Gebouw 4 slaapkamers, 612 m²

Cannobio, Verbano-Cusio-Ossola (provincie)

Lago Maggiore

Investeringspand met inkomen – volledig verhuurd en gerenoveerd terras-hemel gebouw
We bieden een interessante investeringsmogelijkheid aan: een terras-hemel gebouw met gemengd gebruik, bestaande uit drie onafhankelijke eenheden en volledig verhuurd, gelegen in een centrale, strategische en goed zichtbare locatie.
Het pand vertegenwoordigt een ideale oplossing voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk, stabiel en gedocumenteerd inkomen, dankzij de aanwezigheid van regelmatig bestaande huurcontracten met betrouwbare huurders en reeds gestarte activiteiten.
De eigendom omvat:
• wooneenheid op de bovenste verdiepingen;
• kantoorruimte voor kantoor;
• commerciële eenheid bestemd voor de levering van voedsel en drank.
Het hele complex genereert een constant inkomen, met gevarieerde verhuur per gebruik en contracteinddata gespreid over de tijd. Deze configuratie zorgt voor een grotere stabiliteit van de investering en vermindert het risico verbonden aan één huurder.
Sterke punten van de investering
✓ Volledig verhuurd pand
✓ Onmiddellijk en gedocumenteerd inkomen
✓ Diversificatie tussen wonen, kantoor en commercieel
✓ Huurders reeds gevestigd en opererende activiteiten
✓ Terras-hemel gebouw met meerdere onafhankelijke eenheden
✓ Centrale en strategische locatie
✓ Belangrijke onderhouds- en renovatiewerkzaamheden reeds uitgevoerd
✓ Nieuwe condensatieketel geïnstalleerd in 2024
✓ Dak volledig vernieuwd in 2024
✓ Aanpassingen aan de installaties en verbeteringen aan de gemeenschappelijke delen uitgevoerd in de loop der jaren
✓ Geen buitengewone werkzaamheden gepland op korte termijn
✓ Potentieel voor toekomstige waardering van het vastgoed
De afgelopen jaren is de eigendom het onderwerp geweest van aanzienlijke investeringen gericht op behoud, efficiëntie en waardering van het gebouw. Tot de belangrijkste interventies behoren de volledige renovatie van het dak, de modernisering van het verwarmingssysteem, de verbetering van de gemeenschappelijke delen en talrijke onderhoudswerkzaamheden aan de individuele eenheden.
Deze aanbieding is met name gericht op particuliere investeerders, vastgoedmaatschappijen en internationale kopers die geïnteresseerd zijn in een reeds productief activa met actief rendement vanaf het moment van aankoop.
Vertrouwelijke informatie
Vanwege de vertrouwelijkheid worden niet alle gegevens met betrekking tot de huurcontracten, de winstgevendheid en de technische documentatie online gepubliceerd.
Geïnteresseerde investeerders kunnen een volledige dossier ontvangen met:
• details van de bestaande huurcontracten;
• jaarlijkse rente;
• bouwkundige en kadastrale documentatie;
• chronologie van de uitgevoerde werken;
• verdere economische en technische informatie.
Om de volledige documentatie te ontvangen, dient u een verzoek in te dienen met vermelding van naam, telefoonnummer en e-mailadres.
Vertrouwelijk onderhandelingsproces.