600.000 €
Huis , 350 m² Caluso, Turijn (provincie) Canavese
Canavese
Kenmerken
Beschrijving
BHHS Palazzo Estate Piedmont heeft het genoegen om te presenteren te koop, in het hart van Canavese, in Caluso, de overdracht van een gevestigde en prestigieuze activiteit in de haute cuisine, gelegen in een historische villa uit de 19e eeuw. Het pand onderscheidt zich door een exclusieve architectonische en natuurlijke context, gekenmerkt door een beschaduwd binnenterrein, een privépark, een historische kas en brede perimeterloggia's.
Voor meer informatie kunt u ons een bericht achterlaten of contact met ons opnemen op ons kantoor aan Via Mazzini ,13 in Turijn Tel.+39.345 436.87.63
Met bijna vijftig jaar ononderbroken beheer staat de activiteit bekend om zijn uitstekende keuken, geworteld in het gebied, een internationale reputatie en een premium positionering. Het beschikt over een geschiedenis die het 23 jaar achter elkaar de Michelin-ster heeft bezorgd, en heeft nu de Groene Ster voor zijn toewijding aan duurzaamheid.
HET GEBIED: CALUSO EN CANAVESE
Caluso is het kloppende hart van de wijnbouwcultuur van Canavese, internationaal bekend om de productie van Erbaluce di Caluso DOCG. Gelegen op een strategische locatie op slechts 30 minuten van Turijn en 50 minuten van de luchthaven Milaan Malpensa, geniet de stad van een constante stroom van gastronomisch, cultureel en nabijheidstoerisme, mede dankzij de nabijheid van de meren Candia en Viverone en de historische Via Francigena.
TECHNISCHE SPECIFICATIES EN HUIDIGE CAPACITEIT
De structuur biedt een flexibele indeling van de ruimtes, ideaal om afstand, exclusiviteit en privé-evenementen te garanderen, voor een totaal van 85 potentiële plaatsen:
• Interne zalen (Villa): 40 plaatsen verdeeld over waardevolle historische omgevingen.
• Overdekte Buitenruimte: 25 plaatsen in een beschermd buitengebied en geschikt voor meerdere seizoenen.
• Magnolia Tuin: 20 plaatsen buiten, ondergedompeld in het beschaduwde park, ideaal voor de zomer en het luxe-evenementensegment.
Operationele Activa en Relevante Certificeringen
• Awards: Structuur bekroond met de Michelin Groene Ster en de internationale Food Made Good-certificering, als bewijs van zeer hoge normen op het gebied van duurzaamheid en kwaliteit.
• Gastronomische Filosofie & Brand Equity: Erkende leider in fito-alimentatie (de culinaire kunst toegepast op wilde planten). De keuken is gebaseerd op ingrediënten uit de korte keten, groenten uit de eigen tuin en historische samenwerkingen met kleine producenten en berghutten.
• Culturele Infrastructuur: Het restaurant fungeert als een echt cultureel centrum en opleidingshub voor de nieuwe generatie professionals in de sector, met een sterke verankering in de lokale gemeenschappen en onderwijsinstellingen.
STRATEGISCHE ONTWIKKELINGEN EN SCHALABILITEITSPROJECTEN
De configuratie van de villa en het park biedt ruime onbenutte ontwikkelingsmarges, ideaal voor institutionele of particuliere investeerders die van plan zijn de structuur te positioneren in de luxe- en hospitalitysegmenten. Er zijn al twee scenario's met een hoge winstmarge opgesteld:
Scenario A: Transformatie in een "Gastronomische Maison" (Luxe Resort Model)
Evolutie van het bedrijfsmodel naar het voorbeeld van succesvolle nationale en internationale benchmarks
• Targeting: Verhoging van de gemiddelde waarde per gast door het verlengen van het gemiddelde verblijf.
• Optimalisatie van het aantal plaatsen: Gepland verminderen van het aantal interne en externe plaatsen om de intimiteit en exclusiviteit van de dienstverlening te maximaliseren (bijv. vermindering tot ongeveer 20 plaatsen in totaal gewijd).
