Villa 6 slaapkamers, 310 m²

Barbania, Turjn (provincie)

Canavese

Prachtige Villa met Ruim Eigen Tuin in Barbania (TO) - Borgata Baronina

iad Italia biedt te koop aan in Barbania, in de rustige en groene Borgata Baronina, een prachtige vrijstaande villa aan 4 zijden, gekenmerkt door een ruim begaanbaar oppervlak van 285 m² en omringd door een magnifieke eigen tuin van ongeveer 3.500 m².

Gebouwd in 1975, de woning is in uitstekende algemene staat, met de eerste verdieping volledig gerenoveerd/herzien in 201. Het is de ideale oplossing voor twee gezinnen (ouders/kinderen) of voor wie ruime woonruimte zoekt, ondergedompeld in de natuur, zonder af te zien van het gemak van voorzieningen.



Samenstelling en Indeling van de Villa

De villa is verdeeld over twee woonverdiepingen, verbonden door een interne trap en een externe trap (waardoor de twee wooneenheden volledig onafhankelijk zijn):

Begane Grond / Binnenplaats:
Woongedeelte: Open ruimte van ongeveer 30 m² met kitchenette en directe toegang tot het terras van 35 m².
Slaapkamergedeelte: 3 ruime slaapkamers.
Badkamers: 2 badkamers.


Eerste Verdieping (Gerenoveerd in 2014):
Woongedeelte: Tweede woongedeelte van ongeveer 30 m² met kitchenette en uitgang naar het panoramische terras van 25 m².
Slaapkamergedeelte: 3 slaapkamers.
Badkamer: 1 master badkamer.


Binnenplaats / Toebehoren en Garage:
Eerste garage van 65 m²
Tweede garage van 40 m²
Derde garage van 34 m²
Kelder




Installaties en Technische Uitrusting

Verwarming: Autonoom met pelletkachel. Er is ook een GPL-tank aanwezig als alternatief/integratie van de verwarming.
Sanitair Warm Water: Geproduceerd via een nieuwe generatie elektrische boiler.
Afvoer: Toegewijde biologische putten.
Exterieur: Ongeveer 3.500 m² park/tuin, privé, die de hele woning omringt.


Waarom de Locatie Uitzonderlijk is

Natuur en Privacy: Borgata Baronina ligt in een groene en heuvelachtige omgeving, niet ver van het beschermde gebied van de Riserva Naturale della Vauda. Het is een ideale omgeving voor wie op zoek is naar onafhankelijkheid, privacy, schone lucht en ruime ruimtes voor dieren of buitenactiviteiten.
Levenskwaliteit: Een rustige en verkeersluwe woonwijk, niet geïsoleerd dankzij de aanwezigheid van andere huizen in de borgata.
Strategische Positie in Canavese: Gelegen op de as tussen Ciriè, Rivarolo en de eerste gordel van Turijn.



Verbindingen, Afstanden en Diensten

| Bestemming / Knooppunt | Geschatte afstand | Reistijd (Auto) |

| Centrum van Barbania (basisvoorzieningen) | ~2 - 2,5 km | 3 - 5 min |
| Ciriè (ziekenhuis, winkelcentra, scholen, station) | ~11 - 13 km | 12 - 15 min |
| Aansluiting RA10 (Turijn - Caselle / Ringweg) | ~18 - 20 km | 20 min |
| Autosnelweg A5 (Tolpoort Volpiano / San Giorgio C.se) | ~18 - 22 km | 20 - 25 min |
| Luchthaven Turijn-Caselle | ~16 - 18 km | 18 - 20 min |
| Turijn (Eerste Gordel Noord / Ingang Stura) | ~28 - 32 km | 30 - 35 min |
| Turijn Centrum | ~33 - 36 km | 40 - 45 min |

---

Nabijheid van de...