Villa 8 slaapkamers, 621 m²

Romagnano Sesia, Novara (provincie)

Te koop in Romagnano Sesia, slechts 600 meter lopen van het centrum van het dorp, ligt een villa die een superieure woonconcept belichaamt. Hier spreekt de moderne architectuur met het landschap in een rustige en afgesloten omgeving, gekust door de zon van zonsopgang tot zonsondergang, met een zeldzame en kostbare privacy. Een pand ontworpen voor wie niet alleen een huis zoekt, maar een plek waar elk detail een bewuste, elegante en functionele keuze vertelt.

Indeling van de ruimtes:
Souterrain:
- Ruime garage voor 4 auto's
- Spelruimte
- Fitnessruimte
- Kamer met kitchenette / bar (installaties reeds voorbereid)
- Sauna
- Turks bad
- Emotionele douche
- Badkamer
- Technische ruimte
- Kelder

Begane grond:
- Inkomhal
- Woonkamer met open keuken
- Drie slaapkamers
- Twee badkamers + gastenbadkamer
- Wasserij
- Technische ruimte
- Achteruitgang naar de achtertuin (ideaal voor tuin en barbecuegebied)

Eerste verdieping:
- Master suite met kleedkamer
- Eigen badkamer
- Airconditioning met Daikin split

De villa is gebouwd met materialen van hoge kwaliteit: de muren van de souterrain en de begane grond zijn gemaakt van Poroton van 30 cm, terwijl de eerste verdieping is gemaakt van gelamineerd hout, werk van het gerenommeerde bedrijf Galloppini. De gehele structuur is bekleed met een thermische isolatielaag van 8/10 cm, wat zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie.
De interieurs zijn verfraaid met meubels van prestigieuze Italiaanse merken zoals Frau, BOFFI, Molteni en B&B Italia, die de kamers een tijdloze elegantie geven. De binnendeuren van Rimadesio en de buitendeuren van Oikos benadrukken verder de aandacht voor detail en de kwaliteit van de afwerkingen.
De villa is uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem dat elektrische rolluiken, audiosysteem en een perimetrisch alarmsysteem binnen en buiten regelt. Er is een TVCC bewakingscamera, terwijl Wi-Fi het hele huis en de buitengebieden bestrijkt. De elektrische rolgordijnen Bandalux, zowel binnen als buiten, bieden extra comfort en privacy, en er is een voorbereiding voor de installatie van horren.
Om de maximale veiligheid te garanderen, zijn er overstroombeveiligingssensoren geïnstalleerd in de badkamers en de keuken, evenals rookmelders in alle kamers. Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatig thermisch comfort in het hele huis.
De omliggende tuin wordt verfraaid met een artistiek LED RGB-verlichtingssysteem, dat in staat is om suggestieve scenario's te creëren tijdens de avonduren. Een put die is verbonden met de hemelwaterafvoer levert water voor de irrigatie, terwijl de privé-oprit is beveiligd en voorzien van een verwarmde slang, wat veiligheid en gemak in elk seizoen garandeert. De eigendom is ook toegankelijk via via Gramsci, wat een handig alternatief biedt voor de ingang.

Een extra meerwaarde wordt geboden door de mogelijkheid om verder te bouwen, aangezien een groot deel van het omliggende park in een bouwzone valt, wat mogelijkheden biedt voor uitbreidingen of nieuwe constructies volgens de behoeften van de toekomstige eigenaar.
Deze villa vertegenwoordigt een perfecte synthese van luxe, technologie en duurzaamheid, en biedt een ongeëvenaarde woonervaring in het hart van Romagnano Sesia.