Villa 3 slaapkamers, 650 m²

Ghiffa, Verbano-Cusio-Ossola (provincie)

Lago Maggiore

Eleganza Panoramica sul Lago Maggiore - Dimora Moderna in Vendita a Pollino

Incastonata nel tranquillo borgo collinare di Pollino, appena sopra Premeno, questa villa di nuova costruzione offre una vista impareggiabile sul Lago Maggiore e sulle Alpi circostanti - una location davvero eccezionale per chi cerca bellezza, privacy e comfort di alto livello.

Realizzata secondo i più elevati standard di efficienza energetica, la proprietà vanta una classificazione energetica di prim'ordine (Classe A o A+), garantendo costi di gestione contenuti e un'abitabilità sostenibile tutto l'anno.

Suddivisa in tre appartamenti completamente indipendenti ed arredati, la proprietà è perfetta per:
. Famiglie estese o multigenerazionali
. Ospitalità di lusso
. Redditizi affitti turistici

Un ascensore interno collega tutti i piani, offrendo piena accessibilità in ogni parte della casa - ideale per tutte le età e livelli di mobilità.

Caratteristiche principali:
. Costruzione recente con design moderno e materiali di pregio
. Classe energetica A/A+ - massima efficienza energetica
. Ascensore privato su tutti i livelli
. Tre appartamenti indipendenti con accessi separati
. Vista panoramica sul lago e sulle montagne da più terrazze
. Area benessere/spa/palestra al piano inferiore
. 2 ampi garage doppi e ulteriori posti auto privati
. Spazi esterni soleggiati, perfetti per il relax o per ricevere ospiti
. Ottimo potenziale come investimento residenziale

Posizione:
Pollino è un incantevole borgo situato sopra Premeno, noto per l'aria fresca di montagna, la tranquillità e la vicinanza a Verbania e al Lago Maggiore. In pochi minuti d'auto si raggiungono spiagge lacustri, campi da golf, località sciistiche e sentieri escursionistici - rendendolo la base ideale per una vita attiva tutto l'anno.

Das Haus wurde nach höchsten Energiestandards gebaut und verfügt über eine hervorragende Energieeffizienzklasse (A oder A+), was niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen das ganze Jahr über garantiert.

Die Immobilie ist in drei vollständig unabhängige Wohnungen unterteilt und eignet sich ideal für:
. Große oder mehrgenerationale Familien
. Hochwertige Gästebeherbergung
. Ertragsstarke Ferienvermietung

Ein interner Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt für vollständige Barrierefreiheit im gesamten Haus - ideal für alle Altersgruppen und Mobilitätsniveaus.

Hauptmerkmale:
. Neubau mit modernem Design und hochwertigen Materialien
. Energieklasse A/A+ - höchste Energieeffizienz
. Privater Aufzug zu allen Etagen
. Drei unabhängige Wohnungen mit separatem Zugang
. Panoramablick auf See und Berge von mehreren Terrassen
. Geplanter Wellness-/Spa-/Fitnessbereich im Untergeschoss
. Zwei Doppelgaragen und zusätzliche private Stellplätze
. Sonnige Außenbereiche, ideal zum Entspannen oder für Gästeempfang
. Hohes Potenzial als Wohnimmobilien-Investment

Lage:
Pollino ist ein charmantes Dörfchen oberhalb von Premeno mit frischer Bergluft, viel Ruhe und gleichzeitig in der Nähe von Verbania und dem Lago Maggiore. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie Seeuferstrände, Golfplätze, Skigebiete und Wanderwege - ein perfekter Ausgangspunkt für ein ganzjähriges Leben in der Natur.