In Resiga, in the municipality of Oggebbio, we offer for sale a charming villa built in the early 1900s in a commanding position overlooking Lake Maggiore and surrounded by a splendid panoramic garden. The bright, southeast-facing villa extends over three floors for a total of 176 square meters. The entrance opens to a spacious living room divided into a dining area and a relaxation area with sofas and a fireplace, and a separate large kitchen. The ground floor includes a bathroom with shower and bathtub and a laundry room. Lake views are visible from every window, even from the ground floor. The finishes are from the complete renovation carried out in the late 1970s: exposed beams, terracotta floors, and a fully and elegantly tiled bathroom. A staircase leads to the first floor, where the floors are finished with carpeting typical of the renovation period. The two front bedrooms are both spacious double bedrooms with double windows and splendid views, all overlooking the lake. A comfortable single bedroom with a bunk bed completes the floor. Continuing, the staircase leads to the second floor, where we find two large bedrooms: the rooms are attic-style, yet feature generous ceiling heights and wood finishes, and once again overlook the lake. The mezzanines above the staircase contain two bathrooms with sinks and toilets, completing the villa's sleeping quarters. In the garden, a splendid gazebo covered by a lush kiwi tree and a brick barbecue create a delightful area for al fresco dining in the summer, in the shade and complete privacy. At the rear of the property is a large terrace, a firewood storage room, and a plot of land with fruit trees. The property also includes a 42 sq m double garage.
Overall, the property is in excellent condition. It requires modernization work regarding the finishes and fixtures, which are all made of wood and need to be upgraded to improve their energy efficiency. The living area can easily be converted into an open space, combining the living room and kitchen into one large, bright, modern space. The roof is in excellent condition and very well-insulated. The villa's location is certainly noteworthy: in addition to enjoying breathtaking views and being on a very quiet road, it is just a few minutes' walk to the lakeside and the beach, just 500 meters away. The renowned town of Cannero Riviera is just over 2 km away, Cannobio, with its beautiful lakefront, famous market, Lido, and all essential services, is only 9 km away, and the Swiss border is 14 km away. Furthermore, in the opposite direction, the city of Verbania with its shops, theater, and sports facilities is 12 km away. This splendid home has the charm of times gone by, a splendid location, great brightness, tranquility, unique views, and all the necessary spaces to make it welcoming and comfortable even for a large family.
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In località Resiga, nel comune di Oggebbio proponiamo in vendita un'affascinante villa costruita nei primi anni del '900 in posizione dominante, affacciata sul lago Maggiore e circondata da uno splendido giardino panoramico. La villa, esposta a sud-est e luminosissima, si sviluppa su tre piani per un totale di 176 mq: all'ingresso ci accoglie un'ampio soggiorno suddiviso in zona pranzo e zona relax con divani e camino, separata troviamo una grande cucina; il piano terra è completato da una sala da bagno con doccia e vasca e da un locale lavanderia. Da ogni finestra è possibile vedere il lago anche dal piano terra, le finiture sono quelle della ristrutturazione totale effettuata alla fine degli anni '70: travi a vista, pavimenti in cotto e bagno completamente ed elegantemente piastrellato. Con una scala si sale al primo piano, qui i pavimenti sono rifiniti con una moquettes tipica dell'epoca della ristrutturazione, le due camere sulla facciata sono entrambe matrimoniali molto ampie con doppia finestra ed affacci splendidi, tutti vista lago. Una comoda camera singola con letto a castello completa il piano. Proseguendo la scala conduce al secondo piano dove troviamo due ampie camere: gli ambienti sono mansardati ma con ottime altezze e finitura a legno, gli affacci ancora una volta guardano al lago. Nei mezzanini della scala si trovano due bagni con lavabo e servizi a completare il reparto notte della villa. Nel giardino uno splendido gazebo coperto da una rigogliosa pianta di Kiwi e un barbeque in muratura creano una piacevolissima zona dove pranzare all'aperto in estate, all'ombra ed in completa privacy. Sul retro della proprietà si trova un ampio terrazzo, un locale per il ricovero della legna ed un appezzamento di terreno con piante da frutto, inoltre la proprietà è completata da un garage doppio di 42 mq.
Nel complesso l'immobile è in ottimo stato, necessita di lavori di ammodernamento per ciò che riguarda le finiture e gli infissi che sono tutti in legno e devono essere riqualificati per migliorarne la resa sul piano energetico. La zona giorno può facilmente diventare un open space: unendo soggiorno e cucina in un unico grande e luminoso ambiente moderno. Il tetto è in buonissime condizioni ed anche molto ben strutturato a livello di isolazione termica. La posizione della villa è sicuramente di grande interesse: oltre a godere di un panorama mozzafiato ed essere su di una strada molto tranquilla, consente di raggiungere in pochi minuti a piedi la riva del lago e la spiaggia, la distanza è di soli 500 metri. La rinomata località di Cannero Riviera dista poco più di 2 km, Cannobio con il suo bellissimo lungolago, il suo famoso mercato, il Lido e tutti i servizi essenziali, dista solo 9 km ed il confine con la Svizzera 14 km. Inoltre nella direzione opposta la città di Verbania con i suoi negozi, il Teatro, le strutture sportive è a 12 Km. Questa splendida dimora ha il fascino del tempo, una posizione splendida, grande luminosità, tranquillità, affacci irripetibili e tutti gli spazi necessari a renderla accogliente e comoda anche per una famiglia numerosa.
