Villa , 700 m²

Valduggia, Vercelli (provincie)

Arlezze, een gehucht van Valduggia, is een betoverende heuvelachtige locatie op ongeveer 700 meter boven zeeniveau, strategisch gelegen op een uur van Milaan en de luchthaven van Malpensa en op korte afstand van de meren Orta en Maggiore.

In deze unieke omgeving bevindt zich een historische residentie van groot aanzien, ooit toebehorend aan professor Luigi Resegotti, een eminente Turijnse chirurg uit de 19e eeuw, die vandaag de dag een zeldzame kans biedt voor wie een exclusief toevluchtsoord zoekt, ondergedompeld in de natuur, met veelzijdige ruimtes en panoramische uitzichten op de vallei en het Parco Naturale del Monte Fenera.

De hoofd villa, van ongeveer 500 M2, is verdeeld over drie niveaus plus zolder in neoclassicistische stijl, met hoge en lichte kamers georganiseerd rond een prachtige centrale trap. De eigendom omvat ook een dependance en een hooizolder, typerend voor heuvelachtige constructies, met zichtbare balken, die de historische charme van het geheel verrijken.

Ondanks een periode van inactiviteit, verkeert de draagconstructie in uitstekende staat, zonder significante verzakkingen, terwijl fresco's, decoraties en historische vloeren kunnen worden hersteld met behoudende restauratiewerkzaamheden, waardoor het authentieke karakter van de residentie behouden blijft. Sommige elementen, zoals ramen en luiken, vereisen vervanging, terwijl binnendeuren, smeedijzeren werken en stenen details een zorgvuldige en waardevolle restauratie verdienen. De belangrijkste ingrepen betreffen voornamelijk dienstlokalen en installaties, zonder behoefte aan ingrijpende sloopwerkzaamheden.

De uniciteit van de eigendom ligt in de privé tuin van ongeveer 4000 m2 grenzend aan het huis en 18 hectare in totaal in de omgeving, gekenmerkt door zachte heuvels en eeuwenoude bomen, die privacy en rust garandeert zonder isolatie, en biedt ideale ruimtes voor buitenactiviteiten of gewoon om van het panorama te genieten. De bereikbaarheid maakt het gemakkelijk om de hoofdweg te bereiken, met de mogelijkheid om parkeerplaatsen in de buurt te creëren, en maakt snelle verbindingen mogelijk met de belangrijkste voorzieningen. De strategische ligging biedt ook toegang tot suggestieve wandelpaden, skigebieden in minder dan een uur en de Ligurische Zee in ongeveer twee uur, wat de aantrekkingskracht van de context tussen meren, bergen en zee bevestigt.

Deze elegante historische residentie vertegenwoordigt een unieke kans om een waardevol pand te transformeren in een charmante privé woning, een exclusief bed & breakfast of een eco-residence ondergedompeld in de natuur, waarbij geschiedenis, architectuur en landschap worden gecombineerd in een ongeëvenaarde context.

Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden beschouwd als contractuele verplichtingen. Alle gegevens zijn onderhevig aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van compromis. APE niet beschikbaar, overgedragen bij de overeenkomst.