Villa 3 slaapkamers, 340 m²

Ghiffa, Verbano-Cusio-Ossola (provincie)

Lago Maggiore

Wij bieden te koop een grote historische villa in Ghiffa, met een buitengewoon panoramisch uitzicht op het Lago Maggiore, Stresa en Mount Mottarone.

Het pand is gebouwd in de oorspronkelijke kern aan het begin van de 19e eeuw en uitgebreid in de jaren 1950. Het is gelegen in een residentiële en privé natuurlijke omgeving, in een heuvelachtig panoramisch gebied op slechts 10 minuten van het centrum van Verbania, 20 minuten van het treinstation Fondotoce, en een uur van de Val d'Ossola-bergen, de thuisbasis van de belangrijkste skigebieden en thermale kuuroorden.

De villa, voor een totaal van tien kamers (en drie slaapkamers), is verdeeld over drie bovengrondse niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 340 vierkante meter. De zolder, met nog eens 40 vierkante meter, kan gemakkelijk worden omgebouwd tot leefruimte en verbonden met de derde verdieping van het huis.

Met twee mogelijke toegangspunten komt de ruime hoofdingang uit op een lichte woonkeuken, een eethoek (met open haard) en een grote woonkamer met een tweede open haard, een bijkeuken en een balkon. De woonkamer wordt gecompleteerd door een badkamer met douche.

Vanuit de keuken en eetkamer is er toegang tot een stenen terras en de trap naar de tuin, het zwembad en de begane grond van het gebouw, met een studeerkamer met badkamer en open haard, een grote wasruimte en een kelder uitgerust met voldoende ingebouwde planken.

Vanaf de ingang leidt een stenen trap naar de bovenste verdiepingen, waar zich een grote inloopkast bevindt, drie slaapkamers (allemaal met balkons met uitzicht op het meer), en een karakteristieke badkamer met ligbad gecreëerd in een veranda.

De villa staat in een grote, aangelegde tuin van ongeveer 800 vierkante meter, beplant met typische meersoorten en fruitbomen. Het pand wordt voltooid door een schilderachtig stenen zwembad met lokale stenen randen, een eigen bron en een perceel grond in de buurt van de openbare parkeerplaats ten dienste van het huis, dat kan worden gebruikt als moestuin of omgebouwd tot twee privéparkeerplaatsen.

Een oude kunstenaarswoning, de villa beschikt over hoogwaardige materialen zoals de Genovese marmeren gootsteen in de keuken, originele Cementine tegelvloeren, lariks parket en Bisazza mozaïeken.
Onlangs zijn op het terrein een aantal verbeteringen aangebracht, waaronder de renovatie van de zwembadbekleding, de vervanging van de ketel en de renovatie van de gevels.

Ghiffa is een pittoresk dorp aan het meer, op slechts twee kilometer van Verbania, een stad met tal van diensten (winkels, typische restaurants, bootservice die het hele Lago Maggiore met elkaar verbindt, bibliotheek, theater, ziekenhuis) en uitstekende verbindingen naar Milaan, waardoor de villa zelfs tijdens beurzen, modeweek en Salone del Mobile / Design Week een ideale uitvalsbasis is. De Zwitserse grens ligt op ongeveer 20 km van Ghiffa, iets minder dan een half uur met de auto.