Villa 3 slaapkamers, 336 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincie)

Lago Maggiore

Het project, gelegen in Verbania Suna op een dominante locatie, geniet van een prachtig panoramisch uitzicht op Stresa en de Borromeïsche Eilanden, met een ideale zuidelijke ligging. Het project omvat de gedeeltelijke sloop, uitbreiding en volledige renovatie van een bestaande villa, resulterend in twee volledig onafhankelijke villa's.

Villa A, gelegen in het lager gelegen deel van het eigendom, is ontworpen met grote aandacht voor de modernste technologieën, waardoor een zeer hoog energie-efficiëntieniveau wordt gegarandeerd. Het ontwerp, verzorgd door architecten, is verfijnd en weerspiegelt een elegante en moderne levensstijl.

De bewoonbare oppervlakte zal ongeveer 215 m² bedragen, plus een kelderverdieping van 145 m² bestemd voor bijgebouwen, een terras aan het meer van 80 m², een zwembad van 40 m² en een privé tuin van ongeveer 100 m².

De hoofdingang, gelegen op het grote panoramische terras aan het meer, leidt direct naar de lichte woonkamer van ongeveer 90 m². Deze ruimte, gekenmerkt door grote ramen met minimalistische kozijnen met uitzicht op het terras, omvat een garderobehoek en de trap naar de kelderverdieping, die directe toegang biedt tot de bijgebouwen en de garage. Er is ook de mogelijkheid om een kleine lift te installeren.

De woonkamer herbergt een moderne open keuken met een uitgerust eiland en een grote eettafel, een ruim zithoek met open haard en boekenkasten, evenals een afgescheiden hoek ingericht als studeerkamer. Alle ramen in de woonkamer openen naar het terras, gelegen op hetzelfde niveau als de woning, waardoor de ruimtevorming verder wordt vergroot en een uitstekende bruikbaarheid wordt gegarandeerd.

Het terras is verdeeld in een eethoek met barbecue, een zonnedek en een loungehoek, met uitzicht op het prachtige overloopzwembad van 4 x 8 meter. Vanaf hier, evenals vanaf de gehele woonruimte, heeft u een ongeëvenaard uitzicht op het meer en de Borromeïsche Golf. Het buitengebied wordt aangevuld met een elektrische en regelbare klimpergola en zonneschermen, oplossingen die ook zijn ontworpen om maximale privacy te garanderen ten opzichte van de bovenliggende villa.

In de buurt van de woonkamer bevindt zich de master suite, met grote ramen, een toegewijde kleedkamer en directe toegang tot de tuin en het terras bij het zwembad. De en-suite badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een dubbele douche en een apart toilet. Vanuit de badkamer is er ook toegang tot de achtertuin, een echt oase van ontspanning met bloeiende planten, ligbedden, een douche en een karakteristieke stenen grot die is voorbereid voor de installatie van een sauna.

De tweede slaapkamer, met een dubbele kleedkamer en een en-suite badkamer, heeft ook directe toegang tot de ontspannings tuin met sauna.
De derde kamer, eveneens met een kleedkamer, is gelegen op een meer afgezonderde locatie, in de buurt van de studeerkamer; tegenover deze bevindt zich de derde badkamer van de villa, met een douche, uitgevoerd in een origineel “jungle style” thema.

De gehele bovenverdieping, de tuin en het terras met zwembad zijn gelegen op één niveau, een kenmerk dat zorgt voor een uiterst comfortabel en functioneel gebruik van de ruimte.

Onder het buitengebied wordt een ruime kelderverdieping gerealiseerd met toegang voor auto's naar een drievoudige garage, plus een centrale verwarming, een ruime wasruimte en een bijgebouw dat kan worden gepersonaliseerd als fitnessruimte, wijnkelder of extra garderobe.

De voetgangersingang is voorzien aan het einde van de tuin, terwijl er voor deze een privé parkeerplaats beschikbaar zal zijn. De privacy wordt gewaarborgd door brede perimeterheggen en de dekking van het grote terras aan het meer. De toegangsweg is privé, met vrijwel geen verkeer, en de promenade langs het meer is te voet in ongeveer 10 minuten bereikbaar.

Deze onroerend goed, met een sterk modern karakter, biedt ruime, comfortabele en hoogwaardige omgevingen. De renovatie- en bouwwerken zullen beginnen in april 2026, met oplevering sleutel-op-levering gepland voor de zomer van 2027. In deze fase is het nog steeds mogelijk om de afwerkingen te personaliseren. Bij oplevering wordt de volledige afronding van de buitengebieden van de bovenliggende villa gegarandeerd.

Belangrijkste Kenmerken:
•    Elektrisch systeem met geavanceerde domotica
•    Temperatuurregeling, audiosysteem, videobewaking en intern/extern alarm, elektrische rolluiken
•    Fotovoltaïsch systeem en laadpaal voor elektrische auto's
•    Vloerverwarming
•    Airconditioning en verwarming via kanaal in het valse plafond
•    Parketvloer van edel hout in de hele woning (uitgezonderd de badkamers)
•    Design keuken Made in Italy, volledig uitgerust
•    Ceramiek, sanitair en design kraanwerk van hoogwaardig Italiaans design
•    Minimalistische aluminium kozijnen
•    Irrigatiesysteem
•    Bio-ethanol open haard
•    Voorbereiding Sauna met uitzicht op het meer
•    Infinity zwembad (8x4 m) verwarmd
•    Extra transparante glazen balustrades
•    Automatische zonneschermen
•    Internet – Glasvezel