Bouwgrond

Vignone, Verbano-Cusio-Ossola (provincie)

Lago Maggiore

In de suggestieve gemeente Vignone, in een dominante en panoramische positie op de heuvels van het Lago Maggiore, bieden wij te koop aan een residentieel bouwbaar perceel dat een zeldzame kans vormt om een woning te realiseren, ondergedompeld in de natuur, met een open en adembenemend uitzicht op het meer en het karakteristieke dorpje eronder. De context is die van het authentieke en besloten Alta Piemonte, waar de rust van de bergen harmonieus samengaat met de schoonheid van het landschap aan het meer, waardoor een unieke en zeer charmante omgeving ontstaat.
Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 2.074 m² en biedt een bouwbare oppervlakte van 1.030 m². Door de toepasselijke grondindex is het werkelijke bouwvolume ongeveer 820 m³, waardoor de realisatie van een waardevolle woning mogelijk is, perfect geïntegreerd in de landschappelijke context.
De bouwbare oppervlakte leent zich voor verschillende ontwerpinterpretaties, met de mogelijkheid om een woning te ontwikkelen tussen de 230 en 280 m² bruto totaal. Het is mogelijk om een villa over twee niveaus te bedenken, met een functionele indeling van de ruimtes die een ruime en lichte woonruimte op de begane grond van ongeveer 140-160 m² en een slaapruimte op de eerste verdieping van ongeveer 90-120 m² voorziet. Alternatief maakt het perceel ook de realisatie mogelijk van een oplossing op één niveau, moderner en vloeiender, met een oppervlakte van ongeveer 180-220 m² verrijkt met eventuele entresol, ideaal om decoratieve en gepersonaliseerde ruimtes te creëren.
De locatie is een van de absolute sterke punten van het pand: optimaal op het zuiden gericht en met uitzicht op een van de meest suggestieve panorama's van de omgeving, biedt het een open uitzicht dat het meer en het historische dorp omvat, met zijn iconische klokkentoren die de identiteit en traditie vertelt. Een rustige, besloten en groene plek, ideaal voor wie een villa op maat wil bouwen, ontworpen om in volledige harmonie met de natuur te leven.
Deze oplossing is perfect geschikt voor zowel exclusief residentieel gebruik als een kwaliteitsvolle vastgoedbelegging, met de mogelijkheid om een charmant receptieproject te ontwikkelen. In elk geval is dit een zeldzame aanbieding, in staat om panorama, privacy en bouwpotentieel te combineren in een van de meest authentieke en gewilde contexten van het Lago Maggiore.