Villa 4 slaapkamers, 297 m²

Pula, Cagliari (provincie)

Elegante Villa uit de Mid-Century Modern Stijl in de Vooraanstaande Pineta Is Morus Community Gelegen in de gerenommeerde Pineta Is Morus Community, een van de meest exclusieve privé-residentiele landgoederen in Zuid-Sardinië, geniet deze buitengewone villa een bevoorrechte ligging, omringd door een eeuwenoud Middellands-Zeezandbos en dichtbij de kristalheldere wateren van Santa Margherita di Pula en Chia. Gekenmerkt door een lage bebouwingsdichtheid en absolute rust, heeft Is Morus al decennialang een van de meest gewilde woongemeenschappen van Sardinië vertegenwoordigd. Ontworpen in de jaren 1970 door een Sardinische architect die samenwerkte met Le Corbusier, is het pand een verfijnd voorbeeld van Mid-Century Modern architectuur. De strakke lijnen, de originele split-level indeling en de continue dialoog tussen binnen- en buitenruimtes geven de residentie een tijdloze architecturale karakter die opmerkelijk modern blijft. Gelegen in een privé tuin van meer dan 2.000 m2, biedt de villa ongeveer 297 m2 aan woonruimte, verdeeld over verschillende split-levels. De indeling is zorgvuldig ontworpen om overvloedig natuurlijk licht, ruimtelijkheid en een constante verbinding met het omliggende Middellands-Zee landschap te waarborgen. De entree leidt tot een spectaculaire dubbelhoge woonkamer, waar grote glasoppervlakken de binnenruimtes overspoelen met natuurlijk licht en uitzichten op de tuin en het dennenbos inlijsten. De keuken loopt natuurlijk over in de eetruimte, waardoor elegante en functionele ruimtes ontstaan, perfect zowel voor dagelijks leven als voor het ontvangen van gasten. De hoofdleefruimtes openen naar een grote veranda die rond de villa loopt en is ontworpen als een natuurlijke verlenging van het huis. De overdekte terrassen bieden aangename beschaduwde gebieden gedurende de dag, terwijl de genereuze ruimtes die zijn gewijd aan ontspanning en entertainment, de traditionele barbecue en de houtkachel de ideale sfeer creëren om de mediterrane zomeraften volledig te kunnen genieten. De majestueuze omliggende dennenbomen zorgen voor natuurlijke koelte, privacy en een heerlijk gevoel van rust, zelfs tijdens de warmste maanden. Een paar stappen leiden naar een tweede, meer intieme woonkamer, versterkt door een open haard en een privé loggia, ideaal als leeshoek of een aangewezen ontspanningsruimte. Op dezelfde verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit vier ruime slaapkamers en drie badkamers, waarbij elke slaapkamer directe toegang heeft tot zijn eigen privé loggia, waardoor intieme buitenruimtes ontstaan, ondergedompeld in de natuur. De benedenverdieping biedt veelzijdigheid en kan gemakkelijk worden aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaar, met een gastappartement, bioscoopzaal, speelruimte, fitnessruimte, wijnkelder, studeerkamer of uitgebreide dienstruimtes. De bovenverdieping biedt toegang tot het opvallende panoramische solarium, een exclusieve ruimte waar men in alle privacy kan ontspannen, zonnebaden of de zonsondergangen over de kust van Zuid-Sardinië kan bewonderen. Buitenleven is een van de definerende kenmerken van het pand. Overdekte veranda's, loggia's, prachtig onderhouden tuinen, mediterrane vegetatie en talrijke ontspanningsruimtes creëren een opeenvolging van buitenruimtes die zijn ontworpen om elk moment van de dag in perfecte harmonie met de natuur te kunnen beleven. De villa is volledig voorzien van airconditioning en kan gemeubileerd en klaar voor direct gebruik worden opgeleverd, waardoor deze direct kan worden genoten, zowel als een privé-residentie als een exclusief vakantiehuis. De meubels zijn designstukken van modernistisch design. Het pand profiteert ook van een gevestigde geschiedenis van toeristische verhuur, die gemiddelde inkomsten genereert van ongeveer €400 per nacht via toonaangevende internationale platforms, wat een interessant investeringsperspectief vertegenwoordigt. Wonen binnen de Pineta Is Morus Community betekent genieten van een unieke levensstijl, waar privacy, veiligheid en natuur in perfecte balans samengaan. Bewoners hebben niet alleen toegang tot tennis-, voetbal- en basketbalbanen, maar ook tot kinderspeelplaatsen en de gerenommeerde Soul Club La Saia. Een 24-uurs brandwachtdienst is ook actief. Meer dan 15 kilometer wegen, ondergedompeld in het dennenbos, nodigen bewoners uit om te wandelen, joggen en fietsen in een omgeving van zeldzame natuurlijke schoonheid. Het gerenommeerde Forte Village Resort ligt ook op slechts een paar minuten afstand. Dankzij het architectonische belang, de genereuze woonruimtes en de bevoorrechte ligging binnen een van de meest exclusieve woongemeenschappen in Zuid-Sardinië, vertegenwoordigt dit pand een zeldzame kans op de markt. Een tijdloze residentie, ideaal als gezinswoning, verfijnd vakantieverblijf of prestigieuze vastgoedbelegging, waar architectuur, natuur en de zee samenkomen in perfecte harmonie. Locatie Gelegen binnen de exclusieve Pineta Is Morus Community, in Santa Margherita di Pula, geniet deze prestigieuze residentie van een van de meest gewilde locaties in Zuid-Sardinië. Beschermd door een eeuwenoud Middellands-Zeezandbos en met uitzicht op de kust, biedt het landgoed de perfecte balans tussen privacy, veiligheid en direct contact met de natuur. Bewoners profiteren van talrijke sport- en recreatiefaciliteiten en uitgebreide, prachtig onderhouden groene gebieden, allemaal op slechts enkele minuten van enkele van de meest gerenommeerde bestemmingen van het eiland. Op korte afstand ligt de kleine Calaverde jachthaven, waar het mogelijk is RIB's te huren en boottochten te boeken, evenals het gerenommeerde Forte Village Resort. Het charmante dorp Pula ligt ook in de buurt, met zijn levendige piazza, restaurants, cafés en lokale markten. Voor archeologie-enthousiastelingen biedt Nora suggestieve Romeinse ruïnes en prachtige stranden. Tijdens juli en augustus wordt het Romeins Theater van Nora het toneel van twee zomerfestivals: La Notte dei Poeti en het Nora Jazz Festival, met internationale artiesten. Verder langs de kust bereikt u de iconische stranden van Chia en Tuerredda, die worden beschouwd als enkele van de meest spectaculaire in de hele Middellandse Zee dankzij hun turquoise wateren en fijn zand. Ondanks dat het is gelegen in een privé en rustige omgeving, geniet het pand van uitzonderlijk gunstige verbindingen: De zee en het uitkijkpunt liggen slechts 200 meter van het huis, ideaal voor schilderachtige wandelingen. Het strand binnen de Is Morus Community is op loopafstand en wordt tijdens juli en augustus bewaakt door een lifeguard die ook een parasolservice biedt, hoewel dit op bepaalde momenten kan worden beïnvloed door Posidonia oceanica. Of het nu dient als een hoofdverblijfplaats, een verfijnd vakantiehuis of een prestigieuze investering, Is Morus vertegenwoordigt een van de meest exclusieve locaties in Sardinië, waar de zee, ongerepte natuur, hoogwaardige voorzieningen en absolute privacy samenkomen om een unieke woonervaring te creëren.