2.890.000 €

Villa 5 slaapkamers, 430 m²
Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincie)
Lago Maggiore

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Kenmerken

zwembad
terras
garage

Beschrijving

In een dominante positie in Verbania Suna, biedt deze buitengewone nieuwbouw villa een adembenemend uitzicht op Stresa en de Borromeïsche Eilanden, met een perfecte zuidelijke ligging die het hele jaar door zonlicht garandeert.
Het project omvat een volledige renovatie, uitbreiding en waardering van een bestaand gebouw, met een modern design, geavanceerde technologieën en een ambachtelijke aandacht voor detail.

Begane grond
De entree, gekenmerkt door een poort met een verfijnd design, leidt naar een elegante garderobe.
De woonruimte, van meer dan 160 m², opent met grote ramen met uitzicht op het terras en de tuin, en biedt een continu uitzicht op het meer en het omliggende landschap.
De woonkamer is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes: een eerste salon met open haard en bibliotheek, en een tweede, ruimere living, met tv-hoek, bar, designkeuken met groot, uitgerust eiland en eetkamer met champagnekoeler.
Van hieruit toegang tot een mediterrane tuin met een oude olijfboom, lavendel en rozemarijn, verfraaid met een stenen fontein. Naast dit een suggestieve wijnkelder in grottostijl, omlijst door bougainville.
Het hoofdkterras van 65 m² herbergt een elegante lounge en een eethoek buiten met automatische zonweringen en citrusbomen.
Aan het einde van de verdieping bevindt zich een studeerkamer met uitzicht op een Japanse tuin en een fascinerend lichtspel tussen bamboe en glas.

Bovenverdieping
Via een trap van hout en kristal heeft u toegang tot de slaapverdieping van meer dan 110 m², verrijkt met panoramische terrassen van 95 m².
De master suite met uitzicht op het meer omvat een kleedkamer, een ruime designbadkamer met dubbele wastafel, vrijstaand bad en glazen douche, en directe toegang tot het terras dat de slaapruimte verbindt met het zwembad- en spa-gedeelte.
Op dezelfde verdieping bevinden zich nog twee tweepersoons slaapkamers en een enkele, allemaal met uitzicht op het meer en toegang tot het terras, plus een tweede badkamer met een ruime douche.

Buitenruimte en Welzijn
Naast de villa bevindt zich een zonnedek van 65 m² met sauna met uitzicht op het meer, dat leidt tot het spectaculaire verwarmde infinity zwembad van 10x4 m met geïntegreerd jacuzzi van 3x2 m.
Achter het zwembad bevindt zich de poolhouse van ongeveer 30 m², met buitenkeuken, loungegedeelte, douches, eethoek en zonnedek.
Het hele ontspanningsgebied geniet van een ongelooflijk panoramisch uitzicht van 180° op het Lago Maggiore en de Borromeïsche Eilanden, en biedt absoluut privacy en comfort.

Bijgebouw en Accessoires
Het bijgebouw van 22 m², met slaapkamer en badkamer, kan worden gebruikt als gastensuite, personeelsaccommodatie of fitnessruimte.
De woning wordt aangevuld met een dubbele garage van 40 m², een enkele garage van 16 m² en twee externe parkeerplaatsen. De villa is beschermd door hoge perimeterheggen en wordt bediend door een privéweg die rust en privacy garandeert. Het meer is te voet bereikbaar in 10 minuten.

Technologische en Comfortvoorzieningen
Geavanceerd domoticasysteem voor bediening van verlichting, klimaatbeheersing, audiosysteem, beveiliging en videobewaking. Internet/glasvezelverbinding.
Vloerverwarming, centrale airconditioning, fotovoltaïsche installatie, elektrische laadpaal, automatische irrigatie met tank, twee bio-ethanol open haarden, elektrische rolluiken, hoogwaardige houten vloeren, minimalistische aluminium ramen en een designkeuken Made in Italy.
Alle materialen en afwerkingen kunnen naar wens worden gepersonaliseerd.

Oplevering: december 2026, turn-key

Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en vormt op geen enkele manier een contractuele verplichting. Alle gegevens zijn onderhevig aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van compromis. EPC niet beschikbaar, wordt bij contract afgeleverd.