In Resiga, in der Gemeinde Oggebbio, bieten wir eine charmante Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert in herrlicher Lage mit Blick auf den Lago Maggiore und umgeben von einem herrlichen Panoramagarten zum Verkauf an. Die helle, nach Südost ausgerichtete Villa erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 176 m². Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer, das in einen Essbereich und einen Ruhebereich mit Sofas und Kamin unterteilt ist, sowie einer separaten großen Küche. Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Waschküche. Von jedem Fenster aus, auch vom Erdgeschoss, hat man Seeblick. Die Ausstattung stammt aus der Komplettrenovierung Ende der 1970er Jahre: Sichtbalken, Terrakottaböden und ein komplett und elegant gefliestes Badezimmer. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo die Böden mit für die Renovierungszeit typischen Teppichböden ausgelegt sind. Die beiden vorderen Schlafzimmer sind beide geräumige Doppelzimmer mit Doppelfenstern und herrlichem Blick auf den See. Ein komfortables Einzelzimmer mit Etagenbett vervollständigt die Etage. Weiter führt die Treppe in den zweiten Stock, wo sich zwei große Schlafzimmer befinden: Die Zimmer sind im Dachgeschossstil gehalten, zeichnen sich jedoch durch großzügige Deckenhöhen und Holzoberflächen aus und bieten ebenfalls Seeblick. Die Zwischengeschosse über der Treppe beherbergen zwei Badezimmer mit Waschbecken und Toiletten und vervollständigen den Schlafbereich der Villa. Im Garten schaffen ein prächtiger Pavillon, überdacht von einem üppigen Kiwibaum, und ein gemauerter Grill einen herrlichen Bereich für Mahlzeiten im Freien im Sommer, im Schatten und in absoluter Privatsphäre. Auf der Rückseite des Anwesens befinden sich eine große Terrasse, ein Brennholzlagerraum und ein Grundstück mit Obstbäumen. Zum Anwesen gehört außerdem eine 42 m² große Doppelgarage.
Insgesamt ist das Anwesen in ausgezeichnetem Zustand. Es sind Modernisierungsarbeiten an den Oberflächen und Armaturen erforderlich, die alle aus Holz bestehen und modernisiert werden müssen, um ihre Energieeffizienz zu verbessern. Der Wohnbereich kann leicht in einen offenen Raum umgewandelt werden, wodurch Wohnzimmer und Küche zu einem großen, hellen und modernen Raum kombiniert werden. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand und sehr gut isoliert. Die Lage der Villa ist sicherlich bemerkenswert: Sie bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht und liegt an einer sehr ruhigen Straße, sondern ist auch nur wenige Gehminuten vom Seeufer und dem nur 500 Meter entfernten Strand entfernt. Die bekannte Stadt Cannero Riviera ist etwas mehr als 2 km entfernt, Cannobio mit seiner wunderschönen Seepromenade, dem berühmten Markt, dem Lido und allen wichtigen Dienstleistungen ist nur 9 km entfernt und die Schweizer Grenze ist 14 km entfernt. In der entgegengesetzten Richtung ist die Stadt Verbania mit ihren Geschäften, Theatern und Sportanlagen 12 km entfernt. Dieses herrliche Haus hat den Charme vergangener Zeiten, eine herrliche Lage, viel Helligkeit, Ruhe, eine einzigartige Aussicht und alle notwendigen Räume, um es auch für eine große Familie einladend und komfortabel zu machen.
