Appartement 6 slaapkamers, 190 m²

Turijn, Turijn (provincie)

In een elegant, prestigieus pand uit het begin van de 20e eeuw, voorzien van conciërgedienst, wordt dit appartement op de begane grond aangeboden met een dubbele onafhankelijke ingang vanaf de gemeenschappelijke hal, een kenmerk dat de flexibiliteit in indeling en functionaliteit verhoogt.
Het appartement, gelegen op de begane grond, bestaat uit: een inkomhal, drie ruime kamers, een semi-bewoonbare keuken, een gang, een toilet en een bijbehorende kelder. De semi-kelder herbergt twee extra kamers met ramen op hoge positie en een tweede badkamer. De kelder, aangrenzend aan een van de kamers in de semi-kelder, kan eventueel worden verbonden, waardoor de bruikbare oppervlakte kan worden uitgebreid.
De woning profiteert van dubbele oriëntatie, met drie ramen aan de boulevard en een balkon aan de binnentuin, en is voorzien van een airconditioningsinstallatie. De aanwezigheid van de twee onafhankelijke ingangen maakt de unit gemakkelijk geschikt voor twee autonome eenheden.
Momenteel is het onroerend goed gedeeltelijk geregistreerd voor kantoorruimte en gedeeltelijk voor woonruimte; het is echter mogelijk om de functie te wijzigen, waardoor het volledig residentieel wordt. Het pand verkeert in uitstekende algemene staat: in november 2021 zijn er renovaties aan de gevel en het dak uitgevoerd met behulp van Superbonus, waarbij de huidige eigenaar alle kosten heeft gedragen.
De locatie is bijzonder waardevol, dicht bij alle voorzieningen en op slechts enkele meters van het Gerechtshof, de metrohalte "Vinzaglio" en het Porta Susa treinstation.
Kadastrale gegevens: categorie A/10, klasse 2, oppervlakte 6 kamers, kadastraal inkomen 3.904,41 euro; categorie A/4, klasse 2, oppervlakte 3 kamers, kadastraal inkomen 232,41 euro.