Zakelijk onroerend goed , 290 m²

Villanova Canavese, Turjn (provincie)

Canavese

[MUREN EN/OF BEDRIJF] Historisch Restaurant-Osteria in het Centrum van Villanova Canavese: Een locatie die "Geduld Verlangt" en Traditie
Ref. iad Italia * Prijs Muren: € 230.000 (BRUTO RENDEMENT 8,35% - € 19.200/jaar)

Prijs Activiteit: € 180.000 (Aantoonbare omzet van € 294.000/jaar)

"All-in" Oplossing (Muren + Activiteit): € 410.000

DE CHARME VAN TRADITIE, DE STEVIGHEID VAN DE CIJFERS
Wie de Canavese kent, weet dat historische locaties, die oude stijl locaties die naar huis ruiken en die "geduld verlangen" bij het verwelkomen van generaties klanten, commerciële oorlogsmachines zijn. iad Italia biedt te koop aan de muren en/of de activiteit van een authentieke osteria/restaurant in het hart van Villanova Canavese.

We hebben het over een management met meer dan 50 jaar ervaring en meer dan 20 jaar activiteit in deze muren. Een onbetwistbaar referentiepunt voor het gebied, met een uitzonderlijke jaaromzet van € 294.000.

Kies uw investeringsstrategie:

INVESTEERDER VOORSTEL (€ 230.000): U koopt alleen de muren. De historische huurder blijft binnen en u incasseert € 1.600/maand + BTW. Dit betekent een gegarandeerd bruto rendement van 8,35% per jaar, met aantoonbare betalingszekerheid.

RISTORATORE VOORSTEL (€ 180.000): U neemt een bedrijf over met een twintigjarig track record, een enorm klantenbestand, licenties en alle machines inbegrepen. De huidige huur heeft slechts een impact van 6,5% op de omzet: een ultra-duurzaam bedrijf.

ONDERNEEMSTER VOORSTEL (€ 410.000): U koopt muren + activiteit. U wordt eigenaar van uw onroerend goed, elimineert de huur voor altijd en neemt het roer over van een restaurant met een jaaromzet van bijna € 300.000.

DE RUIMTES VAN DE TRADITIE (Ongeveer 300 vierkante meter vloeroppervlak + buitenruimtes)
De locatie combineert de warmte van de historische osteria met de functionaliteit van een perfecte en modern uitgeruste structuur.

Begane Grond: Ontvangst en Bediening
Bar/Koffiebar/Bierbar Zone: Een ruime entree met een goed uitgeruste bar, het visitekaartje van de locatie voor ontbijt, aperitief en bier.

Restaurantzaal (160 vierkante meter): Een majestueuze zaal die comfortabel meer dan 50 tafels herbergt, perfect voor zakenlunches, ceremonies, evenementen en grote gezelschappen.

Voorzieningen: Dubbel toilet geschikt voor het publiek en handige garderobe.

De Keuken en de Oven met Drievoudige Voeding
Professionele Keuken: Volledig uitgerust met industriële roestvrijstalen machines, branders en afzuigkappen met hoge capaciteit.

Pizza Hoek: Oven van topkwaliteit met drievoudige functie (Gas / Hout / Elektrisch). Maximale flexibiliteit om te garanderen dat de echte houtovenpizza of de snelheid van elektrisch/gas wordt bereikt.

De Buitenlandse Trucs: De Tuin en het Terras
Terras en Open Toldoek: Een overdekte ruimte ideaal om het goede seizoen te benutten.

Groen Oppervlak Uitgerust: Een prachtige tuin met ongeveer 20 zomer tafels en een speelruimte voor kinderen (het echte geheim om gezinnen in het weekend aan te trekken).

Kelder: Logistiek en Personeel (~ 100 vierkante meter)
Voedselopslag (40...