Hotel 30 slaapkamers, 4920 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provincie)

In de charmante gemeente Quartu Sant'Elena, langs de kust die naar Villasimius leidt, presenteren we een mogelijkheid van het ongelooflijke potentieel. Gelegen in de stad Sant'Andrea, tussen Margine Rosso en Capitana (met hotels Califfo en Sighientu als unieke hotels die op dit gebied van de kust kunnen worden gereserveerd), dit fascinerende 3-sterre hotel, met een architectuur die de zeestijl van Sardinië roept, onderscheidt zich als een solide aanwezigheid op de lokale en internationale markt.
Het hotel, momenteel bestaande uit 9 slaapkamers, heeft een volledig functioneel en operationeel restaurant / pizzeria. Bovendien omvat de aankoop een vrijstaande commerciële ruimte van ongeveer 150 vierkante meter. De betoverende stranden van Sant'Andrea en S'Oru en Mari, te voet bereikbaar op ongeveer 800 meter afstand, verrijken het aanbod van de structuur verder.
Met grote buitenruimtes en een interne verdeling met een complete keuken, een royale restaurantkamer en verschillende afzonderlijke ruimtes, de hal met receptie en een souterrain van bijna 500 vierkante meter dat wordt gebruikt voor commerciële doeleinden, biedt dit pand flexibiliteit om te worden omgevormd tot een hotel van grotere grootte, met een potentieel van minstens 50 bedden.
Gebouwd in de jaren 70 op een perceel van bijna 5000 vierkante meter, vertegenwoordigt het hotel een pilastro van de lokale ruimte, met een sterke aanwezigheid in de toeristische sector en het restaurant. Het perceel waarop het staat heeft een bouwindex van 0,5 meter per vierkante meter, met een residentieel kubus van 376 kubieke meter. De structuur, in uitstekende algemene staat, wordt volledig gemeubileerd verkocht en uitgerust met keuken, apparatuur, vergunningen en nog eens verkocht.
Strategisch gelegen langs een van de belangrijkste artiesten in Zuid-Sardinië, het hotel is ook gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Bovendien biedt de aanwezigheid van grote gewijde parkeerplaatsen een belangrijk voordeel in termen van comfort en prakticiteit voor gasten.
De samenstelling van het pand is als volgt:
Begane grond: 486 vierkante meter overdekt, met restaurant en pizzeria (ongeveer 200 parkeerplaatsen), keuken, receptie en verschillende kamers
Eerste en tweede verdieping: 199 m2 met 9 slaapkamers met badkamer
Kelder: 486 vierkante meter commercieel
Onverharde lichamen: 150 vierkante meter commerciële ruimte met 4 kamers, berging en kleedkamers
Grote buitenruimtes ideaal voor recepties en evenementen
Grote parkeergelegenheid
Dit is een unieke kans voor diegenen die hun droom willen creëren om een hotel te beheersen op een exclusief eiland zoals Sardinië, omgeven door adembenemende landschappen en de schoonheid van de natuur en de zee. De bestemming biedt een onvergetelijke en aanbevolen sensorische ervaring in elk seizoen, met milde wintertemperatuur en een warm en gepantserd klimaat in de zomer.
Ook vermeldt de locatie die in 2023 werd verkregen van de locatie Mari Pintau en Capitana, beide onafhankelijk van de Blauwe Vlag, prestigieuze prijs toegekend door de FEE (Fonctionation for Environmental Education) aan de stranden en de kwaliteitsdeuren over de hele wereld. De constante aandacht voor de omgeving en de kwaliteit van het vierde gebied wordt verder benadrukt door de aanwezigheid van Mari Pintau in de lijst van kostbare stranden.
De toeristische haven van Marina di Capitana heeft ook nog een prestigieuze bestemming ontvangen voor de kwaliteit van zijn diensten, waardoor de strategische ligging van het gebied aan de zuidoostkust van Sardinië wordt bevestigd. Met ongeveer 480 bootplaatsen, een nautische kelder, parkeerplaatsen en restaurants, is deze haven een referentiepunt voor sporters en bezoekers in het gebied.
Het is het project van restyling van het Poetto-strand, dat belooft om een functionele en respectieve lange ruimte van de omgeving te creëren, met nieuwe landschappelijke uitzichten en de behoud van lokale eco-efficiënties te bevorderen.
Energieklasse: B
De bezoeken van het pand en de raadpleging van de volledige documentatie zullen na ondertekening van een privacyovereenkomst in onze kantoren worden ondertekend. De gepresenteerde afbeeldingen zijn indicatief, gegenereerd via IA, en weerspiegelen niet de staat van de plaatsen getrouw.