Villa 3 slaapkamers, 160 m²

Pecetto Torinese, Turijn (provincie)

UNIT A/5 BIS: VIJFKAMERWONING MET BLOOTGELEGEN HOUTEN DAK IN HET OUDE DORP VAN DE BOEREN VAN VILLA PASSATEMPO, genaamd “La Corte della Scala”, bieden we de LAATSTE BESCHIKBARE UNITS aan van lot A, het oude achttiende-eeuwse gebouw, geduldig en getrouw herbouwd. Het complex ligt op minder dan 2 km van de "International School of Turin". SAMENSTELLING: Prachtige portie van 148 m² woonruimte (160 m² commerciële ruimte) in het hart van het aulische dorp • Begane grond: grote woonkeuken met berging, badkamer, wasruimte en een privétuin aan de voorzijde. • Bovenverdieping: drie ruime slaapkamers, kleedruimte, tussenhal, badkamer en balkon, alles verfraaid met een prachtig blootgelegen houten dak. TECHNISCHE KENMERKEN EN MAXIMALE DUURZAAMHEID • Duurzaamheid: de restauratie voorziet in het volledige afwezigheid van gas voor bijna nul beheerkosten en maximale efficiëntie. • Technologie: vloerverwarming met individuele warmtepomp, sanitair warm water met opslag en houten ramen met zeer hoge energieprestaties. • Oplevering: de woning wordt opgeleverd volledig afgewerkt met hoogwaardige afwerkingen; • de kosten voor de personalisatie van het interieurontwerp en de rijke specificaties zijn inbegrepen in de prijs. FISCAAL EN FINANCIËLE VOORDELEN • Belasting: maximale aftrek van € 48.000 (4.800 €/jaar) plus cumuleerbare box bonus (tot € 1.300 €/jaar). • Kans: de totale fiscale terugwinning (tot € 5.500/6.100 €/jaar) is in staat om de maandelijkse aflossingen van een hypotheek van € 120.000/140.000 volledig te dekken. • Hypotheken: gunstige "groene" rentetarieven van 3%. • Beperkte VvE-kosten BOXEN EN KELDERS • Er zijn ruime enkele boxen beschikbaar voor € 20.000, dubbele boxen voor € 35.000, plus overdekte en onoverdekte parkeerplaatsen • kelders naar keuze tussen € 6.000 en € 8.000 EEN GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP CO-MEDIATIE