Villa 3 slaapkamers, 335 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincie)

Lago Maggiore

Project voor een nieuw te bouwen villa te koop, met start van de werken gepland voor april 2026 en oplevering sleutel-op-levering gepland voor de zomer van 2027. De unit heeft een bewoonbaar oppervlak van ongeveer 215 m², plus een kelderverdieping van 145 m² voor bijgebouwen, een panoramisch terras aan het meer van 80 m², een privézwembad van 40 m² en een tuin van ongeveer 100 m². Het project zal ontstaan in Verbania Suna, in een dominante positie en perfect op het zuiden gericht, met uitzicht op Stresa en de Borromeïsche eilanden.
Het voorstel betreft de realisatie van twee volledig onafhankelijke villa's verkregen door gedeeltelijke sloop, uitbreiding en volledige renovatie van een bestaande villa. Villa A, gelegen in het laagste gedeelte van het eigendom, is ontworpen met grote aandacht voor de modernste bouwtechnieken en energie-efficiëntie, waardoor hoge wooneisen en een modern design worden gegarandeerd dat elegantie en functionaliteit combineert. In deze projectfase is het nog steeds mogelijk om de afwerkingen en interne oplossingen te personaliseren.

De hoofdtoegang bevindt zich via het ruime panoramische terras aan het meer, waar je binnenkomt in de woonruimte van ongeveer 90 m², gekenmerkt door grote ramen met minimale kozijnen die uitzonderlijke helderheid en een visuele continuïteit met het exterieur garanderen. In de buurt van de ingang bevindt zich een garderobe en de trap die naar de kelder leidt, waar de garage en bijgebouwen zich bevinden, met voorbereiding voor de installatie van een interne lift.

De woonruimte herbergt een moderne open keuken met een uitgerust eiland en een grote eettafel, een woonkamer met open haard en ingebouwde boekenkasten en een meer afgezonderd hoekje dat kan worden gebruikt als studeerkamer. Alle ramen bieden directe toegang tot het terras, gelegen op hetzelfde niveau als de woning, waardoor een natuurlijke uitbreiding van de interne ruimtes naar buiten ontstaat.

Het terras is ontworpen om in elk moment van de dag van genoten te worden, met een eethoek met barbecue, een loungehoek en een zonnedek met uitzicht op het overloopzwembad van 4 x 8 meter, vanwaar u een spectaculair uitzicht heeft op het Lago Maggiore en de Golf Borromeo. Een verstelbare bioclimatische pergola en zonneschermen zorgen voor comfort en privacy ten opzichte van de bovenste villa.

Naast de woonruimte bevindt zich de master suite met een ruime kleedkamer en directe toegang tot het terras en de zwembadtuin. De en-suite badkamer heeft een dubbele wastafel, een dubbele douche en een apart toilet en biedt ook toegang tot een meer afgezonderde tuin, ontworpen als een ontspanningsruimte met vegetatie, een ligbedruimte, een buitendouche en een suggestieve stenen grot die is voorbereid voor de installatie van een sauna.

De tweede slaapkamer, ook voorzien van een dubbele kleedkamer en een eigen badkamer, heeft toegang tot dezelfde ontspannings tuin. De derde slaapkamer, gelegen in een rustigere positie nabij de studeerkamer, heeft een eigen garderobe en gebruikt de badkamer tegenover de kamer, gekenmerkt door een origineel jungle-stijl ontwerp.

Een van de meest functionele aspecten van het project is de lay-out van alle hoofdvertrekken, de tuin en het terras met zwembad op één niveau, een oplossing die het huis uiterst comfortabel maakt om in te wonen en perfect is geïntegreerd met de buitenruimtes.

Onder het buitengebied zal een ruime kelderverdieping worden gerealiseerd met toegang voor auto's naar een garage voor drie auto's, plus een technische ruimte, wasruimte en een grote multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als fitnessruimte, wijnkelder of extra garderobe.

De voetgangersingang bevindt zich aan de tuinkant, met de beschikbaarheid van een externe parkeerplaats. Privacy wordt gegarandeerd door de perimeterheggen en de afschermingsoplossingen die op het terras zijn voorzien, terwijl de toegangsweg privé is en wordt gekenmerkt door bijna onbestaand verkeer. De oeverpromenade is ook gemakkelijk te voet bereikbaar in ongeveer tien minuten.

Bij oplevering van het onroerend goed zal ook de externe inrichting van de bovenste villa volledig worden voltooid, waardoor een al afgewerkene en harmonieuze woonomgeving ontstaat vanaf de eerste dag. Dit voorstel vertegenwoordigt daarom een zeldzame kans om een moderne residentie aan het Lago Maggiore te kopen, met de mogelijkheid om de ruimtes te personaliseren en te profiteren van een project van hoog architectonisch niveau.

Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden beschouwd als contractuele verplichtingen. Alle gegevens zijn onderhevig aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van compromis. APE niet beschikbaar, overgedragen aan het contract.