garandeert.
Gelegen op een perceel van maar liefst 2.000 m² in een lichte helling naar de zee, geniet de villa van een perfecte zuidoostelijke ligging die spectaculaire zonsondergangen en een adembenemend panoramisch uitzicht op de Golf oplevert, gelegen op slechts 300 meter van het gerenommeerde witte strand van Poetto en slechts 20 minuten van het centrum van Cagliari.
Met een totale commerciële oppervlakte van maar liefst 350 m² verdeeld over twee niveaus, verwelkomt de begane grond de ingang met de hoofdzal ruimte, ontworpen voor maximaal comfort en representatie, waar een ruime woonkamer met open haard, een aparte eetkamer, de keuken met aparte ingang, vier slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet hun plaats vinden. De grote panoramische ramen creëren een vloeiende continuïteit tussen de interne ruimtes en het prachtige buitenscenario, dat direct leidt naar een prachtige en diepe terrasveranda, verfraaid met een overdekte pergola met zichtbare witte balken, die een tweede woon- en eetruimte buiten biedt met direct uitzicht op zee.
De kelder opent naar een genereuze en veelzijdige open ruimte die is ingericht als fitnessruimte en hobbykamer met een eigen badkamer, evenals technische ruimtes en opslagruimtes. Hier bevindt zich ook de ruime garage met zijn suggestieve oprit bekleed met lokaal steen, wat maximale privacy en comfort garandeert.
De woning beschikt over een groot privézwembad van 12x5 meter, perfect gelegen nabij de veranda in het bovenste deel van de tuin. Voor liefhebbers van sport en recreatie biedt de villa een privé tennisbaan die, hoewel renovatie nodig is, een onvindbare meerwaarde vertegenwoordigt, naast een ruime en lichte wintertuin van hout, perfect als clubhuis of multifunctionele hobbyruimte.
De grote beplante tuin omvat een kostbare autonome put, een strategisch actief dat totale onafhankelijkheid garandeert voor de watervoorziening en de irrigatie van de groenvoorziening.
Gebouwd in 1970, behoudt de structuur de charme van die tijd met waardevolle elementen zoals de vloeren van kostbaar terracotta en is in uitstekende staat, hoewel er technologische moderniserings- en interne make-over ingrepen nodig zijn.
Deze woning vertegenwoordigt een vastgoedinvestering van eliteklasse met een onherhaalbare waarde, perfect voor wie een woning van absoluut prestige, ruime volumes en een ongeëvenaard potentieel voor personalisatie zoekt in een unieke en onherhaalbare locatie.
CLASSE ENERGETICA: In afwachting van evaluatie
Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.
Details
- Woningtype
- Villa
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 350 m²
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Energielabel
- Referentie
- V001312
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
Informatie over Quartu Sant'Elena
- Hoogte
- 6 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 96.5263 km²
- Landvorm
- Vlakte
- Inwoners
- 68237
Kaart
De woning is gelegen binnen de gemarkeerde gemeente.
De adverteerder heeft ervoor gekozen het exacte locatie van deze woning niet te tonen.
Google Satellite View©
Neem contact op met de makelaar
SARDEGNAEXCLUSIVE
Via Paoli 42, Cagliari, Cagliari
00390707598635 / 00393939308680
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.