• Nieuwe Infrastructuur: Realisatie van 5 executive kamers/suites, een SPA-gebied en een zwembad in het park, waarbij de culinaire ervaring wordt geïntegreerd met het residentiële verblijf.
Scenario B: Ontwikkeling als "Senior House" van High-End
Conversie of integratie van de structuur in een luxe assistentiewoning/residentie voor een internationale en veeleisende senior doelgroep.
• Het Concept: Een vastgoed- en receptiemodel dat sterk in opkomst is in het buitenland, maar nog steeds bijna afwezig in Italië, gericht op welzijn, rust en gezonde haute cuisine.
• Structurele Synergie: Volledig gebruik van de historische villa, het park en het toekomstige wellnessgebied (SPA en zwembad).
• Unique Selling Proposition: De auteurscooking gebaseerd op wilde kruiden, groenten en wetenschappelijke voeding wordt de hoeksteen van een aanbod waar luxe gastronomie ontmoet preventieve zorg en dagelijks welzijn.
Naast de overdracht van de vergunning voor de exploitatie is er, ter voltooiing van deze buitengewone investeringsmogelijkheid, ook de mogelijkheid om het gehele onroerend goed te kopen.
Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden toegeschreven aan contractuele verplichtingen. Alle gegevens zijn onderworpen aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van compromis.
Voor meer informatie kunt u ons een bericht achterlaten of contact met ons opnemen op ons kantoor aan Via Mazzini ,13 in Turijn Tel.+39.345 436.87.63
Met bijna vijftig jaar ononderbroken beheer staat de activiteit bekend om zijn uitstekende keuken, geworteld in het gebied, een internationale reputatie en een premium positionering. Het beschikt over een geschiedenis die het 23 jaar achter elkaar de Michelin-ster heeft bezorgd, en heeft nu de Groene Ster voor zijn toewijding aan duurzaamheid.
HET GEBIED: CALUSO EN CANAVESE
Caluso is het kloppende hart van de wijnbouwcultuur van Canavese, internationaal bekend om de productie van Erbaluce di Caluso DOCG. Gelegen op een strategische locatie op slechts 30 minuten van Turijn en 50 minuten van de luchthaven Milaan Malpensa, geniet de stad van een constante stroom van gastronomisch, cultureel en nabijheidstoerisme, mede dankzij de nabijheid van de meren Candia en Viverone en de historische Via Francigena.
TECHNISCHE SPECIFICATIES EN HUIDIGE CAPACITEIT
De structuur biedt een flexibele indeling van de ruimtes, ideaal om afstand, exclusiviteit en privé-evenementen te garanderen, voor een totaal van 85 potentiële plaatsen:
• Interne zalen (Villa): 40 plaatsen verdeeld over waardevolle historische omgevingen.
• Overdekte Buitenruimte: 25 plaatsen in een beschermd buitengebied en geschikt voor meerdere seizoenen.
• Magnolia Tuin: 20 plaatsen buiten, ondergedompeld in het beschaduwde park, ideaal voor de zomer en het luxe-evenementensegment.
Operationele Activa en Relevante Certificeringen
• Awards: Structuur bekroond met de Michelin Groene Ster en de internationale Food Made Good-certificering, als bewijs van zeer hoge normen op het gebied van duurzaamheid en kwaliteit.
• Gastronomische Filosofie & Brand Equity: Erkende leider in fito-alimentatie (de culinaire kunst toegepast op wilde planten). De keuken is gebaseerd op ingrediënten uit de korte keten, groenten uit de eigen tuin en historische samenwerkingen met kleine producenten en berghutten.
• Culturele Infrastructuur: Het restaurant fungeert als een echt cultureel centrum en opleidingshub voor de nieuwe generatie professionals in de sector, met een sterke verankering in de lokale gemeenschappen en onderwijsinstellingen.
