Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 140 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincie)

Lago Maggiore

Verbania, Frazione Fondotoce — Gelegen in het natuurreservaat Fondotoce, aan de oevers van het Lago Maggiore, bieden wij een volledig gerenoveerde en uitgebreide eengezinsvilla te koop aan, gebouwd in 2021, met uitzicht op een bevaarbare kanaal met toegang tot een steiger (gedeeld) tijdens hoogwater: een locatie die uniek is, perfect voor wie een huis zoekt in het groen zonder in te boeten aan het comfort van een moderne woning.

We overwegen de verkoop: geen haast, we evalueren alleen echt interessante voorstellen met rust.
De villa heeft een oppervlakte van 120 m² verdeeld over twee niveaus, met de toevoeging van een overdekt terras van 40 m² met een externe kitchenette en technische ruimte. Op de verhoogde begane grond: entree met berging, ruime woonkamer met open keuken en comfortabele bar met zitplaatsen, masterbadkamer met dubbele wastafel, inloopdouche met chromotherapie en spiegel met LED-verlichting, slaapkamer met inloopkast, en bijkeuken met toegang tot de bovenverdieping via een trap verlicht met een bewegingssensor LED-strip. De gehele begane grond, inclusief de badkamer, is bekleed met bamboe parket van 1,5 cm dik. Van het balkon van ongeveer 10 meter is er toegang tot de tuin van 55 m² met vijver en gazebo, ook bereikbaar via een onafhankelijk voetgangershekje.
Op de eerste verdieping: open ruimte slaapkamer (voorzien om te worden opgedeeld), badkamer met verfijnde meubels en douchecabine, slaapkamer met tweepersoonsbed, met directe toegang vanaf beide kamers naar het overdekte terras.

De woning wordt aangevuld met een binnenplaats van ongeveer 100 m² met 2 parkeerplaatsen, een zwembad van 4x2 met een ontspanningshoek, en een karakteristieke stenen dependance van 20 m² over twee niveaus (magazijn + gerenoveerd kantoor met airconditioning).
Het huis is voorzien van een domoticasysteem met telebesturing, geluidsverspreiding in alle kamers, onafhankelijke verwarmingssensoren, VMC-installatie (mechanische ventilatie met controle) voor luchtverversing op beide verdiepingen, perimetrale en interne alarmen met camera's over de gehele perimeter, full electric airconditioningsysteem voor verwarming en koeling, condensatieketel (2021) voor warm water, thermische isolatie, zonnepanelen met opslag, wall box voor het opladen van de elektrische auto. Energieklasse B.

Op loopafstand van de campings en stranden van Fondotoce, en slechts 3 km van Pallanza, Suna en Intra, 10 minuten van Baveno en Stresa, 30 minuten van Malpensa en Zwitserland. Gelegen op een paar meter van het fietspad dat Fondotoce met Pallanza, Intra, Feriolo en de Ossola fietsroute verbindt. Het meubilair kan eventueel achterblijven, geheel of gedeeltelijk, op aanvraag