- Voor meer informatie neem contact op met het BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate kantoor op nummer +39.345. 4639511 of via e-mail maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

In a dominant position in Verbania Suna, this extraordinary newly conceived villa offers breathtaking views of Stresa and the Borromean Islands, with an ideal south-facing orientation that guarantees year-round sunlight.
The project includes complete renovation, expansion, and enhancement of an existing building, featuring contemporary design, cutting-edge technologies, and artisanal attention to detail.

Ground Floor
The entrance, marked by a refined portico, leads to an elegant cloakroom area.
The living area, over 160 sqm, opens with full-height glass onto the terrace and garden, offering uninterrupted views of the lake and surrounding nature.
The living room is arranged in two distinct spaces: a first sitting room with fireplace and bookcase, and a larger second living area with TV zone, bar corner, designer kitchen with large equipped island, and dining room with a champagne cellar.
From here you access a Mediterranean garden with an ancient olive tree, lavender and rosemary, enhanced by a stone fountain. Beside it is an evocative wine cellar in grotto style, framed by bougainvillea.
The main 65 sqm terrace hosts an elegant lounge and an outdoor dining area with automatic awnings and citrus plants.
Completing the floor is a study overlooking a Japanese garden and a charming play of light between bamboo and glass.
Upper Floor
A wooden and glass staircase leads to the sleeping floor of over 110 sqm, enriched by panoramic terraces totaling 95 sqm.
The lake-view master suite includes a walk-in closet, a large designer bathroom with double basin, freestanding tub and glass shower, and direct access to the terrace that connects the sleeping area to the pool and spa area.
On the same level there are two further double bedrooms and one single bedroom, all with lake views and terrace access, as well as a second bathroom with a large shower.
Outdoor and Wellness Area
Next to the villa, a 65 sqm solarium with a lake-view sauna leads to the spectacular heated infinity pool (10 x 4 m) with integrated jacuzzi (3 x 2 m).
Behind the pool is a pool house of about 30 sqm, with outdoor kitchen, lounge area, showers, dining area and sunbathing deck.
The entire relaxation area enjoys an incredible 180° panoramic view of Lake Maggiore and the Borromean Islands, ensuring absolute privacy and comfort.
Annex and Amenities
The 22 sqm annex, with bedroom and bathroom, can be used as a guest suite, staff accommodation or fitness area.
The property is completed by a double garage of 40 sqm, a single garage of 16 sqm and two outdoor parking spaces. The villa is protected by tall perimeter hedges and served by a private road ensuring peace and privacy. The lakeside promenade is a 10-minute walk away.
Technological and Comfort Features
Advanced home automation system for control of lights, climate, distributed audio, security and video surveillance. Internet/fiber optic connection.
Underfloor heating, ducted air conditioning, photovoltaic system, electric vehicle charging station, automatic irrigation with cistern, two bioethanol fireplaces, electric shutters, fine hardwood flooring, minimal aluminum frames and a Made in Italy designer kitchen.
All materials and finishes can be customized on request.
Delivery: December 2026, turnkey

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39.345. 4639511or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

In posizione dominante a Verbania Suna, questa straordinaria villa di nuova concezione offre una vista mozzafiato su Stresa e sulle Isole Borromee, con una perfetta esposizione a sud che garantisce luce solare per tutto l’anno.
Il progetto prevede la ristrutturazione integrale, l’ampliamento e la valorizzazione di un edificio esistente, con un design contemporaneo, tecnologie d’avanguardia e una cura artigianale dei dettagli.

Piano Terra
L’ingresso, caratterizzato da un portico dal design ricercato, introduce in un’elegante area guardaroba.
La zona giorno, di oltre 160 mq, si apre con ampie vetrate a tutta altezza sulla terrazza e sul giardino, offrendo una vista continua sul lago e sulla natura circostante.
Il soggiorno si articola in due ambienti distinti: un primo salotto con camino e libreria, e un secondo living più ampio, con zona TV, angolo bar, cucina di design con grande isola attrezzata e sala da pranzo con cantinetta per champagne.
Da qui si accede a un giardino mediterraneo con antico ulivo, lavanda e rosmarino, impreziosito da una fontana in pietra. Accanto, una suggestiva cantina vini in stile grottino, incorniciata da una bouganville.
La terrazza principale di 65 mq ospita un’elegante lounge e una zona pranzo all’aperto con tende automatiche e piante d’agrumi.
Completano il piano uno studio con vista su un giardino giapponese e un affascinante gioco di luci tra bambù e vetro.

