Lucht/land 1 slaapkamer, 110 m²

Orta San Giulio, Novara (provincie)

Ortameer

PANORAMISCH HUIS MET ADEMBENEMEND UITZICHT OP MEER ORTA – KLAAR OM IN TE TREKKEN

Een zeldzame woning in het charmante dorp Vacciaghetto, slechts enkele minuten verwijderd van Orta San Giulio en de oevers van Meer Orta, ideaal als een privé tweede huis of vakantieverblijf.

Het volledig gerenoveerde appartement op de eerste verdieping is klaar om in te trekken – perfect als een tweede huis voor een stel dat comfort, elegantie en een prachtig uitzicht op het meer zoekt. Biedt een zeer concurrerende prijs in vergelijking met de lokale markt, dit is een unieke kans om een residentie te bezitten in een van de meest gewilde locaties van het gebied.

Gelegen in een rustige omgeving langs de historische weg naar het Heiligdom van Bocciola, biedt het huis een onbelemmerd uitzicht op het meer en een authentieke Piemontese dorpssfeer, omgeven door natuur, geschiedenis en panoramisch schoonheid.

Belangrijkste Kenmerken
Indeling van de woning – ongeveer 120 m² verdeeld over twee niveaus:
Eerste verdieping – volledig gerenoveerd en klaar om in te trekken

Verbonden met de begane grond via een externe trap, dit elegante appartement met één slaapkamer werd in 2025 gerenoveerd en beschikt over:

- lichte woonkamer met open keuken
- comfortabele tweepersoons slaapkamer
- moderne badkamer
- gecertificeerde systemen
- nieuwe ramen (installatie in uitvoering)
- voorziening voor airconditioning

Beganegrond – flexibele ruimte voor toekomstig gebruik: twee ruime kamers met water en elektriciteit, waardoor de mogelijkheid bestaat om een tweede onafhankelijke unit, wellnessruimte, creatieve studio of de hoofdresidentie uit te breiden.

- Buitenruimtes: binnenplaats, externe trap en balkon
- Interne garage, met extra parkeermogelijkheden in de buurt
- Terras met uitzicht op het meer: er is ook de mogelijkheid om een panoramisch terras te herstellen, wat een van de meest spectaculaire uitzichten op Meer Orta biedt—een werkelijk adembenemende omgeving met uitzicht op het meer en de omliggende heuvels.

De woning profiteert van ongeveer €15.000 aan resterende belastingaftrek voor renovaties, die aan de koper worden overgedragen. Deze kunnen worden gebruikt om belastingverplichtingen in Italië te compenseren, wat een waardevol financieel voordeel oplevert voor degenen die in het land belasting betalen.

Levensstijl & Locatie
De woning bevindt zich in een zeer gewild gebied onder Italiaanse en internationale bezoekers, met uitzicht op het Giardino Lorella botanische park. In de buurt bevinden zich gastronomische hoogtepunten zoals het driesterrenrestaurant Villa Crespi en het verfijnde La Darbia resort.

Het dorp biedt typische restaurants, bars, ambachtelijke winkels en pittoreske paden langs het meer en de heuvels.

Dankzij de panoramische locatie, de eerste verdieping die klaar is om in te trekken en de concurrerende prijs, is deze woning ideaal als:
- een tweede huis of vakantieverblijf voor een stel
- een investering voor toeristische verhuur
- een privé residentie in een van de meest charmante dorpen van Piemonte

De verkoop wordt rechtstreeks door de eigenaar afgehandeld, die in de buurt woont en vloeiend Engels spreekt, beschikbaar voor videobellen en virtuele rondleidingen.