À Resiga, dans la commune d'Oggebbio, nous proposons à la vente une charmante villa construite au début des années 1900, bénéficiant d'une position dominante surplombant le lac Majeur et entourée d'un splendide jardin panoramique. Lumineuse et orientée plein sud-est, cette villa s'étend sur trois étages pour une superficie totale de 176 m². L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour divisé en salle à manger et espace détente avec canapés et cheminée, ainsi que sur une grande cuisine séparée. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. La vue sur le lac est visible depuis toutes les fenêtres, même depuis le rez-de-chaussée. Les finitions datent de la rénovation complète de la fin des années 1970 : poutres apparentes, sols en terre cuite et salle de bains entièrement carrelée avec élégance. Un escalier mène au premier étage, où les sols sont recouverts de moquette, typique de l'époque de la rénovation. Les deux chambres à l'avant sont spacieuses et doubles, avec des fenêtres doubles et une vue splendide sur le lac. Une confortable chambre simple avec un lit superposé complète l'étage. L'escalier mène ensuite au deuxième étage, où se trouvent deux grandes chambres mansardées, avec de généreuses hauteurs sous plafond et des finitions en bois, et donnant à nouveau sur le lac. Les mezzanines au-dessus de l'escalier abritent deux salles de bains avec lavabos et toilettes, complétant ainsi l'espace nuit de la villa. Dans le jardin, un splendide kiosque ombragé par un luxuriant kiwi et un barbecue en briques créent un espace agréable pour les repas en plein air en été, à l'ombre et en toute intimité. À l'arrière de la propriété se trouvent une grande terrasse, un local à bois et un terrain planté d'arbres fruitiers. La propriété comprend également un garage double de 42 m².
Dans l'ensemble, la propriété est en excellent état. Des travaux de modernisation sont nécessaires concernant les finitions et les équipements, tous en bois, et doivent être modernisés pour améliorer leur efficacité énergétique. L'espace de vie peut facilement être transformé en un espace ouvert, réunissant le salon et la cuisine en un seul grand espace lumineux et moderne. La toiture est en excellent état et très bien isolée. L'emplacement de la villa est remarquable : outre une vue imprenable et une rue très calme, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied du lac et de la plage, à seulement 500 mètres. La célèbre ville de Cannero Riviera est à un peu plus de 2 km, Cannobio, avec son magnifique bord de lac, son célèbre marché, son Lido et tous les services essentiels, à seulement 9 km, et la frontière suisse à 14 km. De plus, dans la direction opposée, la ville de Verbania, avec ses commerces, son théâtre et ses installations sportives, est à 12 km. Cette splendide maison a le charme d'antan, un emplacement splendide, une grande luminosité, une tranquillité, des vues uniques et tous les espaces nécessaires pour la rendre accueillante et confortable même pour une grande famille.
En Resiga, en el municipio de Oggebbio, ofrecemos a la venta una encantadora villa construida a principios del siglo XX en una posición privilegiada con vistas al lago Mayor y rodeada de un espléndido jardín panorámico. La luminosa villa, orientada al sudeste, se distribuye en tres plantas con un total de 176 metros cuadrados. La entrada da paso a un amplio salón dividido en comedor y zona de relax con sofás y chimenea, y a una amplia cocina independiente. La planta baja incluye un baño con ducha y bañera y un lavadero. Las vistas al lago son visibles desde todas las ventanas, incluso desde la planta baja. Los acabados son de la reforma integral realizada a finales de los años 70: vigas vistas, suelos de terracota y un baño completo y elegantemente alicatado. Una escalera conduce a la primera planta, donde los suelos están revestidos con la típica moqueta de la época. Los dos dormitorios delanteros son amplios dormitorios dobles con ventanas dobles y espléndidas vistas, todos con vistas al lago. Una cómoda habitación individual con litera completa la planta. Continuando, la escalera conduce a la segunda planta, donde encontramos dos amplios dormitorios: las habitaciones, de estilo ático, presentan techos de generosa altura y acabados de madera, y una vez más, vistas al lago. Los entrepisos sobre la escalera albergan dos baños con lavabos e inodoros, completando la zona de noche de la villa. En el jardín, un espléndido cenador cubierto por un frondoso kiwi y una barbacoa de obra crean un espacio encantador para cenar al aire libre en verano, a la sombra y con total privacidad. En la parte trasera de la propiedad hay una amplia terraza, un leñero y un terreno con árboles frutales. La propiedad también incluye un garaje doble de 42 m².
En general, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones. Requiere reformas en los acabados y el mobiliario, que son todos de madera y necesitan mejorar su eficiencia energética. La sala de estar se puede convertir fácilmente en un espacio abierto, combinando la sala de estar y la cocina en un espacio amplio, luminoso y moderno. El techo está en excelentes condiciones y muy bien aislado. La ubicación de la villa es sin duda destacable: además de disfrutar de impresionantes vistas y estar en una calle muy tranquila, está a solo unos minutos a pie del lago y la playa, a tan solo 500 metros. La famosa ciudad de Cannero Riviera está a poco más de 2 km, Cannobio, con su hermosa orilla del lago, su famoso mercado, el Lido y todos los servicios esenciales, a solo 9 km, y la frontera suiza a 14 km. Además, en dirección opuesta, la ciudad de Verbania, con sus tiendas, teatro e instalaciones deportivas, está a 12 km. Esta espléndida casa tiene el encanto de tiempos pasados, una espléndida ubicación, gran luminosidad, tranquilidad, vistas únicas y todos los espacios necesarios para hacerla acogedora y confortable incluso para una familia numerosa.