Piano Superiore
Attraverso una scala in legno e cristallo, si accede al piano notte di oltre 110 mq, arricchito da terrazzi panoramici per 95 mq.
La suite padronale vista lago comprende cabina armadio, ampio bagno di design con doppio lavabo, vasca da appoggio e doccia in cristallo, e accesso diretto alla terrazza che collega la zona notte all’area piscina e spa.
Sul medesimo livello si trovano altre due camere matrimoniali e una singola, tutte con vista lago e accesso alla terrazza, oltre a un secondo bagno con ampia doccia.

Area Esterna e Benessere
Accanto alla villa, un solarium di 65 mq con sauna vista lago introduce alla spettacolare piscina infinity riscaldata 10x4 m con jacuzzi integrata 3x2 m.
Alle spalle della piscina si trova la pool house di circa 30 mq, con cucina esterna, area lounge, docce, zona pranzo e solarium.
Tutta l’area relax gode di un’incredibile vista panoramica a 180° sul lago Maggiore e sulle Isole Borromee, garantendo privacy e comfort assoluti.

Dépendance e Accessori
La dépendance di 22 mq, con camera e bagno, può essere utilizzata come suite per ospiti, alloggio per il personale o area fitness.
Completano la proprietà un garage doppio di 40 mq, un garage singolo di 16 mq e due posti auto esterni. La villa è protetta da alte siepi perimetrali e servita da una strada privata che assicura tranquillità e riservatezza. Il lungolago è raggiungibile a piedi in 10 minuti.

Dotazioni Tecnologiche e di Comfort
Impianto domotico avanzato per controllo luci, clima, filodiffusione, sicurezza e videosorveglianza. Connessione internet/fibra ottica.
Riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, impianto fotovoltaico, colonnina di ricarica elettrica, irrigazione automatica con cisterna, due camini a bioetanolo, serrande elettriche, parquet in legno pregiato, serramenti in alluminio minimali e cucina di design Made in Italy.
Tutti i materiali e le finiture possono essere personalizzati su richiesta.

Consegna: dicembre 2026, chiavi in mano

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.

- Per maggiori informazioni contatta l’ufficio BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate al numero +39.345. 4639511 o all'indirizzo email maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

In dominanter Lage in Verbania Suna bietet diese außergewöhnliche, neu konzipierte Villa atemberaubende Ausblicke auf Stresa und die Borromäischen Inseln. Die ideale Südausrichtung garantiert ganzjährig Sonnenschein.

Das Projekt umfasst die Komplettsanierung, Erweiterung und Aufwertung eines bestehenden Gebäudes und vereint zeitgenössisches Design, modernste Technologien und handwerkliche Detailverliebtheit.

Erdgeschoss
Der Eingang, geprägt von einem eleganten Portikus, führt zu einer stilvollen Garderobe.
Der über 160 m² große Wohnbereich öffnet sich mit raumhohen Glasfronten zur Terrasse und zum Garten und bietet einen ungestörten Blick auf den See und die umliegende Natur.
Das Wohnzimmer ist in zwei separate Bereiche unterteilt: ein erstes Wohnzimmer mit Kamin und Bücherregal sowie ein größerer zweiter Wohnbereich mit TV-Bereich, Bar, Designerküche mit großer Kochinsel und Esszimmer mit Champagnerkeller.
Von hier aus gelangt man in einen mediterranen Garten mit einem alten Olivenbaum, Lavendel und Rosmarin, der durch einen Steinbrunnen zusätzlich betont wird. Daneben befindet sich ein stimmungsvoller Weinkeller im Grottenstil, umrahmt von Bougainvillea.

Die 65 m² große Hauptterrasse beherbergt eine elegante Lounge und einen Essbereich im Freien mit automatischen Markisen und Zitruspflanzen.

