Villa 3 slaapkamers, 163 m²

Pecetto Torinese, Turijn (provincie)

UNIT A/7 BIS: GROOT DEEL MET KANTOOR EN LOGGIA IN DE OUDE DORPSKERN VAN VILLA PASSATEMPO, genaamd “La Corte della Scala”, bieden wij de LAATSTE BESCHIKBARE UNITS aan van lot A in het oude achttiende-eeuwse gebouw, geduldig en getrouw herbouwd. Het complex ligt op minder dan 2 km van de "International School of Turin". SAMENSTELLING: een elegante eenheid van 150 m² woonruimte (165 m² bruto) in de oude dorpskern van Villa Passatempo • grote woonkamer keuken met ontbijthoek, badkamer/wasserette en tuin; • op de bovenverdieping drie slaapkamers, studeerkamer, kleedruimte, badkamer en overdekte loggia met zichtbare balken en mogelijkheid tot entresol. TECHNISCHE KENMERKEN EN MAXIMALE DUURZAAMHEID • Duurzaamheid: de restauratie heeft de totale afwezigheid van gas voorzien voor bijna nul beheerkosten en maximale efficiëntie. • Technologie: vloerverwarming met individuele warmtepomp, warm water met opslag en houten ramen met zeer hoge energieprestaties. • Oplevering: de woning wordt compleet afgewerkt opgeleverd met hoogwaardige afwerkingen • de kosten voor de personalisatie van het interieurontwerp en de rijke specificaties zijn inbegrepen in de prijs FISCAAL EN FINANCIEEL VOORDEEL • Belasting: maximale aftrek van € 48.000 (4.800 €/jaar) plus cumuleerbare box bonus (tot € 1.300 €/jaar). • Kansen: de totale fiscale terugwinning (tot € 5.500/6.100 €/jaar) is in staat om de maandelijkse aflossingen van een hypotheek van € 120.000/140.000 volledig te dekken. • Hypotheken: gunstige "groene" rentetarieven van 3%. • Lage VvE-kosten GARAGES EN KELDERS • Er zijn ruime enkele garages beschikbaar voor € 20.000, dubbele garages voor € 35.000, plus overdekte en onoverdekte parkeerplaatsen • kelders naar keuze tussen € 6.000 en € 8.000 EEN GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP CO-MEDIATIE