Huis 8 slaapkamers, 300 m²

Borgosesia, Vercelli (provincie)

Deze fascinerende Valsesiaanse villa is volledig onafhankelijk te koop in Borgosesia en dateert uit de afgelopen jaren negentiende. Het is een van de weinige zichtbare stenen structuren in de stad; ooit gebruikt als oude trattoria met ligging langs de historische weg tussen Borgosesia en Varallo, vertegenwoordigt dit pand een buitengewone kans voor wie op zoek is naar een exclusieve omgeving. Momenteel in gebruik als kantoor, de aanpassing van de villa voor residentieel of accommodatie moet worden bevestigd via gemeentelijk verifiëring. Ondergedompeld in een privétuin van 1400 vierkante meter, is de villa met veel aandacht voor detail gerestaureerd, met behoud van de originele kenmerken zoals houten balken, gewelfde plafonds en zichtbare stenen muren, waardoor historische schoonheid en moderniteit worden gecombineerd.

Hoofdtechnische kenmerken:
- Begane grond: drie grote kamers met gewelfde plafonds, zichtbare bakstenen en badkamer.
- Eerste verdieping: open woonkamer van 77 vierkante meter met dubbele hoogte plafond, houten balken en zichtbare stenen muren, evenals een kamer met open haard en gewelfd plafond.
- Tweede verdieping: drie verscheidenheidsruimtes, waarvan één voorbereid voor gebruik als keuken met gas, voedsel en waterverhuur, en een badkamer. De tweede verdieping heeft ook een onafhankelijk verwarmingssysteem met een tweede ketel, waardoor het een onafhankelijk gebied is dat een onafhankelijke accommodatie van ongeveer 70 vierkante meter zou kunnen vormen.
- Zolder en kelder: kelder van opmerkelijke afmetingen met prachtige bakstenen gewelven en geïsoleerde zolder.
- Aangrenzende rustiek: schuur op twee verdiepingen met gewelfde plafonds, stenen muren en bakstenen, bruikbaar als garage, gastenhuis of hobbyruimte.
- Privétuin: ongeveer 1400 vierkante meter vlak land, omheind, perfect voor momenten van ontspanning of voor het parkeren van meerdere auto's.

Als u deze villa binnenkomt, is het als een reis terug in de tijd, maar met alle gemakken van het moderne leven. Oorspronkelijk gebouwd als trattoria met garage, behoudt het pand nog steeds de indeling aan de gevel en de karakteristieke paardenkelders, inclusief unieke elementen die spreken over het verleden. De restauratie is met veel zorg uitgevoerd, met behoud van originele materialen en structuren zoals houten balken, historische open haarden en gewelfde plafonds, die karakter en capaciteit geven aan elke kamer.

Op de begane grond bieden de drie grote kamers met gewelven en bakstenen een historische en meerdere sfeer, perfect voor wie op zoek is naar elegante en functionele ruimtes. De dienstbadkamer voegt praktijk aan op dit niveau, ideaal om te worden gebruikt als een representatieve ruimte of om een gemeubileerde omgeving te creëren.

Op de eerste verdieping is de open woonkamer een architectonisch werk: een grote omgeving van 77 vierkante meter met dubbele hoogte plafond, originele houten balken en stenen muren die een suggestieve en gastvrije sfeer creëren. Deze ruimte is perfect om een elegante woonkamer of een prestigieuze show, met een aangrenzende kamer met open haard en gewelfd plafond, die leent zich om een studeerkamer, een leeskamer of een ontspanningsruimte te zijn.

De tweede verdieping, bestaande uit drie kamers en een badkamer, biedt extra flexibiliteit. Een van de kamers is al voorbereid voor gebruik als keuken met alle nodige verbindingen voor gas, water en afvoer, en de gehele verdieping heeft een onafhankelijk verwarmingssysteem met een tweede ketel, waardoor het potentieel een onafhankelijke wooneenheid van ongeveer 70 vierkante meter maakt.

Aangrenzend aan de hoofdvilla is er een rustieke, onafhankelijke structuur op twee verdiepingen met gewelfde plafonds en stenen en bakstenen muren, die onafgewerkte mogelijkheden biedt: van afhankelijkheid voor gasten in een garage of een gebied gewijd aan gratis tijd.

De tuin van 1400 vierkante meter, volledig omheind en vlak, is een oase van rust in het hart van de stad, perfect om te genieten van momenten van ontspanning buiten of om meer voertuigen met discretie te herbergen.

Het huis is uitgerust met roosters met dubbele beglazing en veiligheidssysteemen zoals schuur en glazen kozijnen. Het verwarmingssysteem is gecentraliseerd, verdeeld in drie gebieden, met radiatoren met thermatische vloeren en een condensatieketel uit 2020. Daarnaast biedt het elektrische systeem, ontworpen voor kantoorgebruik, een voldoende grootte van gasten en kabels, met gegevens en telefoonverbindingen in elke kamer. Een perceel kan via het internet worden beheren door een afstand, waardoor er nog een praktisch niveau wordt toegevoegd.

Deze historische villa, met zijn charme zonder tijd en zijn grote en meerdere ruimtes, is een zeldzame jachthaven. De mogelijkheid om de bestemming aan te passen aan residentiële of accommodatiebehoeften maakt dit pand nog interessanter, zelfs als het door de gemeente wordt bevestigd voor eventuele bestemmingen. Het biedt geen mogelijkheid om te wonen of werken in een ruimte die de geschiedenis vertelt en een unieke en fascinerende omgeving biedt.

Neem contact met ons op voor meer details en om een exclusieve bezoek te organiseren.