Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 117 m²

Bianzè, Vercelli (provincie)

Ik bied een prachtig vrijstaand huis te koop aan, gelegen in de levendige gemeente Bianzè (Vercelli), in Piemonte, in een context die volledige autonomie, privacy en essentiële voorzieningen op loopafstand garandeert. In het dorp vindt u een Despar Express supermarkt, de Costanzo Apotheek, een postkantoor, bankdiensten en scholen met kantine. Voor het beheer van toekomstige werkzaamheden of bezichtigingen biedt de omgeving uitstekende logistieke en horecavoorzieningen, waaronder het Hotel-Restaurant "La Torretta" (voorzien van kamers en terras) und de traditionele trattoria "La Rotonda".

De locatie wordt gekenmerkt door uitstekende logistieke verbindingen: de oprit naar de snelweg A4 (Turijn-Milaan) ligt op slechts 7 minuten rijden via de provinciale weg, waardoor u het centrum van Turijn in 40 minuten en het centrum van Milaan in 50 minuten bereikt, terwijl het treinstation van het dorp op minder dan een kilometer afstand ligt. De internationale luchthavens Turijn Caselle en Milaan Malpensa zijn gemakkelijk bereikbaar. De locatie is tevens een ideaal vertrekpunt om de Alpengebieden van Valsesia en de Aostavallei, het Lago Maggiore en het Ortameer te bereiken.

Het pand heeft een commerciële oppervlakte van 131 m² (117 m² netto bewoonbare binnenoppervlakte, exclusief onoverdekte buitenruimtes) met in totaal 5,5 kamers en royale binnenhoogtes van 2,78 m op de begane grond und 2,92 m op de eerste verdieping.

De huidige interne indeling voorziet op de begane grond in de keuken, een slaapkamer en een gang aan de achterzijde die direct naar de badkamer leidt, geflankeerd door het aangrenzende volume dat al deel uitmaakt van het gebouw (voormalige varkensstal, binnenhoogte 2,23 m). De eerste verdieping herbergt de andere twee slaapkamers, gekenmerkt door directe toegang tot de typische externe galerij (ballatoio) in traditionele stijl.

De structuur kent geen enkele beperkende restrictie in de oorspronkelijke opzet: aangezien het gaat om één enkele unit en een volledig geïntegreerd hoofdgebouw, is er alle ruimte om de interne indeling op de begane grond volledig te personaliseren en opnieuw in te richten, door de bestaande aangrenzende ruimtes samen te voegen met een vrije gevel. Deze mogelijkheden voor herontwikkeling en volumetrische herindeling moeten worden onderzocht en bevestigd door middel van een specifieke haalbaarheidsstudie door een gekwalificeerde professional. Het eigendom is volledig omsloten binnen een onafhankelijk en omheind perceel van in totaal 280 m², ingericht als privébinnenplaats en tuin, vrij aan alle vier de zijden om maximale onafhankelijkheid te garanderen.