Abgerundet wird das Stockwerk durch ein Arbeitszimmer mit Blick auf einen japanischen Garten und ein charmantes Lichtspiel zwischen Bambus und Glas.

Obergeschoss

Eine Treppe aus Holz und Glas führt in den über 110 m² großen Schlafbereich mit Panoramaterrassen von insgesamt 95 m².

Die Master-Suite mit Seeblick verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Designerbad mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne und Glasdusche sowie direkten Zugang zur Terrasse, die den Schlafbereich mit dem Pool- und Spa-Bereich verbindet.

Auf derselben Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle mit Seeblick und Terrassenzugang, sowie ein zweites Badezimmer mit großer Dusche.

Außenbereich und Wellnessbereich
Neben der Villa führt ein 65 m² großes Solarium mit Sauna und Seeblick zum spektakulären, beheizten Infinity-Pool (10 x 4 m) mit integriertem Whirlpool (3 x 2 m).
Hinter dem Pool befindet sich ein ca. 30 m² großes Poolhaus mit Außenküche, Lounge-Bereich, Duschen, Essbereich und Sonnenterrasse.
Der gesamte Entspannungsbereich bietet einen atemberaubenden 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Borromäischen Inseln und garantiert absolute Privatsphäre und Komfort.
Anbau und Ausstattung
Der 22 m² große Anbau mit Schlafzimmer und Badezimmer kann als Gästesuite, Personalunterkunft oder Fitnessbereich genutzt werden.
Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage (40 m²), eine Einzelgarage (16 m²) und zwei Außenstellplätze vervollständigt. Die Villa ist von hohen Hecken umgeben und über eine Privatstraße erreichbar, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Seepromenade ist in 10 Gehminuten zu erreichen.

Technologische und Komfortmerkmale
Fortschrittliches Hausautomationssystem zur Steuerung von Licht, Klima, Audioanlage, Sicherheitssystem und Videoüberwachung. Internet-/Glasfaseranschluss.
Fußbodenheizung, Klimaanlage, Photovoltaikanlage, Ladestation für Elektrofahrzeuge, automatische Bewässerung mit Zisterne, zwei Bioethanol-Kamine, elektrische Rollläden, edle Hartholzböden, minimalistische Aluminiumrahmen und eine Designerküche „Made in Italy“.
Alle Materialien und Oberflächen sind auf Anfrage individuell anpassbar.
Lieferung: Dezember 2026, schlüsselfertig.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39.345. 4639511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

En position dominante à Verbania Suna, cette remarquable villa contemporaine offre une vue spectaculaire sur Stresa et les Îles Borromées. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Le projet prévoit la rénovation intégrale, l'agrandissement et la mise en valeur d'une construction existante, selon une architecture contemporaine alliant technologies de pointe, matériaux d'exception et finitions réalisées avec un soin artisanal.

Rez-de-chaussée

L'entrée, sublimée par un élégant portique au design raffiné, s'ouvre sur un vaste espace vestiaire.

L'impressionnante pièce de vie de plus de 160 m² bénéficie de larges baies vitrées toute hauteur donnant sur la terrasse et le jardin, offrant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu'une vue panoramique permanente sur le lac et le paysage environnant.

Le séjour se compose de deux espaces distincts : un premier salon avec cheminée et bibliothèque, suivi d'un second espace de réception plus vaste comprenant un salon TV, un bar, une cuisine design avec un grand îlot central entièrement équipé et une salle à manger agrémentée d'une cave à champagne.

Depuis les espaces de vie, on accède à un élégant jardin méditerranéen planté d'un olivier centenaire, de lavande et de romarin, agrémenté d'une fontaine en pierre. À proximité se trouve une charmante cave à vins de style « grottino », encadrée par une magnifique bougainvillée.

La terrasse principale de 65 m² accueille un salon extérieur raffiné ainsi qu'un espace repas couvert par des stores automatisés, entouré de citronniers et d'autres agrumes.

Le niveau est complété par un bureau donnant sur un jardin japonais, où bambous, verre et jeux de lumière créent une atmosphère particulièrement apaisante.

Étage supérieur

Un spectaculaire escalier en bois et verre mène à l'espace nuit de plus de 110 m², prolongé par 95 m² de terrasses panoramiques.

