Zakelijk onroerend goed , 1891 m²

Riva presso Chieri, Turjn (provincie)

RIVA PRESSO CHIERI (TO) - BOERDERIJ EN RESTAURANT
A) BOERDERIJ: Het voormalige boerderijgebouw, toegankelijk vanaf de binnenplaats, is als volgt samengesteld:
- Begane grond (1e verdieping): entree, woonkamer, slaapkamer, badkamer, hal met interne trap naar de andere verdiepingen en keuken.
- Eerste verdieping (2e verdieping): interne trap met hal naar twee slaapkamers en wasruimte.
- Tweede verdieping, zolder (3e verdieping): opslagruimte met badkamer.
B) RESTAURANT: Gebouw voor commercieel gebruik, voor restaurantactiviteiten, gebouwd aan het einde van de jaren '70, verheft zich over twee verdiepingen boven de grond en één onder de grond. Aan de voorzijde bevindt zich een terras, gemaakt van metselwerk en een constructie van staal en glas. Buiten het gebouw, aan de voorzijde
bij de toegang tot Via Roma, zijn er twee groene gebieden en een ruim gebied bestemd voor parkeerplaatsen. Aan de achterkant is er een pad dat leidt naar de binnenplaats die behoort tot het hotel en het parkeergebied dat ook eigendom is van de hotelstructuur.
BEGANE GROND: Hoofdingang die de operationele zone aan de linkerkant van het gebouw opent, waar de keuken en de zone bestemd voor de eetzaal zich bevinden. In het achterste gedeelte
ten opzichte van de ingang zijn er twee zones bestemd voor sanitaire voorzieningen, gescheiden voor mannen en vrouwen.
In het gebied van de ingang bevindt zich een trap die de begane grond verbindt met de eerste verdieping; aan de voorzijde bevindt zich een terras dat wordt gebruikt als eetzaal met een oppervlakte van ongeveer 207,00 vierkante meter; Het oppervlak van de begane grond, exclusief het terras, is ongeveer 732,00 vierkante meter.
EERSTE VERDIEPING: bestaat uit een doorgangszone waar de trap tussen de verdiepingen arriveert. In het linkergedeelte, net als in het rechtergedeelte, zijn er twee zalen bestemd voor de bediening van het restaurant; er is ook een kantoor en een zone bestemd voor kleedkamers voor het personeel;
Het oppervlak van de begane grond, exclusief het terras, is ongeveer 511,00 vierkante meter.
KELDERPLEIN: er zijn twee ruimtes bestemd voor opslag ten dienste van de restaurantactiviteit; de ruimtes zijn verbonden met de eerste verdieping via twee trappen en een lift/goederenlift; het oppervlak is ongeveer 468,00 vierkante meter.
Het restaurant is bezet met een huurovereenkomst gesloten op 01/04/2022 met terugwerkende kracht vanaf 01/01/2022 voor een duur van 6 jaar tot 31/12/2027 en verlengbaar met nog eens 6 jaar. De overeenkomst voorziet in een jaarlijkse huurprijs van € 40.500,00 voor het eerste jaar, € 54.000,00 voor het tweede en derde, terwijl vanaf het vierde jaar tot de vervaldatum van de overeenkomst de jaarlijkse huurprijs € 60.000,00 zal bedragen.

Bijgevoegd HOTEL van nieuwe constructie (apart te koop).

VERKOOPDATUM : LAATSTE WEEK VAN OKTOBER
SCHATTINGWAARDE : € 929.142
STARTPRIJS : € 736.500
MINIMUMAANBOD : € 441.900
BESPARING: 53%

Onroerend goed onderworpen aan TELEMATISCHE VEILING. Andere foto's en plattegronden beschikbaar in Studio. De nauwkeurigheid van alle gepubliceerde gegevens wordt bevestigd tijdens de consultatie. Advertentie bedoeld voor de verkoop van de advies- en assistentiedienst. De onroerend goed op veiling zijn financierbaar en financierbaar zoals de onroerend goed die op de vrije markt worden verkocht.
Barbara Zorzan, gespecialiseerd in telematiche veilingen, samen met het netwerk IAD Italia, garandeert professioneel en transparant advies voor de aankoop van uw onroerend goed op veiling, waardoor u tegen een uitstekende prijs in totale veiligheid en rust kunt kopen. Wij bieden onze klanten een complete technische-juridische ondersteuning, van het zoeken naar het onroerend goed tot het overhandigen van de sleutels, met de grootst mogelijke aandacht voor de analyse van de kadastrale/urbanistische/bouwkundige documentatie en de acquisitiekosten, om een VEILIGE en GUNSTIGE aankoop te garanderen.

Om te worden geholpen bij de veiling van dit onroerend goed, bel Barbara Zorzan Vastgoedadviseur Iad Italia - Adviseur Veilingen op de nummers 0121.48.04.84...