Appartement 2 slaapkamers, 115 m²

Nebbiuno, Novara (provincie)

Een exclusief appartement in Tapigliano di Nebbiuno, op de heuvels van het Lago Maggiore, in een historisch pand uit de 19e eeuw.
Gelegen in een historisch gebouw uit het begin van de 19e eeuw, bieden wij een unieke woning te koop aan, voortkomend uit een compleet renovatie- en conservatieproject. Het project combineert op meesterlijke wijze het originele architectonische karakter met de meest geavanceerde moderne bouw- en installatietechnologieën.
De Interne Ruimtes
De woning bevindt zich op de eerste verdieping, heeft twee ingangen vanaf de straat en vanaf de interne patio, voorzien van een beschermde en tijdloze sfeer, en beschikt over een genereuze oppervlakte van 142,70 bruto m² (115 m² bruikbare vloeroppervlakte), gekenmerkt door een rationele en moderne indeling:
•Woongedeelte: Een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 43 m², ideaal voor ontspanning en gezelligheid, naast een ruime bewoonbare keuken (ongeveer 24 m²).
•Slaapgedeelte: Bestaande uit een master bedroom met en-suite badkamer en een eigen kleedkamer, en een tweede ruime slaapkamer.
•Voorzieningen: Het appartement beschikt over twee luxe afgewerkte badkamers met hoogwaardige materialen.

Voornaamste Externe Ruimtes
Het aanbod wordt verfraaid met zeldzame externe ruimtes:
•Spectaculair terras van 24 m² en terrasje van 8 m² met uitzicht op het meer
•Balkon dat langs de gehele lengte van het appartement loopt
Afwerkingen en Comfort
Elk detail is met zorgvuldigheid bewerkt om het maximale comfort en kwaliteit te bieden:
•Vloer: Massief eiken parket in de belangrijkste zones en design porceleen tegels voor badkamers en keuken.
•Technologie: Voorbereiding voor Smart Home systeem en satellietinstallatie.
•Bijbehorende voorzieningen: Ruime garage van 40 m² met voorbereiding voor het opladen van elektrische voertuigen en bijbehorende kelder.
Energie-efficiëntie op het hoogste niveau (Energieklasse A4)
Het gebouw is ontworpen om een minimale impact op het milieu en uitstekende energiebesparingen te garanderen dankzij:
•Isolatie: Hoge prestatie thermische isolatie (12-18 cm) en PVC ramen met 7 kamers met laag-emissief glas.
•Installatie: Vloerverwarming, lucht/water warmtepompen van de nieuwste generatie en fotovoltaïsch systeem met opslagsysteem.
•Duurzaamheid: Gebouw "Gas Free" met systeem voor herstel en recycling van warm water.
Een woning van de nieuwste generatie die niet afziet van de charme van de geschiedenis.

Het onroerend goed wordt verkocht in de huidige staat. De bijgevoegde afbeeldingen zijn uitsluitend ter illustratie en tonen een mogelijke renovatie- en inrichtingsoplossing voor de ruimtes.