La suite parentale, ouverte sur le lac, dispose d'un dressing, d'une vaste salle de bains design avec double vasque, baignoire îlot et douche en verre, ainsi que d'un accès direct à la terrasse reliant les chambres à l'espace piscine et bien-être.

Ce niveau comprend également deux autres chambres doubles et une chambre simple, toutes bénéficiant d'une vue sur le lac et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une seconde salle de bains avec une grande douche à l'italienne.

Espaces extérieurs et bien-être

À côté de la villa, un solarium de 65 m² avec sauna et vue sur le lac conduit à une spectaculaire piscine à débordement chauffée de 10 × 4 mètres, agrémentée d'un jacuzzi intégré de 3 × 2 mètres.

À l'arrière de la piscine se trouve une élégante pool house d'environ 30 m², comprenant une cuisine d'été, un espace lounge, des douches, une salle à manger extérieure et un solarium.

L'ensemble de cet espace de détente bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le Lac Majeur et les Îles Borromées, tout en garantissant une intimité absolue.

Dépendance et annexes

Une dépendance de 22 m², composée d'une chambre et d'une salle de bains, peut être aménagée en suite invités, logement de personnel ou espace fitness.

La propriété comprend également un garage double de 40 m², un garage simple de 16 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures.

Entièrement entourée de hautes haies végétales et desservie par une voie privée, la villa offre un niveau de confidentialité exceptionnel. Les rives du Lac Majeur et la promenade de Verbania Suna sont accessibles à pied en seulement dix minutes.

Équipements et prestations

La villa est équipée d'un système domotique de dernière génération permettant le contrôle de l'éclairage, du chauffage et de la climatisation, de la sonorisation intégrée, de la sécurité et de la vidéosurveillance. Elle bénéficie également de la fibre optique.

Les prestations comprennent un chauffage au sol, une climatisation gainable, une installation photovoltaïque, une borne de recharge pour véhicules électriques, un système d'arrosage automatique alimenté par une citerne, deux cheminées au bioéthanol, des volets motorisés, des parquets en bois noble, des menuiseries minimalistes en aluminium ainsi qu'une cuisine design Made in Italy.

Les matériaux, les finitions et les aménagements intérieurs peuvent être entièrement personnalisés selon les souhaits de l'acquéreur.

Livraison prévue : décembre 2026 – villa livrée clé en main.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Details

Woningtype: Villa
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 430 m²
Slaapkamers: 5
Badkamers: 4
Grond: 1.200 m²
Energielabel: A4
Referentie: IPI1821

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 36.0 km - Milano MXP - Malpensa
77.0 km - Milano LIN - Linate
94.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
109.0 km - Torino TRN - Caselle
Openbaar vervoer: 4.8 km - Treinstation - Baveno
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 5.3 km
Ziekenhuis: 1.2 km - Presidio ospedalieri G. Castelli
Kust: 168.5 km
Skigebied: 5.5 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 730 m - Winkelcentrum - Esselunga di Verbania
730 m - Supermarkt - Esselunga
1.0 km - Bakkerij - Panificio Alimentari Zancanaro
1.2 km - Gemakswinkel
Uit eten: 610 m - Bar - Moulin Rouge
680 m - Restaurant - La Taverna del Mago
760 m - Café
890 m - Fast food restaurant
Sportieve activiteiten: 470 m - Sportcentrum - Palestra Enzo Manzini
1.4 km - Fitnessruimte - Full Center
6.0 km - Golfclub - Golf & Sporting Club Verbania
16.8 km - Manege
Scholen: 450 m - School - Liceo Bonaventura Cavalieri
23.8 km - Hogeronderwijsinstelling - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
25.2 km - Universiteit - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
Apotheek: 750 m - Apotheek - Farmacia Dr. Giussani
Dierenarts: 1.2 km - Dierenarts

Informatie over Verbania

Hoogte: 197 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 37.4932 km²
Landvorm: Binnenlandse berg
Inwoners: 29953

Kaart

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Villa 5 slaapkamers, 430 m² Verbania, Verbano-Cusio-Ossola (provincie) Lago Maggiore