Villa 2 slaapkamers, 135 m²

Pecetto Torinese, Turijn (provincie)

UNIT A/3: LOFT OP TWEE NIVEAU'S MET GROTE RAMEN IN DE OUDE DORPSKERN VAN VILLA PASSATEMPO, genaamd "La Corte della Scala", bieden wij de LAATSTE BESCHIKBARE UNITS aan van lot A, het oude achttiende-eeuwse gebouw, geduldig en getrouw herbouwd. Het complex ligt op minder dan 2 km van de "International School of Turin". SAMENSTELLING Portie van 121 m² woonruimte (135 m² commerciële ruimte) • Begane grond: ruime woonkamer met open keuken, badkamer en privétuin aan de voorzijde. • Bovenverdieping: gekenmerkt door de iconische ramen van de voormalige hooizolder, beschikt over twee ruime slaapkamers, hal en een badkamer met de mogelijkheid van een lichte, bewoonbare zolder. TECHNISCHE KENMERKEN EN MAXIMALE DUURZAAMHEID • Duurzaamheid: de restauratie voorziet in het volledige afwezigheid van gas voor bijna nul beheerkosten en maximale efficiëntie. • Technologie: vloerverwarming met individuele warmtepomp, warm water met opslag en ramen van hout met zeer hoge energieprestaties. • Oplevering: de woning wordt compleet opgeleverd met hoogwaardige afwerkingen • de kosten voor de personalisering van het interieurontwerp en de rijke specificaties zijn inbegrepen in de prijs. FISCAAL EN FINANCIËLE VOORDELEN • Belasting: aftrekpost van 125%, gelijk aan € 46.875 ( € 4.687/jaar), plus cumuleerbare box bonus (tot € 1.300/jaar). • Kans: de totale fiscale terugwinning (tot € 5.500/€ 6.100/jaar) is in staat om de maandelijkse aflossingen van een hypotheek van € 120.000/€ 140.000 volledig te dekken. • Hypotheken: gunstige "groene" rentetarieven van 3%. • Beperkte VvE-kosten BOXEN EN KELDERS • Er zijn ruime enkele boxen beschikbaar voor € 20.000, dubbele voor € 35.000, plus overdekte en onoverdekte parkeerplaatsen • kelders naar keuze tussen € 6.000 en € 8.000 EEN GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP CO-MEDIATIE