Villa 3 slaapkamers, 183 m²

Pecetto Torinese, Turjn (provincie)

Slechts 10 minuten rijden van Gran Madre en 5 minuten van het centrum van Pecetto, in een dominante positie maar tegelijkertijd dicht bij de belangrijkste voorzieningen, bieden we een prachtige onafhankelijke villa aan die volledig is gerenoveerd, omringd door ruime groene ruimtes en voorzien van een panoramisch terras.
De woning is verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een veranda die ook als zongloedkas wordt gebruikt, entree naar een lichte woonruimte, bestaande uit een ruime woonkamer met driezijdige open haard van de nieuwste generatie, open keuken, praktische bijkeuken, wasruimte en wellnessruimte met sauna.
De eerste verdieping, verbonden met een comfortabele interne houten trap, herbergt een verfijnde hoofdslaapkamer met balkon, en-suite badkamer en een op maat gemaakte kleedkamer. De verdieping wordt compleet gemaakt door een tweede slaapkamer/kantoor met toegang tot een onafhankelijk terras.
Op de tweede verdieping vinden we nog twee slaapkamers, waarvan één met balkon, een badkamer en een functionele berging.
Tegenover de ingang opent zich een ruime, leefbaar terras, ideaal voor ontspannende momenten in de open lucht, versterkt door een uitstekende zuidoostelijke ligging die de hele dag door lichtinval garandeert.
De villa is volledig gerenoveerd, inclusief dakisolatie, thermische bekleding (geïsoleerd met kurk) en Finstral ramen met dubbel glas, wat zorgt voor hoge energieprestaties (APE klasse A2). Het pelletverwarmingssysteem (ketel slechts enkele jaren geleden vervangen) brengt lage kosten met zich mee (ongeveer 500 € per jaar), dankzij de integratie met de open haard van de nieuwste generatie en de warmtepompen, terwijl het fotovoltaïsche systeem met meer dan 9kW aan panelen en 30 kWh aan batterijen als opslag, de laadpaal voor elektrische auto's en de lage elektriciteitsverbruik (ongeveer 1.000 € per jaar) het object bijzonder efficiënt en duurzaam maken.
Er is ook een voorbereiding voor een alarmsysteem en de airconditionering is geïnstalleerd op alle niveaus.
De omliggende tuin wordt gekenmerkt door een rotsentuin, met waardevolle bomen en planten, stenen paden, een moestuin en een boomgaard (zonder irrigatiebehoefte, behalve voor de moestuin).
Het eigendom wordt aangevuld met een ruime overkapping, ideaal voor twee auto's, en een grote buitenkachel, uitgerust voor barbecues.
De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van de kliniek San Luca, bereikbaar in slechts enkele minuten, en de bijbehorende busdienst die elke 30 minuten beschikbaar is.

Kadastraal categorie A/7, kadastraal inkomen 1.905,73 euro