Bedrijfspand , 4313 m²

Casalborgone, Turijn (provincie)

Een plek die is ontworpen om te verwelkomen, een ruimte waarin een project kan groeien.

In Casalborgone, in Strada San Giuseppe 2, biedt Bovio Immobiliare te koop aan een professionele structuur gewijd aan de pension voor honden en katten, gelegen in het groen van de heuvels van Turijn. Een eigendom dat investeringen, zorg in de indeling van de omgevingen en aandacht voor de behoeften van dieren omvat.

Een voorstel voor wie zijn eigen bedrijf wil starten, verplaatsen of uitbreiden, en vertrouwen kan stellen op al georganiseerde ruimtes en de mogelijkheid om aanvullende diensten te ontwikkelen.

DE LOCATIE EN DE VERBINDINGEN

De omgeving biedt rust en privacy, terwijl de verbindingen naar Chivasso en de A4-snelweg Turijn–Milaan comfortabel blijven: een voordeel voor een bedrijf dat zich ook tot een klantenkring van buiten de gemeente kan richten.

De structuur bevindt zich in de buurt van het wooncentrum, in een groene en afgelegen omgeving. De toegang omvat een laatste stuk onverharde weg.

RUIMTES GEORGENISEERD VOOR HET WELZIJN VAN DIEREN

Het complex beslaat ongeveer 4.313 vierkante meter, volledig omheind en verdeeld over gebouwen, verblijven en buitengebieden.

De kisten en verblijven in baksteen zijn voorzien van water en elektriciteit, met voorzieningen die functioneel zijn voor de dagelijkse bewerkingen van reiniging, hygiëne, voeding en verzorging.

Gescheiden hokken en ruime speelruimtes maken het mogelijk om het verblijf van honden te organiseren op basis van grootte, compatibiliteit en individuele behoeften, waarbij rust, beweging en buitenactiviteiten worden afgewisseld.

De kattenopvang heeft een apart gebied, gescheiden van de ruimtes die voor honden zijn bestemd, om gastkatten een rustige en respectvolle ontvangst te bieden, rekening houdend met hun behoeften.

ONDERSTEUNENDE OMGEVINGEN EN FACILITEITEN

Het hoofdgebouw, geregistreerd in categorie D/8, omvat ongeveer 88 vierkante meter bestemd voor kantoren en administratieve ruimtes, bruikbaar om klanten te ontvangen, boekingen te beheren en de activiteiten te coördineren.

Het complex wordt aangevuld met een medische ruimte, servicekamers, magazijnen, ruimtes bestemd voor de conciërge, technische ruimtes en gebieden voor de opslag van apparatuur en materialen.

De installaties zijn van recente datum. Er is watervoorziening, elektriciteit en een afvalverwerkingssysteem via een drietraps biologische septic tank.

De indeling van de ruimtes en de bestaande infrastructuur geven de waarde van het werk weer dat de eigenaar heeft verricht: een concreet fundament waarop je je eigen ontvangstmodel kunt bouwen en een kwaliteitsvolle dienstverlening kunt ontwikkelen.

AANVULLENDE GRONDEN OM HET PROJECT UIT TE BREIDEN

De aankoop van aanvullende vlakke grond in de buurt kan apart worden overwogen, gunstig gelegen aan de hoofdwegen en niet inbegrepen in de gevraagde prijs.

Een kans voor wie naast de pension ook velden voor agility dog, hondentraining en -opvoeding, sportactiviteiten of aanvullende speelruimtes wil creëren, na verificatie van de toegestane gebruiken en de benodigde vergunningen.

De administratieve en sanitaire vergunningen van de structuur moeten worden gecontroleerd en, indien nodig, worden overgedragen, vernieuwd of worden aangepast aan de geplande activiteit.

BETALINGSMOGELIJKHEDEN IN TERMIJNEN

Gevraagde prijs: 299.000 euro.

De eigenaar is bereid voorstellen te overwegen met een initiële betaling van 150.000 euro en een saldo in termijnen over vijf jaar, waarbij de eigendom bij het saldo wordt overgedragen.

Het eventuele vroegtijdige gebruik van de structuur, de betalingsmodaliteiten en de garanties worden tussen de partijen overeengekomen en contractueel vastgelegd met de hulp van de notaris.

Elk belangrijk project verdient de juiste gesprekspartners. Met Bovio Immobiliare kunt u de structuur leren kennen, de aankoopmogelijkheden onderzoeken en bespreken welke stappen nodig zijn om uw bedrijf vorm te geven.

In onze vestiging in San Raffaele Cimena vindt u ook een meetkundige en verzekeringsadvies: expertise beschikbaar, indien nodig, om de technische aspecten en de meest geschikte dekkingen voor uw project te beoordelen. Een enkel aanspreekpunt, meer concrete antwoorden om bewust te kunnen kiezen.

Neem contact met ons op om een bezoek te plannen: vertel ons wat u wilt bereiken, we stellen onze ervaring tot uw beschikking.

BOVIO IMMOBILIARE
Via Torino 27 – San Raffaele Cimena (TO)
Telefoon: 011 18980319
E-mail: info@bovioimmobiliare.it

Uw huis, onze missie.