Grond , 73000 m²

Muravera, Cagliari (provincie)

In het meest authentieke en ongerepte deel van de zuidoostkust van Sardinië, wordt een zeldzame kustwoning te koop aangeboden, gelegen in de plaats Feraxi, in de gemeente Muravera, in de buurt van het natuurgebied Capo Ferrato.

Het land beslaat ongeveer 73.000 m² (ongeveer 7,3 hectare) in een natuurlijke omgeving van bijzonder landschappelijk belang. Het is bijna volledig vlak, met een aanzienlijke zeefrontlengte van ongeveer 1.000 lineaire meters en een positie van absoluut belang, direct uitzonderlijk gelegen op het betoverende en wilde strand van Feraxi. 

De woning wordt gekenmerkt door een landschap van groot aanzien, met een aanzienlijke aanwezigheid van natuurlijk dennenbos en mediterrane struikgewas, evenals gemakkelijke toegang en interne wegen die het land van noord naar zuid doorkruisen. Het gebied is vrij van permanente gebouwen en behoudt een sterke ecologische identiteit, steeds zeldzamer langs de Sarde kust. Er is ook een actieve waterput aanwezig.

Vanuit stedenbouwkundig oogpunt valt het land binnen Zone F – Toeristisch van het PRG van de gemeente Muravera en is het onderworpen aan landschappelijke en ecologische bescherming. Een deel van de woning wordt momenteel, in seizoensvorm, gebruikt als betaalde dagparkeerplaats voor auto's, motorfietsen, campers, caravans en motorcaravans, een activiteit die regelmatig is geautoriseerd en reeds onderworpen is aan een positieve milieu-impactbeoordeling.

De woning vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een groot kustgoed met kenmerken die moeilijk te repliceren zijn langs de Sarde kust. 

Het is een stuk land dat zich in het bijzonder geschikt maakt voor seizoensgebruik en een lage impact, in overeenstemming met de ecologische context. Het gebruik van de woning is compatibel met de installatie van gemakkelijk verwijderbare structuren ter ondersteuning van de strandrecreatie, de watersporten en de horeca, bereiding en verstrekking van dranken en voedingsmiddelen, en gericht op het uitoefenen van sportieve, recreatieve activiteiten die direct verband houden met het gebruik van de zee.