Villa 5 slaapkamers, 430 m²

Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincie)

Lago Maggiore

Exclusief project met mogelijkheid tot aanpassing en hoog investeringspotentieel

Op een dominante positie in Verbania Suna biedt deze buitengewone nieuw conceptvilla een adembenemend uitzicht op Stresa en de Borromeïsche eilanden, met een perfecte zuidelijke ligging die het hele jaar door zonlicht garandeert.
Het project omvat de volledige renovatie, de uitbreiding en verbetering van een bestaand gebouw, met een hedendaagse ontwerp, voorgebergtetechnologieën en een ambachtelijke zorg voor detail.

Technische gegevens
Bewoonbare oppervlakte: 340 m2
Commerciële oppervlakte: 430 m2
Land: 1.200 vierkante meter met twee grote vlakke tuinruimtes
Samenstelling: hoofdvilla + bijgebouw + driedubbele garage + parkeerplaatsen buiten
Levering: december 2026, handgemaakte sleutels
Mogelijkheid om afwerkingen en interne verdeling aan te passen
Mogelijkheid om het pand te verdelen in twee volledig onafhankelijke eenheden

Begane grond
De ingang, gekenmerkt door een veranda door een verfijnd ontwerp, leidt naar een elegante kledingkast.
Het woongedeelte, van meer dan 160 vierkante meter, komt uit met grote ramen op de gehele hoogte van het terras en de tuin en biedt een voortdurend uitzicht op het meer en de omliggende natuur.
De woonkamer is verdeeld over twee afzonderlijke kamers: een eerste woonkamer met open haard en bibliotheek, en een tweede grotere woonkamer, met tv-ruimte, hoekbar, designkeuken met grote uitgeruste eiland en eetkamer met kelder voor champagne.
Vanaf hier is er toegang tot een mediterrane tuin met oude olijf-, was- en rozemarijn, verfraaid met een stenen fontein. Naast het is er een charmante wijnkelder in grottinostijl, omgeven door een boganville.
Het hoofdterras van 65 vierkante meter herbergt een elegante lounge en een eethoek buiten met automatische tenten en citrusbomen.
De verdieping wordt gecompleteerd door een studeerkamer met uitzicht op een Japanse tuin en een fascinerende garage van licht tussen bambù en glas.

Bovenverdieping
Een houten en kristalheldere trap leidt naar de nachtverdieping van meer dan 110 vierkante meter, verrijkt met panoramische terrassen voor 95 vierkante meter.
De hoofdsuite met uitzicht op het meer omvat inloopkast, grote designbadkamer met dubbele wastafel, zwembad en kristalheldere douche en directe toegang tot het terras dat het slaapgedeelte met het zwembad en de spa verbindt.
Op hetzelfde niveau bevinden zich nog twee tweepersoonsslaapkamers en een eenpersoonskamer, allemaal met uitzicht op het meer en toegang tot het terras, evenals een tweede badkamer met grote douche.

Externe en wellnessruimte
Nabij de villa leidt een solarium van 65 m2 met sauna met uitzicht op het meer naar het spectaculair onafgewerkte verwarmde zwembad 10x4 m met geïntegreerde jacuzzi 3x2 m.
Aan de rand van het zwembad bevindt zich het poolhuis van ongeveer 30 vierkante meter, met buitenkeuken, lounge, douches, eethoek en solarium.
Het hele ontspanningsgebied heeft een ongelooflijk panoramisch uitzicht op het Lago Maggiore en de Borromeïsche eilanden, waarbij privacy en absolute comfort worden gegarandeerd.

Afhankelijkheid en accessoires
Het bijgebouw van 22 vierkante meter, met slaapkamer en badkamer, kan worden gebruikt als gasten suite, accommodatie voor personeel of fitnessruimte.
De woning beschikt over een dubbele garage van 40 vierkante meter, een enkele garage van 16 vierkante meter en twee parkeerplaatsen buiten. De villa is beschermd door hoge perimeterhagen en wordt bediend door een privéweg die rust en privacy garandeert. Het meer is te voet bereikbaar in 10 minuten.

Technische en comfort- en technologische voorzieningen
Geavanceerd domoticasysteem voor lichtcontrole, klimaat, filodifusie, veiligheid en videobewaking.
Vloerverwarming, gekanaliseerde airconditioning, fotovoltaïsch systeem, elektrische opslagkolom, automatische irrigatie met stortbak, twee tweepersoonsslaapkamers, kostbare houten parket, minimale aluminium ramen en Made designkeuken in Italië.
Alle materialen en afwerkingen kunnen op aanvraag worden aangepast.

Verspreiding: de gerapporteerde informatie is louter indicatief en kunnen niet op enige manier worden toegeschreven aan contractuele verplichtingen. Alle gegevens worden gecontroleerd voor alle vormen van compromis.