Villa 3 slaapkamers, 180 m²

Pecetto Torinese, Turijn (provincie)

UNIT A/4: PRESTIGIEUS RESIDENTIE MET TUIN VAN 135 M² IN HET OUDE DORP VAN DE BOEREN VAN VILLA PASSATEMPO, genaamd “La Corte della Scala”, bieden wij de LAATSTE BESCHIKBARE UNITS aan van lot A, het oude achttiende-eeuwse gebouw, geduldig en getrouw herbouwd. Het complex ligt op minder dan 2 km van de "International School of Turin". SAMENSTELLING: Prachtig appartement van 165 m² (180 m² commercieel) • Begane grond: ruime woonkamer met open keuken, badkamer en privétuin aan de voorzijde. • Bovenverdieping: gekenmerkt door de iconische ramen van de voormalige hooizolder, beschikt over twee ruime slaapkamers, hal en een badkamer met de mogelijkheid tot een lichte, bewoonbare zolder. TECHNISCHE KENMERKEN EN MAXIMALE DUURZAAMHEID • Duurzaamheid: de restauratie voorziet in het volledige afwezigheid van gas voor bijna nul beheerkosten en maximale efficiëntie. • Technologie: vloerverwarming met individuele warmtepomp, warm water met opslag en ramen met zeer hoge energieprestaties. • Oplevering: de woning wordt opgeleverd volledig afgewerkt met hoogwaardige afwerkingen • de kosten voor de personalisatie van het interieurontwerp en de rijke specificaties zijn inbegrepen in de prijs. FISCAAL EN FINANCIËLE VOORDELEN • Belasting: maximale aftrek van € 48.000 (4.800 €/jaar) plus cumuleerbare box bonus (tot € 1.300 €/jaar). • Kans: de totale fiscale terugwinning (tot € 5.500/6.100 €/jaar) is in staat om de maandelijkse aflossingen van een hypotheek van € 120.000/140.000 volledig te dekken. • Hypotheken: gunstige "groene" rentetarieven 3%. • Beperkte VvE-kosten GARAGES EN KELDERS • Er zijn ruime enkele garages beschikbaar voor € 20.000, dubbele garages voor € 35.000, evenals overdekte en onoverdekte parkeerplaatsen • kelders naar keuze tussen € 6.000 en € 8.000 EEN CO-MEDIATIE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP