Zakelijk onroerend goed , 640 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provincie)

Quartu Sant'Elena - Sant'Andrea
Commercieel pand te koop gelegen in het gehucht Sant'Andrea (nabij Flumini), in via San Giovanni 5 in Quartu Sant'Elena, langs de kust voor Villasimius.
Gelegen tegenover het Andrea Parodi Park en zeer dicht bij het Piazza Sant'Andrea, geniet het pand van een rustige en strategische locatie, perfect om niet alleen ongeveer 15.000 inwoners van de kust van Quartu Sant'Elena te starten, maar ook van de constante toeristische struikgewas die het zomerseizoen kenmerkt, waardoor de bruikbare heuvel aanzienlijk wordt vergroot.
Beschrijving van het pand
Momenteel herbergt de structuur de "Center Flumini Services di Quartu Sant'Elena", die een grote dienst biedt: juridische en juridische advies, CAF / patroon, specialistische medische studio's, commercieel, adviseur van het werk, verzekering, informatie over toeristische punten, reizenkantoor, 24 uur huisservice en een evenementruimte.
Samenstelling van het pand:
Begane grond (ca. 300 m2: verdeeld in 12 kantoren en studies van variabele afmetingen (van 9 tot 34 vierkante meter), een wachtkamer en 5 badkamers.
Eerste verdieping (ca. 162 m2: grote open ruimte ideaal als vergadering of voor evenementen, een grote kantoor, een badkamer en twee onoverdekte terrassen die in totaal ongeveer 134 vierkante meter bieden.
Kelderverdieping (ca. 230 m2: verschillende bergingen en bergingen voor de hele structuur.
De woning beschikt over een grote binnenplaats van meer dan 500 vierkante meter, perfect voor het parkeren van klanten, bereikbaar via een comfortabele elektrische poort. Naast het interieur is er een grote extern parkeergelegenheid.
Stroompunten
De strategische ligging van het pand, samen met de lage capaciteit van deze type structuren op de lokale markt en de algemene gebrek aan diensten in totaal, maken het een unieke kans. De royale afmeting en de hoge vraag naar commerciële ruimtes in het gebied garanderen een interessante inkomen.
Het pand onderscheidt zich door:
Uitstekende staat van opslag: Dankzij een recente renovatie zijn er geen directe interventies nodig.
Panoramische terrassen: twee onoverdekte ruimtes die zowel functioneel als esthetisch waarde toevoegen.
Functief indeling: ontworpen om de behoeften van moderne commerciële activiteiten te voldoen.
Aanvullende kenmerken:
Kadastrale categorie: D / 8
Kadastraal inkomen: 6.970,40 €
Uitstekende zichtbaarheid en toegangsgemak
interne lift
Neem voor meer informatie of om een bezoek te maken, neem contact met ons op!