Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 310 m²

Verrua Savoia, Turjn (provincie)

Renovated Hilltop Villa with High Energy Efficiency
In the green hills of Verrua Savoia, at the gateway to Monferrato, stands a welcoming villa that has been recently renovated. Surrounded by a delightful garden, the property is arranged over two levels and a spacious semi-basement. It stands out for its high level of energy efficiency, featuring new-generation, high-performance windows and a 6.7 kW photovoltaic system with two storage batteries. Thanks to these upgrades, the property has achieved an energy class B rating, ensuring excellent energy autonomy, high living comfort, and significant savings on consumption. On the ground floor, the living room combined with the dining area represents the heart of the home, with a large window offering a magnificent view of the surrounding hills, filling the space with ever-changing light and color. The country-chic kitchen also enjoys a lovely view of the landscape, and a French door opens onto the patio, perfect for outdoor lunches and dinners in an atmosphere of complete tranquility. Down the hallway, the sleeping area includes two bedrooms overlooking the terrace, which extends along the entire façade. On the opposite side of the hallway, there are two bathrooms and a small walk-in closet. The first floor features an additional bedroom and a room currently used as a study. Both open onto a shared balcony with a panoramic view, the perfect spot for reading a book or simply enjoying the peaceful surroundings. Completing the floor is an attic space that can be adapted to any need. In the semi-basement, the tavern area, equipped with a kitchen and a bathroom, provides the ideal space for gatherings and relaxing moments with friends and family. On the same level, the garage, with capacity for three cars, ensures convenience and security. Framing the property is a low-maintenance garden equipped with automatic dusk lighting and an irrigation system. The entire residence is surrounded by a tall, dense hedge, ensuring maximum privacy.

Renovierte Villa auf dem Hügel mit hoher Energieeffizienz
In den grünen Hügeln von Verrua Savoia, am Tor zu Monferrato, steht eine einladende Villa, die kürzlich renoviert wurde. Umgeben von einem reizvollen Garten, erstreckt sich das Anwesen über zwei Ebenen und ein geräumiges Souterrain. Es zeichnet sich durch seine hohe Energieeffizienz aus, mit Fenstern der neuen Generation und einem 6,7 kW Photovoltaiksystem mit zwei Speichereinheiten. Dank dieser Verbesserungen hat das Anwesen eine Energieklasse B erreicht, was eine hervorragende Energieautonomie, hohen Wohnkomfort und erhebliche Einsparungen beim Verbrauch gewährleistet. Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer in Kombination mit dem Essbereich das Herz des Hauses, mit einem großen Fenster, das einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel bietet und den Raum mit sich ständig änderndem Licht und Farbe füllt. Die Landhausküche genießt ebenfalls einen schönen Blick auf die Landschaft, und eine Terrassentür öffnet sich zum Patio, ideal für Mahlzeiten im Freien in völliger Ruhe. Den Flur entlang umfasst der Schlafbereich zwei Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse, die sich entlang der gesamten Fassade erstreckt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich zwei Badezimmer und ein kleiner begehbarer Kleiderschrank. Im ersten Stock gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer und einen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Beide öffnen sich auf einen gemeinsamen Balkon mit Panoramablick, der perfekte Ort, um ein Buch zu lesen oder einfach die friedliche Umgebung zu genießen. Den Abschluss des Stockwerks bildet ein Dachboden, der an jede Anforderung angepasst werden kann. Im Souterrain bietet der Tavernebereich, ausgestattet mit einer Küche und einem Badezimmer, den idealen Raum für Zusammenkünfte und entspannte Momente mit Freunden und Familie. Auf derselben Ebene sorgt die Garage mit Platz für drei Autos für Komfort und Sicherheit. Das Anwesen wird von einem pflegeleichten Garten eingefasst, der mit automatischer Dämmerungsbeleuchtung und einem Bewässerungssystem ausgestattet ist. Die gesamte Residenz ist von einer hohen, dichten Hecke umgeben, die maximale Privatsphäre gewährleistet.