Villa 3 slaapkamers, 150 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provincie)

BIFAMILIE VILLA MET ZEEZICHT IN SALMAGI, ZUID-SARDENIE
Als u op zoek bent naar een unieke eigendom, dat de onmiskenbare charme van de natuur van Sardinië combineert met het comfort van een modern en onberispelijk huis, dan is deze bifamilie villa in Salmagi aan de kust van Quartu Sant' Elena precies wat u zoekt!
De eigendom geniet van een bevoorrechte heuvelpositie die een adembenemend uitzicht biedt op de Golf van de Engelen, en biedt een zeldzaam toevluchtsoord van privacy en rust waar het kristalheldere blauw van de zee samengaat met de warme tinten van de heuvels van het Parco dei Sette Fratelli.
Zorgvuldig en suggestief exterieur: de eigendom is gelegen op een perceel van ca. 750 vierkante meter. De tuin, versierd met typische planten van de Sardische struikgewas en een majestueuze palmboom, biedt buitenruimtes die ideaal zijn om te ontspannen of gasten te vermaken, aangevuld met een elegant terras met een hangende pergola over de horizon van de zee, de barbecue en een handige buitendouche.
De villa, recent gebouwd en in onberispelijke staat van onderhoud, is verdeeld over drie verdiepingen: de begane grond verwelkomt een lichte woonkamer met open haard en een open keuken, gekenmerkt door grote ramen die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen, wat leidt naar het slaapgedeelte bestaande uit twee slaapkamers, beide met uitzicht op zee, en een eerste badkamer met raam. De bovenverdieping is gewijd aan een afgescheiden studeerkamer met zijn panoramische balkon, terwijl de kelderverdieping, ook bereikbaar via een onafhankelijke ingang, een ruime open ruimte biedt voor hobby's met een kitchenette, open haard en een tweede badkamer, waardoor functionele veelzijdigheid en hoge afwerkingsstandaarden worden gegarandeerd.
Technisch gezien is het gebouw een uitstekende prestatie op het gebied van energie-efficiëntie, aangezien het is voorzien van een isolatielaag, een fotovoltaïsch systeem met een oplaadpaal, een zonneboiler voor de productie van warm water en thermisch onderbroken PVC ramen met dubbel glas, oplossingen die een optimaal microklimaat en minimale beheerkosten garanderen.
Of het nu is voor een eerste woning, een vakantiehuis of een investering, deze eigendom is een onmiskenbare kans. De locatie Salmagi met zijn unieke landschap van het Parco dei Sette Fratelli en de zee zo dichtbij en met uitzicht, is een gewilde en fascinerende locatie in Zuid-Sardinië.
Neem vandaag nog contact met ons op om dit kleine paradijsje zelf te ontdekken. Uw nieuwe huis wacht op u!

ENERGETISCHE KLASSE: "