Vrijstaande woning 19 slaapkamers, 1350 m²

Lemie, Turijn (provincie)

ONMISBARE INVES TERINGSMOGELIJKHEID IN LEMIE (TO)!Ruime structuur, al ingedeeld voor B&B, guesthouse en kleine herberg, in het hart van de Lanzo-valleien!Bent u op zoek naar de perfecte locatie om uw gastheeractiviteit te starten, ondergedompeld in de natuur, of een investeringsobject met een zeer hoog rendement?
In de prachtige Lanzo-valleien, op slechts enkele minuten van de skipistes van Pian Benot (Usseglio), biedt IAD Italia te koop aan een imposant vrijstaand gebouw. De interne indeling is al ideaal voor een B&B of guesthouse met restaurant: de units op de tweede verdieping hebben elk een slaapkamer en een eigen badkamer met douche, terwijl de grote zalen op de begane grond en de kelder de perfecte ruimte bieden voor eetkamers, ontbijtruimte, bar of evenementenruimte voor gasten!
VERDELING VAN DE RUIMTES EN POTENTIEEL VOOR VERBLIJF Tweede verdieping (B&B / Kamers Zone):
- 7 appartementen/suites, elk bestaande uit een inkomhal, slaapkamer en eigen badkamer met douche
- Groot balkon van ongeveer 25 m² ter beschikking van 4 units + 5 panoramabalkons
Eerste verdieping (Aanvullende kamers / Reserve):
- 2 kamers met eigen badkamer (douche)
- 6 verdere slaapkamers met 2 toegewijde badkamers
- Terras van 50 m² en balkon van 25 m² die communiceren met de kamers
Begane grond (Ontvangstzone & Restaurant 1):
- Grote zaal van ongeveer 70 m² (ideaal als eetkamer/restaurant)
- Voormalige barruimte van ongeveer 40 m²
- Professionele keuken/uit te rusten van ongeveer 30 m²
- Toilet en receptie/ingang van 36 m²
- Overdekte veranda (50 m²) en panoramisch terras van 40 m² met een adembenemend uitzicht op de vallei
Kelderverdieping (Evenementen & Restaurant 2 / Diensten):
- Tweede ruime zaal van ongeveer 70 m² (ideaal voor feesten, taverne, proeverijruimte of tweede eetzaal)
- Kelders (50 m²), voorraadkast (40 m²) en werkplaats/onderhoud (40 m²)
- Thermische centrale (verwarmd op gasolie)
Derde en bovenste verdieping (Zolder):
- 5 slaapkamers (een met balkon) + 5 opslagruimtes/zolder (uitstekend voor de huisvesting van beheerders/eigenaren)
BUITENRUIMTES EN DIENSTENTuin en privéhof van ongeveer 500 m² met fontein en kinderspeelplaats.
Overdekte veranda van ongeveer 40 m² om te gebruiken als overdekte parkeerplaatsen voor klanten.
Aangrenzend land met een toegewijde GPL-tank voor sanitair warm water.
PRIJS EN KANS€ 120.000 onderhandelbaar
(Een onverslaanbare prijs per vierkante meter voor de afmetingen en het potentieel van de structuur!)
SLEUTEL-EN-SLEUTEL-DIENSTEN VAN ONZE STUDIOOm u in elke fase van de operatie te begeleiden, stellen wij een team van gespecialiseerde experts beschikbaar:
Hypotheekadvies: Dedicated Credit Consultant met beoordeling tot 100% (onder voorbehoud van vereistenanalyse) en dossierbeheer.
Ontwerp & Werkzaamheden: Vertrouwde aannemer, Geometra en Architect voor bouwvergunningen en restyling.
Fiscaal & Business Plan Advies: Accountant voor het beheer van de investering, keuze van de bedrijfsstructuur en opening P.IVA / B&B.
Verhuizingen: Geconventioneerd bedrijf voor een stressvrije verhuizing.
Voor informatie, plattegronden en bezoek ter plaatse:
FLORIN STAN - Vastgoedagent IAD Italia
Tel. 393 568 3959
florin.stan@iad-italia.it
Sede: Via G.B. Savant 4, Lanzo Torinese