Villa 4 slaapkamers, 356 m²

Moncalieri, Turijn (provincie)

Elegante villa indipendente op vier zijden gelegen in de prestigieuze heuvel van Cavoretto, op de exacte grens tussen de gemeenten Turijn en Moncalieri. De woning, gelegen in een klein beschermd woongezamenlijk project, geniet van een prachtig panoramisch uitzicht en een uitzonderlijke lichtinval in alle kamers. De villa heeft een totale commerciële oppervlakte van 356 m² verdeeld op een uiterst functionele manier over drie niveaus, verbonden door een comfortabele interne trap. Indeling van de interne ruimtes • Begane grond (hoogte 297 m): de hoofdtoegang opent naar een hal die leidt tot een grote woonkamer, gekenmerkt door een open haard en een uitgestrekt panoramisch raam met uitzicht op het tegenovergelegen terras. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een ruime eet-/woonkamer, eveneens voorzien van een open haard, een semi-bewoonbare keuken en een gastenbadkamer. Vanuit de woonkamer, de eet-/woonkamer en de keuken heeft u directe toegang tot het grote terras van meer dan 56 m², ideaal om buiten te eten en van het heuvelachtige panorama te genieten. • Eerste verdieping (hoogte 300 m): het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers, die beide gemakkelijk kunnen worden verdeeld om nog twee onafhankelijke slaapkamers te creëren, een hal en twee grote badkamers met raam. • Souterrain (hoogte 305 m): deze verdieping onderscheidt zich door de uitstekende lichtinval, gegarandeerd door grote ramen. Momenteel bestaat het uit een wijnkelder/provisiekelder met directe toegang tot de buitenportiek, een wasserij, een technische ruimte, een toilet en een ruime berging/kelderkamer. Een groot deel van de souterrainverdieping kan worden omgezet in woonruimte. Externe ruimtes en bijgebouwen De woning wordt omringd door een privétuin van 1.435 m² kadastraal, gedeeltelijk beplant met een boomgaard. De toegang tot de villa loopt via een korte privé-gezamenlijke doorgang, die een belangrijk element van veiligheid en rust toevoegt. Potentieel en ideale doelgroep Vanwege de strategische ligging en de intrinsieke kenmerken is de villa een ideale oplossing voor: • Professionals: de nabijheid van de belangrijkste commerciële en industriële bedrijven en de ziekenhuisgebieden van Turijn maakt het huis uiterst geschikt voor gezinnen met artsen, managers, gezondheidswerkers en bedrijfsleiders. • Internationale klanten en buitenlanders: de nabijheid van de voorzieningen van Turijn, de scholen van Moncalieri en Turijn en de gerenommeerde Amerikaanse school (International School of Turin) maken de woning zeker interessant voor buitenlandse gezinnen. Technische aspecten en onderhoud Het pand is structureel solide en goed onderhouden in de gemeenschappelijke buitenonderdelen. Sommige interne delen en de installaties (waaronder de ketel, momenteel op stookolie) vereisen renovatie- en energie-efficiëntiewerkzaamheden, waardoor u de mogelijkheid heeft om de afwerkingen naar uw eigen smaak te personaliseren. De woning behoort toe aan de enige erfgenaam op basis van een recentelijk gepubliceerd testament met kadastrale wijzigingen en overschrijvingen die in de regelgevende afrondingsfase verkeren, waardoor een lineaire en veilige transactie wordt gegarandeerd.