Zakelijk onroerend goed , 695 m²

Quartu Sant'Elena, Cagliari (provincie)

Wij bieden u een commerciële woning op een strategische en fijne positie, op minder dan 100 meter van de zee, in S'Arpagiu / Salmagi, in de directe omgeving van het strand van Is Mortorius, aan de kust van Cagliari-Villasimius.
Gebouwd in de jaren 70 met bouwcertificering voor een hotel, werd het vervolgens omgebouwd tot een restaurant en gebruikt met de naam "Albatros restaurant".
De gehele structuur kan momenteel worden gebruikt als restaurant, bar, ijs, minimarkt, met aangrenzend appartement voor beheerders en conciërge.
Het is mogelijk om de bestemming te wijzigen in een woonhuis, met de mogelijkheid van verdeeling in een enkele wooneenheden of in een grote woonvilla.
Het hoofdgedeelte bestaat uit een kelder die als markt / commerciële ruimte kan worden gebruikt, met een grote kamer van 157 vierkante meter (2,88 meter hoog), een berging en drie ruime kelderkamers, met twee externe toegangen, en verbonden via een interne trap op de begane grond.
De begane grondniveau, omgeven door een grote loggia aan 3 zijden, bestaat momenteel uit een grote omgeving van ca. 150 vierkante meter die werd gebruikt als pizzeria en bar, een badkamer en de keuken.
Op de eerste verdieping is er een ca. 64 vierkante meter, plus twee bergingen en een badkamer, met twee aangrenzende terrassen van nog eens 68 vierkante meter, waarvan één uitzicht op zee biedt.

De woning beschikt over een ander driekamerappartement van ca. 60 vierkante meter met eigen ingang en aangrenzend souterrain van nog eens 60 vierkante meter gestapeld als kelderkamers, voorzien van veranda en parkeerplaats.

Energieklasse in definitie.