STRATEGISCHE ONTWIKKELINGEN EN SCHALABILITEITSPROJECTEN
De configuratie van de villa en het park biedt ruime onbenutte ontwikkelingsmarges, ideaal voor institutionele of particuliere investeerders die van plan zijn de structuur te positioneren in de luxe- en hospitalitysegmenten. Er zijn al twee scenario's met een hoge winstmarge opgesteld:
Scenario A: Transformatie in een "Gastronomische Maison" (Luxe Resort Model)
Evolutie van het bedrijfsmodel naar het voorbeeld van succesvolle nationale en internationale benchmarks
• Targeting: Verhoging van de gemiddelde waarde per gast door het verlengen van het gemiddelde verblijf.
• Optimalisatie van het aantal plaatsen: Gepland verminderen van het aantal interne en externe plaatsen om de intimiteit en exclusiviteit van de dienstverlening te maximaliseren (bijv. vermindering tot ongeveer 20 plaatsen in totaal gewijd).
• Nieuwe Infrastructuur: Realisatie van 5 executive kamers/suites, een SPA-gebied en een zwembad in het park, waarbij de culinaire ervaring wordt geïntegreerd met het residentiële verblijf.
Scenario B: Ontwikkeling als "Senior House" van High-End
Conversie of integratie van de structuur in een luxe assistentiewoning/residentie voor een internationale en veeleisende senior doelgroep.
• Het Concept: Een vastgoed- en receptiemodel dat sterk in opkomst is in het buitenland, maar nog steeds bijna afwezig in Italië, gericht op welzijn, rust en gezonde haute cuisine.
• Structurele Synergie: Volledig gebruik van de historische villa, het park en het toekomstige wellnessgebied (SPA en zwembad).
• Unique Selling Proposition: De auteurscooking gebaseerd op wilde kruiden, groenten en wetenschappelijke voeding wordt de hoeksteen van een aanbod waar luxe gastronomie ontmoet preventieve zorg en dagelijks welzijn.
Naast de overdracht van de vergunning voor de exploitatie is er, ter voltooiing van deze buitengewone investeringsmogelijkheid, ook de mogelijkheid om het gehele onroerend goed te kopen.
Disclaimer: de verstrekte informatie is puur indicatief en kan op geen enkele manier worden toegeschreven aan contractuele verplichtingen. Alle gegevens zijn onderworpen aan verificatie voorafgaand aan elke vorm van compromis.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- Woningtype
- Huis
- Staat
- Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte
- 350 m²
- Energielabel
- Referentie
- IPI1881
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
23.0 km - Torino TRN - Caselle
73.0 km - Milano MXP - Malpensa
87.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
110.0 km - Milano LIN - Linate
- Afrit van de snelweg
- 5.6 km
- Ziekenhuis
- 7.9 km - Casa di Cura Mons. Luigi Novarese
- Kust
- 118.2 km
- Skigebied
- 27.9 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
830 m - Supermarkt - Coop
2.6 km - Gemakswinkel - Compro Qui
2.6 km - Bakkerij - Panificio Pasticceria
4.5 km - Boerderijwinkel - A Casa di Giò
- Uit eten
270 m - Restaurant - ...che Pizza!!
400 m - Ijssalon - Calù
680 m - Café - Bartinetti
1.3 km - Bar
- Sportieve activiteiten
570 m - Fitnessruimte
3.6 km - Manege - Erbaluce Riding Club
5.1 km - Sportcentrum
6.3 km - Golfclub
- Scholen
5.2 km - School - Scuola Elementare Statale Sandro Pertini
15.5 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Tecnico Industriale ITIS "Camillo Olivetti"
16.8 km - Universiteit - Polo formativo Officina H
- Apotheek
- 2.1 km - Apotheek - Farmacia Pierucci
- Dierenarts
- 6.4 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario
Informatie over Caluso
- Hoogte
- 303 m boven zeeniveau
- Oppervlakte
- 39.4924 km²
- Landvorm
- Vlakte
- Inwoners
- 7309
Neem contact op met de makelaar
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO
+39 031 263191 / +39 02 84929202
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.