Bouwgrond , 2470 m²

Pombia, Novara (provincie)

The best opportunities are not those already built, but those that allow you to create exactly what a company needs. This buildable land represents a rare opportunity to shape a productive or commercial project without compromises, in a easily accessible location already dedicated to business activities. With direct access from a private road, it offers the freedom to design new spaces starting from a solid base ready to accommodate the development of your business.

- A project built around your needs:
The lot is designated for commercial and industrial use and allows for the construction of a building of up to approximately 800 sqm, offering the possibility to create a headquarters perfectly tailored to the operational needs of the company, without having to adapt the organization to existing properties. Whether it's a production warehouse, a logistics warehouse, a showroom with operational area, or a multifunctional structure, this land allows for a completely personalized project.

- Accessibility and functionality:
Access from a private road ensures orderly management of incoming and outgoing flows, facilitating the movement of vehicles and goods and ensuring greater operational privacy compared to many traditional production areas. The location also allows for quick connections to the main road network in the area, facilitating movements for both staff and suppliers.

- An opportunity that can become even bigger:
One of the most interesting aspects is the possibility of integrating this land with the adjacent industrial warehouse, already generating income, or with additional commercial and industrial buildings nearby. This flexibility allows for the development of a single business hub or the planning of a gradual expansion over time, maintaining the logistical and functional continuity of the entire complex.

- Buildable solutions with these characteristics are becoming increasingly rare, especially when they allow for building according to the actual needs of the business without facing the typical limitations of existing properties.

The strongest companies are those that are building the spaces they will need tomorrow. Contact us to explore all the potential of this buildable land and evaluate together the project that best suits your needs.

This description is purely indicative and does not constitute a contractual element.

Die besten Möglichkeiten sind nicht diejenigen, die bereits gebaut sind, sondern diejenigen, die es ermöglichen, genau das zu realisieren, was ein Unternehmen benötigt. Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein Produktions- oder Geschäftsprojekt ohne Kompromisse umzusetzen, an einem leicht zugänglichen Standort, der bereits in einem unternehmensorientierten Umfeld integriert ist.

Mit direktem Zugang von einer privaten Straße aus bietet es die Freiheit, neue Räume zu gestalten, basierend auf einer konkreten Basis, die bereit ist, die Entwicklung Ihres Unternehmens aufzunehmen.

- Ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Projekt:
Das Grundstück ist für gewerbliche und industrielle Zwecke bestimmt und ermöglicht den Bau eines Gebäudes von bis zu etwa 800 Quadratmetern, was die Möglichkeit bietet, einen Standort zu schaffen, der perfekt auf die betrieblichen Anforderungen des Unternehmens zugeschnitten ist, ohne die eigene Organisation an bereits vorhandene Immobilien anpassen zu müssen. Ob es sich um ein Produktionsgebäude, ein Logistiklager, eine Ausstellungshalle mit Betriebsbereich oder eine multifunktionale Struktur handelt, dieses Grundstück ermöglicht die Entwicklung eines vollständig personalisierten Projekts.

- Zugänglichkeit und Funktionalität:
Der Zugang von einer privaten Straße gewährleistet eine ordnungsgemäße Verwaltung von Ein- und Ausgangsströmen, erleichtert die Bewegung von Fahrzeugen und Waren und gewährleistet gleichzeitig mehr operative Privatsphäre im Vergleich zu vielen traditionellen Produktionsstandorten. Die Lage ermöglicht auch schnelle Verbindungen mit den Hauptverkehrsstraßen der Region und erleichtert sowohl die Mitarbeiter- als auch die Lieferantenwege.

- Eine Chance, die noch größer werden kann:
Eines der interessantesten Elemente ist die Möglichkeit, dieses Grundstück mit dem angrenzenden Industriegebäude zu integrieren, das bereits Einkommen generiert, oder mit weiteren gewerblichen und industriellen Gebäuden in unmittelbarer Nähe. Diese Flexibilität ermöglicht es, ein einziges Unternehmenszentrum zu entwickeln oder eine schrittweise Expansion im Laufe der Zeit zu planen, wobei die logistische und funktionale Kontinuität des gesamten Komplexes aufrechterhalten bleibt.

- Baubare Lösungen mit diesen Merkmalen werden immer seltener, insbesondere wenn sie es ermöglichen, gemäß den tatsächlichen Anforderungen des Unternehmens zu bauen, ohne die typischen Grenzen bestehender Immobilien bewältigen zu müssen.

Die stärksten Unternehmen sind diejenigen, die heute die Räume bauen, die sie morgen benötigen werden. Kontaktieren Sie uns, um alle Potenziale dieses Baugrundstücks zu vertiefen und gemeinsam das Projekt zu bewerten, das am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.

Diese Beschreibung hat rein indikativen Wert und stellt kein vertragliches Element dar.

