Onafhankelijk appartement 3 slaapkamers, 223 m²

Turijn, Turjn (provincie)

APPARTEMENT ONAFHANKELIJK IN HET QUADRILATERO ROMANO
In het historische centrum van Turijn bieden wij te koop aan een licht appartement uit de tijd van vroeger, gekenmerkt door een onafhankelijke toegang via een privé binnenplaats, met lage condominiale en fiscale kosten dankzij de lage kadastrale belasting.
Het onroerend goed is verdeeld over twee niveaus, plus zolder: op de begane grond bevinden zich de privé binnenplaats, de inkomhal met een design trap, een sportschool/kantoor en een wasserij met gewelfde plafonds. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdwoning met een landingsplatform, keuken/eetkamer, woonkamer, drie slaapkamers, drie badkamers, kleedkamer en een perimeter balkon. Het is volledig gerenoveerd en beschikt over centrale verwarming, warmwaterpomp, zomerairconditioning, domoticasysteem en hoogwaardige ambachtelijke ramen (Ape: klasse D, EPgl,nren 109,84 Kwh/mq-anno). De onroerend goed bevindt zich in het Quadrilatero Romano, een gebied rijk aan Romeinse, renaissance- en barokke overblijfselen, op korte afstand van Piazza Castello, de Giardini Reali en het heiligdom van de Consolata. Het onroerend goed heeft een kadastrale oppervlakte van 244 m² en een totale commerciële oppervlakte van 225,46 m², bepaald na een grafische en technische analyse.
Het onroerend goed is verdeeld over meerdere niveaus, waarvan de details in de volgende tabellen staan:
Tabel van commerciële oppervlaktes
Hoofdwoning (1e verdieping) Brutobereik niveau 183,13 m²
Inkomhal (begane grond) brutobereik 16,98 m²
Wasmachine / taverne 29,28 m² op 50% 14,64 m²
Toegankelijke zolder 34,27 m² op 15% 5,14 m²
Perimeter balkon 11,52 m² op 30% 3,46 m²
Privé binnenplaats 21,08 m² op 10% 2,11 m²
TOTAAL COMMERCIËLE OPPLEVERING 225,46 m²
Tabel van netto loopvlakken Omgeving / Vano Netto loopvlakoppervlakte
Keuken / Eetkamer 21,30 m²
Woonkamer 20,20 m²
Slaapkamer 1 18,30 m²
Slaapkamer 2 12,20 m²
Slaapkamer 3 + kleedkamer en badkamer (de slaapkamer is 8 m²) 14,80 m²
Privé binnenplaats 21,08 m²
Opmerking: de netto samenstelling wordt aangevuld met de hal, de drie badkamers, de vele tussengeulen, de kleedruimte, de wasruimte en de accessoires. In de directe omgeving bevindt zich de ondergrondse parkeergarage van Apcoa met goedkope geautomatiseerde maandabonnementen, evenals twee andere meerhoogte parkeergarages van de GTT. De koper kan de op maat gemaakte design meubels en de hoogwaardige modulaire keuken die momenteel is geïnstalleerd, overnemen tegen een gunstige prijs.
Historische en architectonische aantekeningen over de omgeving
Het gebouw maakt deel uit van de historische kern van de eerste uitbreidingen buiten de Romeinse gordel, het exacte scharnierpunt tussen de oude nederzetting en de barokke en neoclassicistische transformaties van de stad:
• Het historische gebouw: de eenheid is gelegen in een 18e-eeuws blok (gebouwd rond 1700), oorspronkelijk ontstaan als residentiële en industriële gebouwen ter ondersteuning van de graanhandelactiviteiten van de nabijgelegen Porta San Michele (nu Porta Palazzo). De structuur behoudt de typologische kenmerken van de periode, met dragende muren van dikke volle bakstenen (tot 60-70 cm) en hoge gewelfde plafonds, elementen die worden benadrukt door de recente conservatieve restauratie. Het gebouw is momenteel onderwerp van verdere renovatie van de gemeenschappelijke delen.
• Piazza Emanuele Filiberto: het gebied ligt aan de rand van de oude verdedigingsmuren van het Romeinse en middeleeuwse Turijn. Archeologische opgravingen onder de grond van het plein hebben belangrijke overblijfselen onthuld, waaronder de resten van de Romeinse muren en de fundamenten van een imposant openbaar gebouw uit de keizerlijke tijd (1e-3e eeuw na Christus). De gebouwen die vandaag de dag de open ruimte begrenzen, verrezen in de 19e eeuw als decoratieve en functionele achtergronden ter ondersteuning van de commerciële en graanhandelactiviteiten van de nabijgelegen Porta Palazzo.