Les meilleures opportunités ne sont pas celles qui sont déjà construites, mais celles qui permettent de réaliser exactement ce dont une entreprise a besoin. Ce terrain constructible représente une occasion rare de donner forme à un projet productif ou commercial sans compromis, dans un emplacement facilement accessible et déjà intégré dans un contexte dédié aux activités commerciales.

Avec un accès direct depuis une route privée, il offre la liberté de concevoir de nouveaux espaces à partir d'une base concrète et prête à accueillir le développement de votre activité.

- Un projet construit sur vos besoins :
Le terrain est destiné à un usage commercial et industriel et permet la construction d'un bâtiment d'environ 800 mètres carrés, offrant la possibilité de créer un siège parfaitement adapté aux besoins opérationnels de l'entreprise, sans avoir à adapter son organisation à des biens immobiliers déjà existants. Qu'il s'agisse d'un entrepôt de production, d'un entrepôt logistique, d'un showroom avec une zone opérationnelle ou d'une structure multifonctionnelle, ce terrain permet de développer un projet entièrement personnalisé.

- Accessibilité et fonctionnalité :
L'accès depuis une route privée garantit une gestion ordonnée des flux d'entrée et de sortie, favorisant la circulation des véhicules et des marchandises tout en assurant une confidentialité opérationnelle accrue par rapport à de nombreux sites de production traditionnels. L'emplacement permet également des liaisons rapides avec les principaux axes routiers de la région, facilitant les déplacements du personnel et des fournisseurs.

- Une opportunité qui peut devenir encore plus grande :
Un des points d'intérêt majeur est la possibilité d'intégrer ce terrain avec l'entrepôt industriel adjacent, déjà productif de revenus, ou avec d'autres bâtiments commerciaux et industriels situés à proximité immédiate. Cette flexibilité permet de développer un seul pôle d'entreprise ou de planifier une expansion progressive dans le temps, en maintenant la continuité logistique et fonctionnelle de l'ensemble du complexe.

- Les solutions constructibles avec ces caractéristiques deviennent de plus en plus rares, surtout lorsqu'elles permettent de construire selon les besoins réels de l'entreprise sans rencontrer les limites typiques des biens immobiliers existants.

Les entreprises les plus solides sont celles qui construisent aujourd'hui les espaces dont elles auront besoin demain. Contactez-nous pour explorer toutes les possibilités de ce terrain constructible et évaluer ensemble le projet le plus adapté à vos besoins.

Cette description n'a qu'une valeur indicative et ne constitue pas un élément contractuel.

Las mejores oportunidades no son las que ya están construidas, sino aquellas que permiten realizar exactamente lo que una empresa necesita. Este terreno edificable representa una rara oportunidad para dar forma a un proyecto productivo o comercial sin compromisos, en una ubicaciòn fácilmente accesible y ya integrada en un entorno dedicado a actividades empresariales. Con acceso directo desde una calle privada, ofrece la libertad de diseñar nuevos espacios a partir de una base concreta y lista para acoger el desarrollo de tu negocio.

- Un proyecto construido según tus necesidades:
El terreno está destinado a uso comercial e industrial y permite la construcciòn de un edificio de hasta aproximadamente 800 metros cuadrados, ofreciendo la posibilidad de crear una sede perfectamente adaptada a las necesidades operativas de la empresa, sin tener que ajustar la organizaciòn a inmuebles ya existentes. Ya sea un almacén de producciòn, un almacén logístico, un showroom con área operativa o una estructura multifuncional, este terreno permite desarrollar un proyecto completamente personalizado.

- Accesibilidad y funcionalidad:
El acceso desde una calle privada garantiza una gestiòn ordenada de los flujos de entrada y salida, favoreciendo la movilidad de vehículos y mercancías y asegurando al mismo tiempo mayor privacidad operativa en comparaciòn con muchas áreas productivas tradicionales. La ubicaciòn también permite conexiones rápidas con las principales vías de la zona, facilitando los desplazamientos tanto del personal como de los proveedores.

- Una oportunidad que puede ser aún mayor:
Uno de los aspectos más interesantes es la posibilidad de integrar este terreno con el almacén industrial adyacente, que ya genera ingresos, o con otros edificios comerciales e industriales cercanos. Esta flexibilidad permite desarrollar un único polo empresarial o planificar una expansiòn gradual en el tiempo, manteniendo la continuidad logística y funcional de todo el complejo.

- Las soluciones edificables con estas características se están volviendo cada vez más raras, especialmente cuando permiten construir según las necesidades reales del negocio sin tener que enfrentar los límites típicos de los inmuebles existentes.

Las empresas más sòlidas son aquellas que construyen hoy los espacios que necesitarán mañana. Contáctanos para profundizar en todas las posibilidades de este terreno edificable y evaluar juntos el proyecto más adecuado para tus necesidades.

Esta descripciòn tiene un valor puramente indicativo y no constituye un elemento contractual.